目前已经进入2017年的下半年，很多人都在说，当前的市场不适合买房。但是从上半年的数据来看，开发商的销售业绩并不差。尽管从成交套数来看，相对比较低迷，但是从开发商推盘的价格来看，价格确实低于预期。无论是新房还是二手房的成交数据，都显示通州具有极大的潜力。
通州在被确定为北京城市副中心之后，变化发展可谓是日新月异。其中，变化极大的就是通州的房价了：2015年3月的时候，通州区的新房价格尚在3万元/平左右，而今，通州的新房价格已经赶超7万元/平了。那个曾经因为市区房价太高，不得已在通州买房的时代已经一去不复返了。不过，虽然通州房价涨幅如此之大，很多买房人却依然对通州的产业趋之如骛。
的确，因为城市副中心的关系，许多资源都开始向通州倾斜，各项配套设施也在完善和升级，吸引更多人关注通州。
教育资源：
位于通州区中山大街的首师大附中通州校区计划今年三季度开工建设；位于通州区台湖镇的景山学校通州分校将办成十二年一贯制学校，计划今年7月开工，2019年竣工；北京二中通州分校计划今年四季度开工。此外，人大附中通州学校也在研究阶段，拟于今年完成方案设计等前期流程，计划2018年开工建设。今后还将争取黄城根小学、北海幼儿园等一批优质学校、幼儿园落户通州。
医疗资源：
市卫计委相关负责人表示，安贞医院主体院区将迁至城市副中心，新建1500张床位，预计将于今年底开工。此外，新华医院土建工程已经完工，正在进行内部装修，预计今年投入使用，计划今年下半年由北京友谊医院接管通州新华医院，使新华医院逐渐达到三级甲等综合医院的规模和水平。此外，妇产医院将在通州选址建设新院区，首都儿科研究所及附属儿童医院也拟设通州院区。
交通资源：
7号线东延、八通线南延、17号线、3号线、平谷线、S6号线今年底全部开工，计划于2019年、2020年完工。
尤其是雄安新区的设立，有利于集中疏解北京非首都功能，与北京城市副中心共同形成北京新的两翼。有利于调整优化京津冀城市布局和空间结构，加快构建京津冀世界级城市群，具重大现实意义和深远历史意义。
从当下的北京房地产市场来看，改善置业的成本都会控制在800-1200万左右，这样的总价，在二环三环，换来的也就是100平左右的平层，而这样的价格可以在五环到六环买到别墅，别墅也正在成为部分购房人群的养生居所。
不过，如此高大上的通州也并非完全高不可攀，其实700万就可以在通州购置一套别墅。
自限墅令颁布以来，北京优质别墅产品愈加稀缺，而随着通州城市副中心建设的推进，通州别墅产品更是奇货可居，价值潜力不可估量。位于通州于家务的首开缇香墅，全新叠拼升级之作，尽享通州城市副中心发展硕果，提振区域人居价值。
项目单价3万8元/平左右，这几乎是通州均价的一半，而且是大开发商首开旗下的楼盘，房子品质也是很有保证。
项目叠拼别墅在售中，目前均价为38000元/平，在售户型为164-252平3-4居,别墅物业费3.05元/平/月，70年产权，2018年10月毛坯交房，感兴趣的购房者可以致电400-032-4608 转 151904。
交通网络汇聚未来价值
首开缇香墅，地处通州于家务，东临通州新城，在通州便捷连接首都机场二线。北抵京津高速，畅达东五环化工桥、广渠路延长线等城市主干道。南临大兴第二机场，项目临近地铁亦庄线次渠站，八通线土桥站，S6号线（在建）马驹桥站。
项目紧沿京通高速于家务出口，双向八车道，自驾出行比较方便。公共交通的话，可以乘坐地铁亦庄线万源街站换乘927路于家务村西口下车，或地铁八通线土桥站下车转801路，交通十分便捷。畅享通州多项发展利好，完善交通网络正在加速覆盖，重要价值汇聚。
低密景观缔造人文社区
首开缇香墅采用纯粹的法式巴洛克建筑风格，建筑立面结构清晰，四季花卉随处可见，结合坡地景观打造喷泉、乔木、草坪等于一体的立体式景观。
拱顶天窗、廊柱、雕花等法式元素融入细节，整个建筑群营造出一种浓郁的盛开在花园里的艺术花园意境。
首开叠墅新品，从布局规划到建筑风格，从园林景观到居住空间，全面提升居住高度！再者从139-154㎡的上、中、下叠的别墅格局现已升级为164-252㎡的上叠、下叠的别墅格局，前庭后院户户独立，花园入户洞悉人居本意，低密景观缔造人文社区，建筑细节造就完美人生，如此规格，在通州城市别墅中实属难得。
配套完善造就完美人生
首开缇香墅容积率为1.6，属于低密度社区，人车分流，下叠赠送南侧花园和下沉式庭院，上叠赠送北侧花园和阁楼露台，业主居住比较舒适。小区为首开集团开发，品质有保障。由于整个项目体量非常大，而且首开项目所在的位置未来将会成为于家务的城市中心，因此首开被冠以造城的概念。除此之外，小区周边有于家务卫生院、于家务民族中心幼儿园、于家务中学、于家务回族乡小学，业主孩子上学也比较方便。
叠拼升级彰显匠艺精神
首开缇香墅产品主要是地上5层、地下2层的法式叠拼别墅，分为下叠和上叠两种产品，均实现户户花园，户户独立和地下车库直达。户型设计上，朗阔户型全明采光，南北通透格局方正，8米标准瞰景面宽；5米宽敞客厅，大面积开窗；豪华主卧套房飘窗设计，配备专属衣帽间、卫生间；次卧客卧布局合理，露台、阳台拓展幸福生活空间。
其中下叠由地下一层、夹层、地上一层、二层组成，南向花园入户，地下车库直达地下室。夹层可用作保姆房或储藏室，兼具实用与舒适；地下空间采用下沉式庭院设计，挑空高达5.4米，达到全通风、全采光，满足主人收藏、品酒、喝茶等不同兴趣爱好，创造出有天有地的居住氛围。
上叠由三层、四层、五层组成，北向花园入户，地下车库与私家电梯互通，抑或私家楼梯，多种归家方式，专属私密。顶层设有阁楼空间，可以尽情打造为阳光花房，儿童学习屋，或是全家聚会区，藏纳多样人生趣味。
随着北京城市副中心的崭新城市形象的启幕，高端居住需求还将日益提升，在此背景下，首开缇香墅的叠拼别墅，不仅能够满足当下城市精英阶层对于人居生活的终极要求，还将引领城市副中心生活方式的全新升级。
最后再提醒大家，本周六的购房大学也将走进首开缇香墅，感兴趣的朋友可以点击此处报名参加。
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