5月9日,澳大利亚联邦政府发布了2017-2018财年联邦财政预算案。
在本期预算案中,澳大利亚政府计划在2020 - 2021年度实现财政预算收支平衡。这一战略目标主要是基于对全球和澳大利亚经济增长的预期,以及通过实施新的财政收入增收措施来实现(例如,增加对银行的征税,以及增加全民医疗保健税)。同时,澳大利亚政府也宣布了一些新的支出计划,例如投资基建项目,实施学校资助计划,以推动澳大利亚的长期经济增长。
澳大利亚政府预计,到2020-2021财年,财政预算可实现74亿澳元的盈余。
提高各大银行税负:
各大银行须以0.06%的年税率额外纳税,另外还有针对额外一级监管资本推出的反混合错配税务完整性措施,以及其它提升银行竞争力和可靠性的措施。
基础设施:
澳大利亚政府承诺,在到2026-2027财年的十年间,投资750亿澳元用于机场、道路、铁路等关键基础设施的建设。
住房负担能力:
推出涉及住房负担能力的一系列措施,包括帮助首次置业者提升储蓄能力,为中低收入租房者增加廉租房供应,增加海外房产投资者持有房产的成本等。
个人税:
从2019年7月1日起,全民医疗保健税税率将从目前的2%上涨到2.5%,以确保澳大利亚国家残疾保险计划的资金来源。
公司税:
除去向银行征税,以及小企业销核抵扣期延长至一年之外,本次财政预算对企业税涉及不多。
本期预算的经济假设为:澳大利亚经济增长水平稳定(中期增长率约为每年3%),通胀稳定在澳大利亚联邦储备行目标范围内。这表明澳大利亚的经济基本面依然强劲。在发达国家中,澳大利亚的债务占国内生产总值的百分比是最低的(约20%)。
与解决住房负担能力有关的措施
为了解决澳大利亚居民住房可负担能力的问题,本次预算推出了一系列措施,包括对海外业主的限制措施。
某些措施会对个人购房者产生影响——如果海外业主在一年内将房屋空置(未自住或未放到市场上出租)6个月以上,将须缴纳至少5,000澳元的费用。并且,海外业主出售房产的资本利得税税率从10%上升到12.5%,起征点也将从200万澳元降低到75万澳元。
另外一个对中资企业影响更大的限制措施是,澳大利亚政府要求,在规模超过50户的新开发的多层住宅项目中,向海外业主销售比例不得超过50%,否则将无法获得“新住宅豁免证明书”。住宅开发商获得了“新住宅豁免证明书”,就相当于获得了政府的预批准,允许向海外买家出售新开发的住宅,而海外买家不必单独获得海外投资批准。
对房地产开发商的GST变更
基础设施
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