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提取了住房公积金后对住房公积金贷款的申请是否有影响？职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定，若职工在申请贷款前已提取住房公积金，可能会影响到其公积金贷款可贷额度借款人因住房公积金贷款额度不足，可同时申请公积金商业组合贷款，经公积金中心和委贷银行批准同意后，由借款人、公积金中心、委贷银行共同签订担保借款合同，借款人所购住房同时抵押给公积金中心和委贷银行。组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致
不是，具体获批贷款金额是根据国家有关个人住房贷款政策和公积金贷款相关规定，综合分析职工家庭住房公积金缴存情况、所购住房的状况和价格、家庭的资信状况、还款能力等因素后确定的
1.住房公积金贷款最高额度为120万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过60万元
2.职工住房公积金贷款额度不足的，可申请商业组合贷款。组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与住房公积金贷款一致
注：具体可贷额度同时根据职工所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定
1.计算公式为
职工个人可贷额度 = 职工住房公积金账户月均余额×倍数
2.职工住房公积金账户月均余额
职工申请住房公积金贷款时近12个月(不含申请当月)的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴)，不足12个月的按实际月数计算
3.倍数
杭州市主城区、萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区的倍数目前按15倍确定
4.精确度
职工个人可贷额度计算结果四舍五入，精确到千位。低于15万元的，按15万元确定；高于60万元的，按60万元确定
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职工申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件：
☑按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存6个月(含)以上
☑购买住房为本市普通自住住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，且同意以所购、建住房作为贷款担保
● 购买商品房的：
销售楼盘已与杭州住房公积金管理中心(以下称公积金中心)签订合作协议
● 购买二手房的：
房产代理中介公司已向公积金中心备案
● 购买公有住房的：
须经房改部门审批同意，全部房价款已付清
● 拆迁安置的：
安置房已由拆迁单位办妥权属证明，全部房价款已付清
● 建造、翻建、大修自住住房的：
应属国有土地性质且取得住房建设规划许可证或政府部门批准建、修住房文件
☑职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款
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▌来源：杭州公积金发布，内容部分图片来源摄图网（已获平台授权）
▌编辑：红豆
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