30城67位值友的买房经验

前几天，张大妈在非常不娴熟的操作电脑，浏览新闻时，突然看到了“北京房市新政公布”的消息，顿时觉得！无感...

毕竟张大妈是无产阶级，你们知道的...

但此项政策，对值友们却是有着实实在在的影响。

有人说：年轻人买什么房！既透支青春又透支父母的晚年。

也有人说：买房要趁早，买不起创造条件也要买。

于是，张大妈整理了来自全国 30个城市 的 67位值友 的买房经历，细数一把鼻涕一把泪、细看有惊无险和又惊又喜。

看完也欢迎大家分享感受和经验。

田老师 ：

去年赶在930政策之前入了首套，期间也是各种坎坷，面对一天一个价的房市，卖家卡在首付的当天直接涨了5W，当时听取了同事的意见服软了，约定过户后给了他们5W，达成协议后，在930当天花了4千块钱加塞过了户。现在想想真是感叹啊。

nana069 ：

去年在北京石景山买的超级老的房子因为送18平米自建所以当时觉得价格平均下来特别便宜不到三万一平当天看了就出手了现在看看简直太明智了其实只如手里有一定的资金日后还款可以负担的话还是越早出手越好好多人就是在犹豫的时候房价已经飞速上涨或者政策又发生了变化导致手里的钱什么也买不到了手里有多少钱办多大事买不了大的就买小的买不了市中心就买郊区呗同事10多年前买的房山的房子现在也翻了10多倍了而且对于女生来说不拿钱买房子最后也会都花掉的；

柚子小珏 ：

坐标帝都，16年1月掐着时间申请购房资格显示通过，我先生就马不停蹄把公公叫来北京自己也请假看房，当时离春节还有20天左右，好房型好位置的很多已经下架等着年后涨价了，我当时也想等年后有更多的精力看好房子，先生认识五年第一次坚持自己意见，最终在东3环外买了个85的老破小，不算税费杂项290多万，签合同的时候离春节还有四天，我还清楚的记得那天晚上签订完合同已经10点多零下好几度，支付宝十万的订金都当天转不出来了，我跟公公、先生心里却很热乎，坚持在新房附近吃了个蹄花火锅才打车回了家；没想到年后回来房价果然大涨，2月底已经340万了，当时只是投资回报率蛮高啊，9月份无意在看的时候已经翻倍了，不知道为何即庆幸又有一丝难过，很多状态差不多的伙伴可能因为2015年底一丝犹豫错过太多迟早要离开北京了，而我们以现在的收入，可能再没能力换个更大的房子了，突然间房子成为衡量一个人社会地位的标杆了，其实蛮感激原来的房主，我们买房手续一路波折，直到16年7月才过户，这个时候房东即便违约也是赚的，他的契约精神我也很感激。ps：我现在住的地方看电动车老头，拆迁了7套房子，分给儿女四套，出租两套自住一套，收入还是很客观的，但是每天除了看自行车，还捡垃圾，心态很好活的也很充实。

平壤金将军 ：

现在坐标北京，16年9月的时候我同学他们整租了一套两居，房子很破，小区很老，但房子户型不错，两个卧室都很大，双阳台，当时房东把这套房子300万卖了，我同学就租到过户期结束，结果现在一看，估计那套房子至少涨了50万。干啥都不如炒房了。我估计北京的房价再涨下去，我一辈子都买不起，哈尔滨的房价还不算高，坐标市中心房价也才1w，想回家买房。

edothgirl：

15年领证前开始看房，看房过程中领了证，领了证之后一个月发现怀孕了，孕反比较大就暂停看房……十月份继续看房，发现我们已经买不起海淀区的房子了，只能把目标定在海淀昌平交界的西三旗昌平产权的房子，一边看一边谈发现西三旗的也买不起了，于是继续往外看霍营回龙观的房子，十一月底跟业主签了合同，业主大哥给降价四万，整个流程中没有为难我们，找的中介小伙子也算靠谱，差不多一个半月的时间过了户，又过了半个月放贷拿到钥匙，三天后，我家宝宝出生了，再过几天，春节了。想想农历2015年，算是很顺利的一年，结婚买房生子，都很顺遂。现在回头看看房价，不禁感叹，当时幸亏买房了，要不这辈子在帝都都买不起了。不过去年中离开了帝都暂时定居在江南，在这边也要置业，这边房价也不便宜，还是要勒紧裤 腰带 攒钱，加油吧。

