今日地产要闻（6月23日）

南京入围2016年可持续竞争力城市前十

6月22日，中国社会科学院与经济日报在北京共同发布“中国社会科学院（财经院）创新工程重大成果《中国城市竞争力报告No.15：房价体系：中国转型升级的杠杆与陷阱》”。

报告显示，2016年可持续竞争力指数十强城市分别是，香港、北京、上海、深圳、广州、杭州、南京、澳门、青岛、大连。

香港蝉联第一，其各分项指标总体比较靠前，在信息城市、生态城市、全域城市、知识城市竞争力方面表现优异，分别排名第一、第二、第二、第四位，但在社会和谐方面有进一步的提升空间。与2016年相比，北京取代上海位居第二，广州、杭州、南京超越澳门，分别位列第五、六、七位，大连进入可持续竞争力十强城市榜单，位居第十。（来源：腾讯网）

无锡跃居中国内地宜居城市首位

去年发布2015年宜居榜单显示，无锡位居全国宜居城市第八位，而6月22日发布的2016年宜居竞争力指数十强分别为香港、无锡、广州、澳门、厦门、杭州、深圳、南通、南京、上海，仅仅一年的时间，无锡就跃居内地第一。

据了解，此次年度报告的宜居竞争力指标体系更加注重城市在教育、医疗等公共服务以及经济活力上的表现。与2015年的榜单相比，2016年宜居竞争力指数十强城市有明显变动，广州、澳门、杭州、南通、南京、上海等城市进入十强榜单。无锡尤其在教育环境、医疗环境、经济环境等方面表现突出。从区域分布看，十强城市依旧集中在长三角和珠三角地区。（来源：现代快报）

一二线城市楼市量价双跌

近日，国家统计局公布的5月份房地产相关数据显示，商品房销售均价连跌两月。来自市场监测机构的统计数据也显示出，全国一二线热点城市商品住宅市场普遍出现量价齐跌的势态。分析人士指出，在国内一二线主要城市普遍推行的严厉调控政策作用下，房地产市场已经开始从高位回落。

业内专家表示，从全国市场来看，5月份整体市场呈现继续降温，进一步凸显了当前政策管控的有效性。当前各热点城市政策环境较紧，包括预售证发放、预售价格管控、购房资格审查、房贷政策收紧等内容，都会对市场交易形成各类影响。市场交易的下滑，也充分说明了投资投机需求得到了很好的抑制。（来源：经济参考报）

农地入市改革试点进入最后阶段

全国33个土地改革试点还有半年时间就将收官。日前在试点之一的四川省郫都区采访了解到，该区试点农村集体经营性建设用地入市，取得了可观的经济收入，并进行了现金分红。专家表示，这项改革唤醒了农村“沉睡的资产”，将赋予农民更多财产权利，但未来需要综合配套改革。

值得一提的是，有专家认为，改革成败与否，土地用途规划是关键。目前农村集体经营性建设用地入市试点中，被拍卖的土地多用于工业、仓储用地，少量用于商贸用地，也有一些沿海试点地区尝试将入市后的地块用于住宅地产开发，也就是俗称的“商住两用”型地产。（来源：中证网）

草案：污染地块或不得作为住宅用地

《中华人民共和国土壤污染防治法（草案）》22日首次提请全国人大常委会审议。这是我国首部土壤污染防治的专门法律。

全国人大环资委副主任委员罗清泉表示，防治土壤污染，直接关系到农产品质量安全、人民群众身体健康和经济社会的可持续发展。我国首次开展的土壤污染状况调查结果表明，全国土壤环境状况总体不容乐观，部分地区土壤污染较重。全国土壤总的点位超标率为16.1%，其中轻微、轻度、中度和重度污染点位比例分别为11.2%、2.3%、1.5%和1.1%。

对建设用地土壤污染，草案规定，列入土壤污染风险管控和修复名录的污染地块，县级以上地方人民政府国土资源、规划、住房城乡建设等有关主管部门不得批准其作为住宅、公共管理与公共服务等用地。（来源：新华社）

万科首开龙湖联合体获北京房山地块

6月22日，在成功出让顺义区高丽营地块后，北京再出让房山青龙湖地块，最终由国开+万科+首开+龙湖联合体以56.1亿元、自持面积12%获得；如此，万科、首开及龙湖今日连获两地。

