【全面解读】德州房产新政后，首次拍地，究竟结果如何？

2017年9月28号,继刁李贵地块成交后，今日，德州市中心城区时隔近1个月来再迎拍地，2宗土地共吸引了嘉泰、德达、嘉诚、德嘉、宝林等房企到场。刁李贵地块出席的房企包含中粮、碧桂园、恒大、保利等一线房企，这次拍地，值得一提的是，此次出席拍卖会的房企中，几乎都是德州本地房产大鳄，诸如嘉诚、德嘉、宝林等一些久未现身也出现在公众视野。

继刁李贵地块成交后，德州中心城区再次挂出晶华麦克地块，为楼市输入新鲜的血液，此次作为德州中心城区2017年第二块土地，位于中心城区的西北角，原晶华麦克厂区，西侧邻近铁路，东侧为陵西路，南侧为青年路，北邻美联花园，紧邻苏禄王墓风景区。

地块一：2016-003-1

位置： 位于原德城区原晶华麦克厂区，北至美联花园，东至规划迎宾大街，南至青年路，西至京沪铁路。

占地面积： 89.12亩

土地用途： 住宅兼容商业

容积率： ≥1.8≤2.6

建筑密度： 不大于26%

绿地率： 不小于35%

起拍地价： 18716万元

土地产权： 居住70年商业40年产权

成交地价：19796万元

成交价：222万元/亩

竞得者：德州德达城市建设投资运营有限公司

地块二：2016-003-2

位置： 位于原德城区原晶华麦克厂区，东至陵西路，南至青年路，西至规划迎宾大街。

占地面积： 60.03亩

土地用途： 住宅兼容商业

容积率： ≥1.8≤2.4

建筑密度： 不大于30%

绿地率： 不小于35%

起拍地价： 12607万元

土地产权： 居住70年商业40年产权

成交地价：22157万元

成交价：369万元/亩

竞得者：德州嘉泰置业有限公司

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