52大汪 ：

因为是外企，纳税纳在上海无法在北京买房。多年呼吁下公司终于在北京纳税了，五年以后中午可以有资格买房了。先给自己订个小目标。先活个二百年再向老天借个五百万。

想当国士无双 ：

帝都人民教师，以前受到的教育，知识改变命运，当时对老师十分尊重，后来自己当了老师，12年底砸锅卖铁，三代出首付买了房。有次无意听到学生议论，当老师的竟然还能买的起房，……对不起，我找不到合适的表情来形容当时的心情了。

kingbaby ：

同样80后父母工薪，靠父母付一半首付自己没日没夜加班挣一半首付，刚刚买了5环的房子，好歹有个地方住，不至于哪天房东想法变一变你又得搬家了！现实很残酷，单位3个代表我也来说一说，一个小组长，工作认真，偶尔偷偷懒，和同事关系好，工资每月比我多1000，家里全款4环内一套178平大三居，5换外一套别墅⋯⋯这个算正面的了吧？一个新来小弟弟工作刚开始挺积极，然并卵，过了试用，各种拖拉推延耽误事，工资应该只有我一半，还经常被领导扣工资，不在乎，家里有4合院一套，另加4套房⋯⋯这个算反面？还有一个最有意思，工作技术方面非常强，态度方面时 好时 坏，主要是感兴趣的活做的很好，不感兴趣的就，整天对什么都不在乎，北5环贷款一套房，空着不住，在单位走路5分钟的地方租一套住，贷款买房是因为他家里想锻炼他，给他压力，可能光看现金不如第一位，都是家里亲戚一半以上厅级，部级都有，另一半不是老总就是老板、他去年结个婚那场面⋯⋯领导都说，咱们没法和人比，人家是典型的含金钥匙出生。比我过得好的多了去了，比我过得差的也多了去了，自己做好自己，还是那句话，我们这种平头百姓，房子先是居住的地方，然后才能考虑其他作用。

wz131lly ：

坐标帝都，04年结婚，小区里新盘均价不到3000，购买的人少。公婆看好了一户小区中间位置，二楼三居，让我们去看。我们反对购买  。08年有了公举，我坚持买房，差点跟老公决裂，拿了公婆资助的20w贷款买了一个一居56w。后经过一次换房，去年年中再次换房贷款120w，换了天通苑西一区的三居。现在买的这套半年房价已经涨了1.5倍了。现在回想若没有08年的坚持，现在只能望房兴叹了

可爱布莱恩特 ：

廊坊人觉得在廊坊买房就是无脑赚.....

小米雷总 ：

14年在河北邢邢台市区购入建筑面积82平一套价值45万公积金贷款20年一个月1900还款 装修 贷款5万一个月1100还款目前已经涨到60万

色熊一只 ：

2014年三月，正在看房期间，传出“副中心”传言，所有开发商一致捂盘，然后周末各种“北京”看房团就来了……随着尘埃落定，房价上扬一千，收场。

2015年开始一体化，然后新高铁、地铁、中关村迁徙各种消息，让保定从6-7K的房价顺利上涨到了现在的1.6W甚至更高~
地段上很多周围还是农田甚至项目所在的农田还没平好，房子就已经以1w+的价格卖出去了~
学区房去年也开始凑热闹，好学区的房子会比周边贵几千，大概30％吧~