根据现场消息，房山青龙湖地块吸引保利+中海+天恒+中粮联合体、金地、碧桂园、房山新城+城建+招商联合体、国开+万科+首开+龙湖联合体、首创+远洋+五矿联合体以及平安等房企前来竞拍。其中，龙湖联合体及招商联合体在报价环节较为活跃，龙湖联合体报价还触及最高价；转入竞自持面积环节后，节奏变慢，最终由国开+万科+首开+龙湖联合体报12%自持面积获取该地。（来源：人民网）

华侨城底价50.26亿摘天津两宗打包地块

6月23日，天津西青区中北镇宅地和张家窝商服打包出让的地块津西青（挂）2017-03号挂牌截止，结果显示，该地块由华侨城以底价50.26亿元拿得，折合楼面价约14940元/平米。

另悉，该宗地块出让前被设置最高限价为56.2亿元。且当挂牌竞买报价达到最高限价时，转为竞报自持规划商业建筑面积阶段；若竞报自持规划商业建筑面积达到7.9万平方米上限时，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段；自持规划住房建筑面积上限为24.96万平方米。但地块最终由华侨城底价摘得，无需进入竞商业建筑面积及竞自持环节。（来源：搜房网）

江苏句容11.24亿出让10宗地块

6月22日，江苏句容市共12幅土地集体出让，成交10块，2块终止出让，共揽金11.24亿元。

其中，宝华镇经六路东侧、牡丹东路南侧局部地块，被万都摘得，成交价2.22亿元，成交楼面地价为6153元/平方米，土地面积1.8万平方米。宝华镇纬十路南侧，和平路西侧地块被濠峰置业摘得，成交价3.16亿元，成交楼面地价为3527元/平方米，土地面积3.2万平方米。宝华镇射乌桥路南侧局部地块A，被江苏成至摘得，成交价1.69亿元，成交楼面地价为3179元/平方米，土地面积1万平方米。而句兴路南侧、致远路东侧局部地块A和地块B，均终止挂牌出让。（来源：凤凰网）

碧桂园15.23亿竞得芜湖宅地

芜湖市国土资源局6月23日公告，6月22日，安庆碧桂园房地产开发有限公司通过拍卖方式，以15.23亿元并向政府无偿提供3.21万平方米市场调控房的方式，竞得位于弋江区元亩塘A地块1709号宗地的国有建设用地使用权。

资料显示，上述地块出让面积14.49万平方米，土地用途为居住用地，容积率≤2.2，建筑密度≤25%。据了解，地块于6月22日公开拍卖，吸引包括旭辉、恒大、碧桂园、信达、保利、淮矿地产等8家竞买人。据碧桂园披露，在过去的2016年，芜湖碧桂园全年销售金额约为20亿元，刷新该地方公司销售纪录。（来源：网易）

九龙建业收购无锡商业物业剩余20%股权

九龙建业有限公司发布公告称，2017年6月22日（交易时段后），公司与第一卖方Greatpath Group Limited及第二卖方Max Great Investments Limited分别订立买卖协议，据此，九龙建业将收购思图投资有限公司共20%股本权益及两个卖方垫付的全部股东贷款，总代价约2.191亿港元。

公告显示，思图主要从事投资控股，它全资拥有保利达无锡（一间于中国成立之有限公司，主要于中国从事物业发展）。其主要发展项目位于无锡商业中心区的崇安区，地盘总面积约为68,833平方米，总楼面面积约为404,400平方米。项目第二期现正施工中，预期于今年稍后竣工。（来源:新浪网）

万科A涨停 股价创年内新高

6月23日，万科A临近收盘时涨停，股价上涨10.01%，收盘价为24.07元/股，创下年内新高。

股权之争落定以及董事会改选提案刚刚出炉的万科，在二级市场的走势也颇为抢眼。在6月23日尾盘，万科A出现巨量买单扫货情形，截止收盘，万科A收于24.07元/股，涨幅为10.01%，公司股价创年内新高。与此同时，万科A全天成交29.05亿元，成交金额也有所放大。截至收盘，万科A的最新总市值约为2657亿元。

阿里巴巴江苏总部落户南京河西

6月23日，南京市建邺区人民政府与阿里巴巴（中国）有限公司投资签约仪式举办，关于阿里巴巴江苏总部落户南京具体区域的讨论终于有了定论，那就是河西。

据了解，未来，南京市人民政府与阿里巴巴集团将依托阿里巴巴集团江苏总部项目，共同加强互联网重点领域的前瞻性布局，积极开展智能制造计划、智慧城市建设、金融综合服务平台建设，探索互联网在政务、商务、交通、医疗、教育等领域内的新应用，培育形成资金、技术、人才优势明显的互联网产业集群。