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一
一位好朋友买房后始终觉得这个户型比较别扭，找我们给他设计设计，于是我们看到了一个非常糟糕的中间套。
一般来说，高层的2梯4户的小户型，总是最吃亏的那个，因为过道和电梯间等公共部分就占很多公摊面积。
当我们陪着这位客户去量房的时候，我们惊讶的发现，这个入户门开的有那么点意思。
从我们量出来的原始结构图来看，
这个户型入户开门开在了中间，使这一块空间十分别扭，是这个户型最大的一个败笔
。
为什么这么说呢？
因为一进门的右手边的增送空间其实是一个小房间。
如果开发商是一个小房间的规划，那么现在这个利用率实在是低的可怜，正常情况来说，小房间的砌墙应该沿着这个户型厨房的沉重柱，而不是直接把沉重柱直接露出来。
第二个尴尬的区间
实际上是众多小户型90方都存在的一个问题，就是本来得房率就低，过道浪费了很多面积，
使整个房间的可利用率就降低了不少
。
整个过道的面积的有将近9.8个平方，如果按照房价3万一平来计算，这就是30万。
30万元花在90平方米的过道上实在使一种奢侈。
所以这个户型有2个最显而易见的缺陷：
入户开门区域设计尴尬，利用率低
过道浪费面积太多
那我们怎么设计，可以尽量的优化这个不靠谱建筑师设计的作品呢？
我们接着往下看。
我朋友是个单身汉子，但他对储物空间的要求非常高，对后面结婚生子后的灵活配置功能区域也非常在意，所以我们结合他的其他需求外，我们设计出了方案。
整体的设计思路是：
牺牲了很尴尬的赠送小房间，我们为90方的小户型设计了入户储物间。
把厨房设计成了开放式厨房，高效利用了过道的面积。
我们把客厅阳台包进来，客厅做成了多功能的空间，可以是客厅，可是当做书房，也可以预留成为房间。
我们打通了两个卫生间，做成了干湿分离的卫生间。同时牺牲了主卧卫生间一半的面积，我们设计了主卧的L型衣柜。
接下来我们一一分析亮点。
二
一：入户储物空间
我们为什么会增加入户储物间呢？
我们先想一下，一家三口有哪些东西体积大，容易脏，又经常要带出的呢？
小孩的各类户外玩具，婴儿车，大人的运动装备等等都是需要放在入户门附近的。
因为这个户型要保证入户走道的空间，我们只是在门口设计了玄关柜的空间，所以一个入户的储物收纳间对于一个家庭来说是非常重要的，也包括可以放置过季的衣物棉被。
如下图所示（houzz上找的图，仅供示意）：
3.4个平方的储物收纳间将近有7个平方的立方储物空间，可以容纳一家三口的换季衣物和棉被，以及各类其他杂物的放置。
这是很多120平方米以上该有的配置
。
二：开放式厨房
做成开放式厨房，一是期待房间的光线和视野更好，其次是设计出了操作台的位置，既可以是操作台也可以是早餐台，也可以是个酒吧台，它的功能是可以多样的。
在网上找了一张示意图如下：
我们设计的吧台是希望底部有放高脚凳的位置，而不会占用走到的空间。
三：客厅多功能空间
我们把客厅设计成了一个多功能空间，为的是有了小孩之后老人来了可以有个临时房间。
所以我们包进了阳台，在进入客厅的我们做了上轨道玻璃移门，一是起到隐私遮挡的作用，二是起到采光的作用。
示意图如下：
黑框移门既分割了功能区，起到遮挡的作用，也为后期小孩活动留下了充足的空间，家人把移门一关，妈妈可以在厨房做自己的事情，节约更多的时间。
四：牺牲主卫的一半空间做L型衣柜，使得主卧的可使用面积更大
如果90方的户型房间小且可空间可利用率不高，我们是可以只保留一个卫生间，充分利用另外一个卫生间的面积来做储物收纳空间。
L型的衣柜空出来的面积，对于即将结婚生子的业主来说，可以放置婴儿床。
这一点非常重要。
如果主卧的面积不够，放置婴儿床的空间不够，这一点是非常痛苦的。
L型衣柜，也给女主人设计了梳妆台，这一点可以大大满足女主的需求。
以上，是我们对这个尴尬的89方中间套的设计思路。
最后我们放一张开发商的户型布置图（为了显空间大这张户型图各种不对，你要是相信了这张图，我...）