sunriserlim ：

秦皇岛的房子值得买，现在和白菜价差不多，风景秀丽的秦皇半岛有阵4000，这段时间略涨，配套环境均可，离北京天津都近，近几年大项目很多，都是改善环境的大事，咋感觉我是售楼的，但目前就是这么觉得，不是每个城市都有那么长的海岸线，绵延的海边栈道，天天能看到海，还是登高望海哒。

static ：

我五六线城市保定就因为离帝都近，房价要直奔2万了。。。

十月de雨 ：

国际庄居民表示，前几天一个二环外楼盘开盘，上午15000一平米，中午吃了个饭，下午开盘坐地起价成了18000一平米，一顿饭的功夫，100平米的房子又30多万进去了！二环内房价23000起，社平工资只有3000的庄里，房价到了23000起步也是堪称奇迹了。

Cap-price ：

人在深圳，准备去惠州买，而且买城区的，宜居程度好很多。

笨笨的 ：

前年深圳330新政前买的房，这辈子做的最值的投资了，现在都还记得，我和老婆大年初七从老家回来，初八还能休息一天就说去砍房子吧，看了两套，看了第二套就决定买了，然后再过户等房贷的时间就看着深圳房价火箭似的涨。

鹏城万里 ：

深圳，08年买的香蜜湖多层二手房75平105万，现在地产说450万可以卖，小区一直说要拆迁，快十年了也没拆，地铁好几条附近的通了，交通便利，现在想是卖掉回老家还是不卖掉接着打工。

值友2391035038 ：

深圳，13年同事买房潮，我拿出工作以来的所有积蓄还借了30万在龙华买了一套，总价175，90+20赠送，配套极其烂，有些描述与合同不符，认筹完就后悔，想退款，甚至想打官司，销售安慰了我好久，说买了他推荐的房就没有后悔的。如今大概400w左右，我这几年工作的积蓄只有它涨的零头。

@ DD7115 ：

汕头某个区，15年交了二十万订金买的图纸，一平方5800多，白坯房，露台一平方一千，容积率0.812，预计今年7月份交房，小孩明年要上一年级，看中这个房子主要是有学位，小孩户口在农村，有学位在城里上学方便点，不用去找人，同学去年小孩上一年级，找人花了三万多，还差点进不去……上个星期才去交了资料征信，还没通知去签合同。小城市的房价狂涨，11年结婚那时候一平方三四千没买，现在随随便便都是七八千上万，然而本地普通工人一个月的工资三千左右……

纳什de粉丝 ：

我家六口人，人均100多平米，还是小地方好，不过现在修地铁，房价也升起来了，315当天房产局备案，全市卖了2100多套房子，当地月薪估计也就2500左右，不知道怎么支撑房价？要知道去年还有去库存的购房补贴，外地户口买房至少有6000块领。

Yeah6246606 ：

以前不懂，努力赚钱没听老爸的，迟了半年上车，还好半年没升。15年买的。7000多，90平现在二手翻倍了。目前新的2.5起步。后又入了一个公寓30平，现在还租不出去，晕。以后开始反思，有房就是有安全感，但为了房子放弃一切的确是当今的悲哀，特别是你努力工作了还不能体面生活，大家的价值观都只有这个的时候我们又失去了好多好多。人生就是矛盾，今年最迟年底还是要咬牙继续上车，否则换不了大房子了。坐标广州下面。

土豆这一家 ：

2015年底买的房子，广东汕头，6800一平，刚交房，小区还可以，楼下有小学，算是值吧。暂时没买房的话，其实租个好点的房，拎包入住也不错，花那么多钱买房还要一大笔装修费。

孖宝特供 ：

广州限购：

1. 本地户籍居民限购2套
   2.本市户籍单身(含离异)人士限购1套
   3.非本市户籍居民家庭连续缴满5年个税或社保，限购1套
   4.从化、增城仍不限购
   5.境外机构和个人购房按照现行政策
   限贷：
   1.无房无贷（过）者：首付最低3成
   2.无房有贷款记录者：首付最低4成
   3.有房无贷款记录者/首套房贷还清者：首付最低5成
   4.首套未还清者：首付最低7成
   5.有房购买非普通商品房：首付最低7成
   
