黄浦江300米，徐汇有房要拆

苑宏新村位于哪里？先来看看地图。

该小区属于长桥街道，并被中环线“分割”成为南北两块， 小区东侧约300米就是黄浦江 ，南侧是比较知名的商品房中海瀛台。

整个长桥板块由于发展较早，聚集了从长桥一村到长桥八村的居住组团，基本是房龄较老的老公房，城市界面一般，但胜在烟火气浓厚。

新房方面，自2021年积分制施行以后，长桥仅有两个新房入市，分别是汇成南街里和地产·尚海悦庭，均价在8.99万-9.5万/㎡不等。另一个全新旧改项目正在如火如荼地建造中，案名为海上·清和玺，房地联动价为11.5万/㎡，上周末刚刚开放接待。

苑宏新村，建于20世纪80年代 ，是典型的老公房小区，为3-6层不等的楼梯房。

从立面可以看出，小区楼栋维护得还是比较不错的。

社区内四处挂上了征收的横幅和大字报，也有不少房源推介的海报张贴着。

大部分居民已经搬走，每幢楼下都有残余的垃圾，也有少部分居民正在搬迁。

去年小区张贴公告，宣布冻结户口，房屋不可转让、分割及赠与。

今年8月1日至8月9日启动预签约工作；并在8月10日正式启动签约，目前签约已经截止，因该项目属于公共利益征收，一旦启动签约即生效，签约期限不会更改。

众所周知，徐汇滨江迄今已规划 六个百万方组团 ，聚焦一港、一谷、一城、一场 、一湾、一心的六个百万方空间布局。

今年，龙水南路-淀浦河区域被提议建成徐汇滨江第 七大组团 （以下简称第七组团）。

根据最新消息，第七组团所在的 “公园城市示范 区”更新单元 ，已经开始启动国际方案征集。涉及植物园周边约17.5平方公里，涵盖上海植物园、上海南站、长桥、北杨人工智能小镇等地，非常庞大。

苑宏新村就位于该组团内，未来这里将新建为绿地。它是植物园向徐汇滨江向南延伸的关键节点， 改建为绿地与“公园城 市”这一主题不谋而合 。

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