上周五上证指数上涨10.81点，收盘报2493.90点，成交量为1060亿元，如下图所示：
大盘小幅反弹，均线系统继续空头排列，是以我们继续维持谨慎保守的策略不变。
过去一两年来，一直有读者留言问我，说卖房炒股行不行？我对此也一直是持回避态度，一来是因为此事涉及的金额和影响实在太大，我实在不敢轻易给出建议；二来是因为中国股市虽然绝对价位很低，但也还没有出现很好的买点。现在看来，我很庆幸没有给读者做出错误的建议，否则2018年可能会损失极为惨重。今早凌晨两点半左右，又有一位读者留言问到卖房炒股的问题，考虑到我们预期中的牛市已经不算太远，而这个话题也不可能永远回避下去，加之从这位读者的留言来看，她的思维还是很谨慎理性的，所以我们今天就来讨论一下，先转载她的留言全文如下：
【半夜睡不着，作为姚粉到姚尧的帖子下来坐坐，看看文章，试图理清脑子里的一些乱。
今天和家属谈到，2019年是否真的卖房炒股的问题（两套学区房，一套我的学区较好但是老破小无贷款，一套家属的学区一般但是物业好首付还贷中，准备卖掉后者），
双方父母无意见，让我们自己决定即可。老人觉得，卖了小的买更大的ok，坚决不要去股市抄底。
当然我是不同意这个观点的。通过资产间价格的比对，我和家属对卖房炒股没有任何异议。之后3-5年都不会有买房打算，要住大的就去租房子。
打算按照姚尧的建议，把资金的70%分成20份，以2500为起点，每跌10点买进一份，直到子弹打光。
问问姚尧的建议？】
首先，对于卖掉小房子，去买个大房子，这点在我看来，是肯定不赞成的。这样做的话，意味着你又要投入更多的钱进入楼市，因而也削减了你未来在其他方向发展的空间和可能，包括投资股市，投资实体或者投资个人学习等。
按照这位读者的规划，“把资金的70%分成20份，以2500为起点，每跌10点买进一份，直到子弹打光。”从理论上推算，我觉得这是可行的，假设未来上证指数持续下跌，那么你这70%的资金可以买到2300点，平均成本是2400点，以3-5年的长期眼光来看，赚钱是毫无疑问的。现在我们讨论具体的操作问题。
由于卖房炒股本身是一种高风险的行为，所以读者在选择品种时就要尽量降低风险，而不要再去追求高风险、高弹性的题材股。我的建议，譬如你直接去买相关的指数基金（千万注意不能带杠杆），也可以去买那种绝对低估和安全的个股。举个例子，交通银行（601328）现在的股价是5.79元，净资产是8.38元，市净率仅为0.69倍。
在讨论交通银行的投资机会之前，我们先确认两个前提：
第一，无论未来中国经济面临多大的风险，像交通银行这样的国有大银行都绝对不会出现亏损。如果连交通银行都会出现亏损，那么你持有房地产就也是不安稳的了。也就是说，在未来3-5年的时间内，交通银行的净资产还会逐渐增加。
第二，只要牛市一来，市场肯定会消灭所有的破净股，这是常识，相信不会有人怀疑。也就是说，在未来的牛市中，交通银行的股价肯定会超过8.38元。那么，假设你是以现在的5.79元买入，以8.38元的价格卖出，收益率就是44.73%。虽然，这个涨幅和我们之前讨论的一轮大牛市启动后，市值至少要涨三五倍、乃至十倍以上相差甚远，但相较于未来的房价走势，也依然是涨幅可观的。更何况，我们以上用的已经是最最保守的估计。
因此，只要能做到心态平稳，现阶段卖房炒股肯定是个正确决定。我唯一担心的，是具体到实际操作，读者会因为社会舆论环境的变化而导致操作变形。譬如，当你看到别人的股票都在涨，唯独你自己的股票像只死猪一样趴着，于是难受到割掉自己的底部股去追别人的高位股，结果追高的股票被套牢，割掉的股票又开始涨，凡此种种，不一而足。所以，我建议有意卖房炒股的读者，你必须把自己的投资战略考虑清楚，当你确信你的战略必胜无疑后，就把它写下来，放在电脑旁边，每次当你要进行买卖操作时，都要对照这些文字，看看自己是否仍然在坚持当初的战略，看看自己是否因为市场情绪的波动而变得贪婪急躁？有一点我觉得很好，就是这位读者的夫妻双方都已在卖房炒股的问题上达成共识，这就比那些瞒着家人偷偷炒股的投资者在心态上要平稳得多。我建议你们共同拟定投资策略，形成文字后每笔买卖交易都要互相监督提醒，谨防对方因头脑发热而做出贪婪躁进的不智之举。这样坚持到牛市渐趋狂热时分批卖出，我相信你们会有非常不错的收益。
