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与平稳的“金三银四”相比，“红五月”显得比较冷清，销量总体下滑，与去年同期相比接近腰斩。不过，土地市场反而逐渐火热，开发商拿地热情高企。
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5月杭州楼市继续降温，与一年前的“红五月”相比，今年的成交量几近腰斩。与楼市相反，土地市场迎来年内首波推地小高潮，主城区一宅五商，萧山区两宅一商吸引众多房企围猎，备受关注。
数据显示，5月杭州全市共成交新建商品房11401套，环比下降26%，同比下降40%；其中，商业地产成交了5222套，环比4月下降了38.5%。楼市均价方面，5月基本维持约26000元/平方米。
与成交的冷清境况不同，土地市场逐渐开闸放量，虽然有现房销售、竞配建等条件限制，开发商拿地热情依然高涨，月末9宗推地共收金92亿，揭开杭州年度推地序幕。
具体到企业销售方面，本土老大哥绿城时隔两月重回排行榜前三，以14.6亿金额排名第二，同为本土企业的滨江和德信亦在榜上，位列第五和第十。冠军万科销量依然遥遥领先，受两大热销项目护航，中国铁建冲至第三。
绿城重回榜眼 中国铁建继续上升
随着杭州楼市近几年的升温，越来越多的外来房企开始在杭州市场布局，并逐渐占有一席之地。在销售排行榜中，本土房企依然占有三席，其中，绿城重回榜眼位，一向发挥平稳的滨江集团力保第五的位置，而时常以“黑马”姿态出现的德信则力压金地等外来大鳄，连续两个月闯入前十。
虽然稳居冠军之位，但万科在推新盘上丝毫没有懈怠，余杭区的万科良渚文化村劝学里和城西板块的西雅图5月面市。其中，西雅图处在供应稀缺的西湖区，被认为潜力巨大，同时作为万科专门针对科创人群打造的项目，万科对其也抱有较大期待。此外，与中国铁建合作的铁建万科·江湾城加推后热销229套。
受绿城·西溪世纪广场和绿城·之江1号热销的带动，绿城重回榜单前三。另外，钱江世纪城板块的绿城九龙仓桂语江南首开，不过数量并不大，126套房源均为高层住宅。
作为杭州城内首个轨道+物业模式的住宅项目，绿城·杨柳郡一直备受市场关注，原定四月加推的三期因预售证问题，直到五月仍未能面世。
4月份因中国铁建国际城和中国铁建保利像素两大盘跻身第四后，中国铁建继续热销，并升至第三位。其中，中国铁建保利像素14000元/平米的均价，加上小户型房源，在主城区来说可谓稀缺，单月热销486套，成为主城区楼盘5月销售套数及金额的双冠军。
