放大招！泉州市心板块2大新盘传出新动静！规划曝光，放风价…

泉州福房网 · 公众号 · 闽南 · 2018-12-14 17:50

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一座城市，都会有一个中心

代言着这座城市的繁华所在

它们在“稀缺”中传承价值

于价值中孕育中心

纵观泉州城，一城中心非 丰泽市中心区 莫属，板块内聚拢着优质的生活资源，犹如一块巨大的磁石，吸纳着这座城优质的医疗、教育、商业、娱乐资源。

回归板块楼市，不论是土拍还是新房市场，但凡有些风吹草动皆能成为泉民关注的 大热门！

泉州市心板块寸金寸土
市场供不应求！

SOHO中国潘石屹曾表示，城市中央区域永远属于稀缺资源，投资一定是看涨的，而且即使房价不涨，房租也永远是涨的。而泉州房地产市场所呈现的景象似乎就印证了这句话！

土拍：近年来，丰泽市中心板块鲜少土拍，却是逢拍必火，土地的稀缺性及热度可鉴！

2018年7月 丰泽区津淮街商住地拍卖火热的场面仍历历在目，十几家知名房企展开激烈竞价，最终 成交楼面价高达16427.47元/㎡ ，成为泉州新晋单价地王！

该板块再上一次的拍地则要追溯到 2016年11月 ：丰泽区泉秀街中段南侧地块拍卖，现场经过 超百轮竞价 ，最终由泉州市安通房地产开发有限公司拿下（即现在的银领国际中心），楼面价8725.68元/㎡，为当时的单价地王！

▷地块区位

新房：随着去年刺桐壹号住宅一次性完销后，整个丰泽市中心区可售房源日渐稀缺，颇有些一房难求的局势。而前几月更是掀起了一场房价风波，东湖公园附近商业新盘售价高达3.7万元/㎡（精装），单价直接赶超豪宅标杆南益广场，着实令人惊叹，板块影响力彰显！

▷ 丰泽市中心板块房价分布情况

综合上图可以发现，当前板块内有房在推的楼盘寥寥无几，而且多为公寓、SOHO产品为主。在这样的市场背景下，却有这么一个房企，手握两大宝地，而且马上就要入市了！

城央新格局！
宝洲地产双盘齐发！

宝洲地产专注打造市心 TOP系高端作品，先后拿下 刺桐壹号、银领国际中心、天悦壹号院、恒隆置地广场 等多个项目，每一项目都为打造城市限量级地标而来。

▷宝洲地产市中心项目分布图

市中心板块的房子从来不缺乏买家，当初刺桐壹号4栋超高层住宅近500套房源一次性推出，引发千人摇号的盛况！

▷ 刺桐壹号开盘盛况

带着全城期待与追捧，宝洲地产另外两个市心项目 银领国际中心、天悦壹号院 陆续公开！一个是位于 领show商圈头排 的市心商业体，一个则是位于 宝洲街十字路口 的市心低密住区，两个项目均占据了丰泽市心板块绝佳的地理位置，首度亮相便引发未开先火的热度！

地段决定价值！
银领国际中心“引爆”投资热

银领国际中心 盘踞泉秀街领秀头排位置， 在泉州最繁华与成熟的四大商圈（领show天地、客运中心站商圈、浦西万达广场、大洋百货）辐射范围内，毗邻三大车站（2个客运中心站、1个新车站）中心位置，聚集繁华的金融业、商贸业和娱乐业， 拥有无可复制的繁华地段，出则即享繁华！

▷周边商圈人潮环伺

中心地段自带的庞大人流量，能带来的直接效应便是商机和财富。 据不完全统计，银领国际中心周边辐射约23万社区常住人口、约6.5万上班族、车站3.5万/日旅客量，加上周边休闲酒店/领SHOW天地（泉州文旅重点文创园）带来的人潮，商业价值不言而喻！

▷ 项目营销中心热度高涨

作为宝洲地产在市心打造的又一个商业地标建筑，项目自面世起便备受全城关注。规划上，银领国际中心牺牲了建筑面积， 设计U型通透建筑，在市中心区的位置仍规划了约30%绿化 ，让商业会呼吸，打造城央鲜活领地，LOFT直达下沉式商业，24小时无缝切换居住、工作、休闲娱乐的垂直生活！

▷项目效果图

不仅如此，银领国际中心推出的 建面约48-63㎡万能复式 ，宜居、宜商、宜用、宜投资， 买一层用两层，是泉州市中心地段上罕见的高性价比产品！火热登记中，即将开盘！

▷ 户型示意图

李嘉诚的“地段价值论”一直被投资者奉为金科玉律， 对于LOFT、SOHO公寓这类投资性产品而言，“地段论”更是独霸一方，银领国际中心的此番入市恰逢其时，不失为投资者一大福音！

市中心纯住宅社区！
天悦壹号院即将公开！

近日， 天悦壹号院 即将面世的消息，无疑是2018年底泉州楼市的重磅事件， 再一次鉴证核心地段的稀缺价值。

天悦壹号院是宝洲地产继刺桐1号后打造的TOP系高端作品，位居宝洲街与云鹿路交汇处，可快速直抵3大商圈1个领SHOW天地，医疗、教育、商业配套一应俱全。项目坐拥三横三纵交通网，横穿泉州东西两侧，连接泉州核心老城区和泉州东海新行政区。

要知道当下的丰泽市中心板块在推的项目多为公寓及SOHO产品，鲜少住宅，而天悦壹号院 规划的却是围合式0商业的纯住宅社区，于寸土寸金的中心区位，打造 低密度洋房品质豪宅 ，它的到来将在一定程度上填补市心板块的自住需求。