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自恒大通过“买买买”在成都拥有多个项目之后，成都楼市销售的前三名，基本就被保利、万科和恒大三家垄断了。
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2017年上半年的最后一周，成都楼市以商品房成交78.4万平方米，一手住宅成交68.31万平方米的数字，为前六个月的成交划上句号。
这样的数字看起来并不差，根据对比，最后一周商品房成交环比上升34.09%，住宅成交环比环比上升40.93%。
但如果将观察期拉长，却可以发现，成都房地产市场表现低迷。
数据显示，2016年底成都市区近郊在售楼盘数量已从2015年的616个下滑至472个，叠加供地节奏缓慢，2017年6月在售楼盘数量进一步下跌至322个，仅为2015年一半左右。
在这样的供应情况下，成交下滑是顺理成章的事情。2017年前6个月，成都成交水平明显低于去年均值，备案价格在年初跃升后持续稳定。
土地市场方面，前6月，成都共出让86宗地块，合计总面积约4620.1亩，同比下滑了45.4%；成交量方面，上半年共成交土地70宗，成交面积3758.37亩，同比下降41.7%；成交金额方面，成都上半年卖地总额达到273.04亿元，同比微涨8.2%。
分析认为，2017年上半年成都楼市经历了限购、限售、房贷收紧、土拍熔断+抽签等一系列调控升级措施后，整体市场趋于稳定。
在稳定的市场中，依然有品牌房企表现靓丽。保利和万科双双宣布上半年的销售已过百亿，分别达120.1亿元和106亿元。
此外，2016年在成都销售位列前十的银城置业、万达、绿地已跌出前十，今年新晋上榜TOP10的分别为电建、金科和合能地产。
保利万科半年过百亿 电建意外入前十
自恒大通过“买买买”在成都拥有多个项目之后，成都楼市销售的前三名，基本就被保利、万科和恒大三家垄断了。
2016年成都销售前三名分别是恒大、保利和万科。而2017年的半年成绩单上，保利重回榜首位置，并以120.1亿元的成绩几乎追平了去年恒大的全年销售业绩。
分析认为，这得益于保利在成都的十年布局，近几年，保利在成都的产品也逐渐向高端转型，这也为其销售金额增加奠定了基础。
今年上半年，保利在成都主要力推悦系和院系产品，如保利堂悦、保利两河院子、保利·观湖等。此外，还有如保利大都汇、保利爱尚里、保利公园里和保利中央郡等在售产品。
上半年保利能取得120亿的销售业绩，和其对市场节奏的把握有直接关系。
春节前后，保利连推七盘，自3月成都政策开始收紧之后，保利又开始整合商铺、车位等投资类产品。以保利智铺为例，开盘就完成销售8.2亿元。
以106亿元位列亚军的万科，上半年在成都也有多个项目销售颇佳。
据不完全统计，今年上半年，万科在成都的主力销售项目分别为万科第五城签约3030套，万科城臻园和万科理想城的签约数都是1200套，万科五龙山半年签约700套，万科翡翠公园销售签约1500套，万科金域东岸完成签约900套。
其中，万科第五城以12.88亿元的销售金额成为成都上半年销售业绩第四名的单盘项目。
另一方面，万科也在加大于成都的布局。今年上半年，万科在成都土地市场拿下三块地，总共230余亩，两块在天府新区，一块在郫县。
尤其是4月底，万科在天府新区兴隆湖科学城拿下两宗商服用地。这两宗土地的特殊性在于，50%的面积需要由万科自持，引入五星级酒店、特色商业街区和农贸市场。
值得注意的是，今年上半年，融创并没有纯新盘入市，单单凭借着城北的凯旋东岸、城西的观玺台、光华中心、城南的长滩壹号、NANO公馆以及城东的天府逸家等老项目的库存销售，就让融创销售业绩再次进入前10。
至于新上榜的电建、金科与合能地产三房企，上半年也有不少项目表现颇具亮点。
今年年初，位于金牛区的电建洺悦府项目一直保持不错的销售态势，推出了400余套1156-168平方米的户型，最终以12.09亿元的销售业绩成为成都单盘销售前十的项目。
金科在成都布局了较多的项目，上半年在售项目包括廊桥水乡、天籁城、温江天宸项目、东方雅郡、双楠天都、星耀天都和金科中心等。
绿地虽然意外跌出成都房企前十的销售排名，但其项目悦榕公馆，仍然以11.61万平方米的成绩位居成都住宅销售面积第四名。
