【付费提问】为什么我不建议这位单身mm买靠近银河园公墓的房子？
个人情况:女，单身。购房目的:婚前自住，婚后出租，有保值增值空间。预算:210万以内。工作地点:黄花岗。希望通勤时间控制在单程30分钟内，房龄不超过15年，有电梯，一房一厅。 目前以黄花岗地铁口为中心沿着6号线找到的相对合适的房子有东荣文华轩，距离天河客运站地铁口约600米，46平208万，南向，缺点是近华快高速入口和银河园。 问题: 1. 有人提出离银河园太近，我想请问这方面是否会有什么影响？ 2. 近华快高速入口，一共16层，想问问选哪一层噪音相对小一些，又不影响采光？ 3. 请问这个地方的居住舒适度以及未来增值空间如何(目前只注意到有10号线会与3号线支线合并) 4. 是否还有其他合适的地方可以推荐呢？
火：你好，谢谢你的提问：
一、基本情况：
1、购房目的：婚前自住，婚后出租。
2、工作地点：黄花岗。
3、资金预算：总价210w以内
4、需求意向：通勤＜30分钟、房龄≤15年、电梯、一房。
5、意向项目：东荣文华轩
1）距离【天河客运站】地铁口约600米
2）南向、208w、46m²，单价约4.5w+
3）不足：靠近“华南快速入口”、“银河园”。
二、问答：
问题1、有人提出距离“银河园”太近了，请问是否会有什么影响？
答：
1）通过电子地图模拟，从“东荣文华轩”步行到“银河园”小于2km，所以我认为这两者的距离是比较靠近的。
2）我是崇尚科学的。
在交通层面：燕岭路一带刚好是城市出入口以及银河园公墓连接的道路，在双重功能叠加底下，交通状况比较复杂，不但大车多、且车流量大；尤其是清明时节，经常塞车。
在心理层面：积极向上的心态、情绪稳定的状态、欢乐愉悦的心情、光明的居住环境，更利于我们生活、工作、成长。而墓园更多的是带有阴森、哀伤、冥币等元素，容易产生负面的心理投射。
在环境层面：在传统文化上，墓园需要清净、阴冷，所以既不适宜大搞工程，也不适宜阳光直射暴晒。换言之，建筑物的性质，决定了周边不可能有大面积、大范围的建设、改造。缺乏利好，可期待性较低。
小结：在能选择的情况下，建议尽量远离公墓。
问题2、靠近华快高速入口，一共16层，想问问选哪一层噪音相对小一些，又不影响采光？
答：一般12-15层面都可以考虑。我个人是比较喜欢顶层的，好的方面是相对安静，干扰少，不好的方面是夏天比较热、冬天比较冷。电梯有故障的时候走楼梯吃力。至于是否影响采光，这个不仅与楼层高有关系，也与朝向和楼距有较大的关系，所以不能说哪一层，而是具体房源情况，具体分析。
问题3、请问这个地方的居住舒适度以及未来增值空间如何（目前只注意到有10号线会与3号线支线合并）
答：升值潜力十分有限。一方面，这边靠近天河客运站，也靠近公墓，相对缺乏利好；另一方面，人流较多、较杂，居住体验度一般。10号线与3号线支线合拼，利好有限，更多的是利好广钢、石溪、滨江东等居民，往体育西商圈的方向。
问题4、是否还有其他合适的地方可以推荐呢？
答：你提出的购房需求，相互之间是互相制约的。如果你希望是6号线沿线的，要么是往西边的金沙洲，要么是往东边的萝岗科学城。如果你将通勤放在第一位，则两边都不要选，直接在工作的方圆2km内找，建议你下载购房类app，根据个人的意向需求，进行筛选，这样比我直接推荐，更加高效和精准。
个人情况:女，单身。购房目的:婚前自住，婚后出租，有保值增值空间。预算:210万以内。工作地点:黄花岗。希望通勤时间控制在单程30分钟内，房龄不超过15年，有电梯，一房一厅。 目前以黄花岗地铁口为中心沿着6号线找到的相对合适的房子有东荣文华轩，距离天河客运站地铁口约600米，46平208万，南向，缺点是近华快高速入口和银河园。 问题: 1. 有人提出离银河园太近，我想请问这方面是否会有什么影响？ 2. 近华快高速入口，一共16层，想问问选哪一层噪音相对小一些，又不影响采光？ 3. 请问这个地方的居住舒适度以及未来增值空间如何(目前只注意到有10号线会与3号线支线合并) 4. 是否还有其他合适的地方可以推荐呢？
火：你好，谢谢你的提问：
一、基本情况：
1、购房目的：婚前自住，婚后出租。
2、工作地点：黄花岗。
3、资金预算：总价210w以内
4、需求意向：通勤＜30分钟、房龄≤15年、电梯、一房。
5、意向项目：东荣文华轩
1）距离【天河客运站】地铁口约600米
2）南向、208w、46m²，单价约4.5w+
3）不足：靠近“华南快速入口”、“银河园”。
二、问答：
问题1、有人提出距离“银河园”太近了，请问是否会有什么影响？
答：
1）通过电子地图模拟，从“东荣文华轩”步行到“银河园”小于2km，所以我认为这两者的距离是比较靠近的。
2）我是崇尚科学的。
在交通层面：燕岭路一带刚好是城市出入口以及银河园公墓连接的道路，在双重功能叠加底下，交通状况比较复杂，不但大车多、且车流量大；尤其是清明时节，经常塞车。
在心理层面：积极向上的心态、情绪稳定的状态、欢乐愉悦的心情、光明的居住环境，更利于我们生活、工作、成长。而墓园更多的是带有阴森、哀伤、冥币等元素，容易产生负面的心理投射。
在环境层面：在传统文化上，墓园需要清净、阴冷，所以既不适宜大搞工程，也不适宜阳光直射暴晒。换言之，建筑物的性质，决定了周边不可能有大面积、大范围的建设、改造。缺乏利好，可期待性较低。
小结：在能选择的情况下，建议尽量远离公墓。
问题2、靠近华快高速入口，一共16层，想问问选哪一层噪音相对小一些，又不影响采光？
答：一般12-15层面都可以考虑。我个人是比较喜欢顶层的，好的方面是相对安静，干扰少，不好的方面是夏天比较热、冬天比较冷。电梯有故障的时候走楼梯吃力。至于是否影响采光，这个不仅与楼层高有关系，也与朝向和楼距有较大的关系，所以不能说哪一层，而是具体房源情况，具体分析。
问题3、请问这个地方的居住舒适度以及未来增值空间如何（目前只注意到有10号线会与3号线支线合并）
答：升值潜力十分有限。一方面，这边靠近天河客运站，也靠近公墓，相对缺乏利好；另一方面，人流较多、较杂，居住体验度一般。10号线与3号线支线合拼，利好有限，更多的是利好广钢、石溪、滨江东等居民，往体育西商圈的方向。
问题4、是否还有其他合适的地方可以推荐呢？
答：你提出的购房需求，相互之间是互相制约的。如果你希望是6号线沿线的，要么是往西边的金沙洲，要么是往东边的萝岗科学城。如果你将通勤放在第一位，则两边都不要选，直接在工作的方圆2km内找，建议你下载购房类app，根据个人的意向需求，进行筛选，这样比我直接推荐，更加高效和精准。