   17年3月18日执行

   
   

— nffy5 ：

难道我买到的是假房子，虽然房价是涨了很多，（除了一线北上深）但也没达到评论里的动不动就几万元呀。广州海珠区也才2-3万，佛山也才1-2万。

— limengdie ：

你买的确实是假房子。你说的海珠区郊到哪里去了？同海珠，我小区（江南大道）二手4万，光大花园二手五万，过了鹤洞大桥的芳村花地湾一号新楼亲戚刚付了首付，4万2/平！

hf172564 ：

杭州，家乡。2014年，房价已经跌了半年，和西安一起本科四年的女朋友考回了西湖边的大学。
某个星期六，一起去看房，房子刚开，滨江房产，周围除了地铁什么也没有。
我说，这里在造体育场，相当于北京的鸟巢。于是第二天早上来就买了，1万五。
现在，女朋友已经变成了老婆；半年前刚开了G20；对面的楼盘在卖4万。

浪子韩柏 ：

杭州周边的一个小乡镇，因为环境还可以，空气质量比杭州好。然而，房价涨得人目瞪口呆，14年底4000多一平米的房价现在能炒到9000多。

777mmm ：

坐标杭州，本人市郊农民，有房没钱，老公家市区居民，婆家就一套房，结婚前觉得买什么房，有的住就好了，然而跟公婆一起住几年就觉得该买了，买在婆家附近，15年上半年下手，说实话基本掏光了两家积蓄，按揭压力也很大，但还好买房，股票少亏了不少，G20之后涨了，基本翻翻，现在坐等娘家拆迁。

昵称被人占用 ：

12年家里出首付喊我在成都南门买房大概7000多一平我拒绝了 15年底我妈喊我买房我又拒绝，但是被我妈强硬驳回在西门三环买了 8500一平 16年开始疯涨，目前还没交房保底大概15000一平了中介给我妈说的    我一直想着房价会跌结果哎，不是我妈的强硬我估计只能去绕城外买房了。

王小懒 ：

再次呼吁，二本屌丝去成都重庆碰碰运气！这两个地方也算是大码头了。成都偏重第三产业，重庆偏重工业，大家各自找找定位。如果你有五十万，可以去成都。没什么钱，就去重庆。这两个地方女人漂亮，娶老婆不要彩礼，买房不限购，房价处于低位。工资大概是上海的六折，但生活较好。抓紧去，快快快！

wwkihgd ：

西南小城，和ex分手后决定不再找了，和家里沟通完不结婚的想法后，果断用存的小钱钱付了首付，小城房价没怎么涨~房子暂时也没打算住…因为家里有个我不在家就能把自己弄成营养不良的麻麻…

great_zhong ：

重庆农民，在西藏打拼几年存了二十w，年前在茶园看了套顶跃没舍得下手，现在更买不起了，老家在城郊，等着回家用父母名义修个独幢吧

fenggewo ：

2016年买了一套房，卖了一套房。春节过后把手头另一套房子委托给中介挂牌出售。3.16日限购出台，一天涨了20万。不到8个月，手头房产市值就翻了一番。青岛的房市总是比大城市晚半拍，看房的时候还是温吞水，原房主挂了一年没有卖出去。算算转让价格，基本没有挣钱……现在和去年买房的朋友聊起来没有太多高兴，更多的是后怕。起初买房就是为了家里领导的爱好买个复式带院的，没想到赶上了这波狂涨。晚买一个月，就是天堂人间的区别。

shijianhsj ：

青岛现在连李村的房子都两万多了，年后涨幅惊人，尤其是二手房。去年九月卖了个40平米的小房，四十几万卖的。如果等到现在卖，至少多卖20万！ 青岛新房涨价确实不多，因为政府年前就约谈开发商，不允许开发商涨价。开放商想涨不让涨。可看看二手房，李村现在二手房都两万多了！惊不惊人。年前卖房又没买新房的朋友都后悔莫及。包括我。