主要观点总结

本文报道了中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知。宣布个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。对于之前已发放的住房公积金个人住房贷款，自2025年1月1日起执行新的利率。文章详细说明了存量房公积金贷款利率调整方式和具体数字，并解释利率自动调整而无需手动申请的原因。同时还提供了相关实例说明，强调当前公积金贷款利率已经创造历史最低纪录。

关键观点总结

关键观点1: 个人住房公积金贷款利率下调

中国人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，适用于之前已发放和将来新发放的住房公积金个人住房贷款。

关键观点2: 存量房公积金贷款利率调整标准

存量房公积金贷款利率按首套和二套不同时间段进行利率调整，具体数字详实。首套自住住房5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%；二套自住住房相应利率略有上浮。

关键观点3: 利率自动调整，无需手动申请

新的住房公积金贷款利率会自动调整，不需要借款人手动申请。这一措施为借款人提供了便利。

关键观点4: 实例说明

以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元。这显示了利率下调带来的实际利益。

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