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危险 | 新买的房子,天花板突然脱落,幸好......

直播海南  · 公众号  · 海南  · 2017-01-03 12:45

正文


冯先生在海口枫林雅郡小区买了一套房子,装修已经进入收尾阶段,一家人本打算年前搬进新家。然而,前两天,新房客厅的天花板掉落了一半。这是怎么回事呢?



当事人 冯先生:我有个打涂料的工人,他过来就是准备打涂料的时候,看到已经掉了这么一大块,然后他就不敢施工了。


冯先生说,新房是2016年8月交付使用的,之后一直在装修。前两天,涂料工发现客厅天花板掉了一半,就通知冯先生过来查看。谁知,这期间,发生了惊险的一幕。


当事人 冯先生:我正跟他聊天的话,正聊天一会儿的情况下,然后主卧室就全部塌下来,吓的我们两个很怕的。

记者在现场看到,客厅和主卧掉了一地的墙体碎片,碎片有一厘米厚,天花板裸露着水泥面。


当事人 冯先生:现在目前你看这种情况,如果我搬进来住以后 ,如果说小孩还有什么,包括那里面主卧室全部掉下,你说晚上有小孩在里面睡觉,主卧室上面全部塌下来,你想象一下后果不堪设想吧。

之后,冯先生也对房子进行了检查,发现客厅未掉落的天花板也有空鼓的现象,随时有脱落的可能。


当事人 冯先生:嗯 ,都是空的,动动一下它都会掉下来的。


记者:听那声音都不对了。


当事人 冯先生:对啊,都是空的。 

事发后,冯先生也将情况反映给了小区物业,途中遇到好几户业主反映自家的房子也出现了天花板脱落的情况,但大多面积不大,业主自行进行了修复。


海口市枫林雅郡小区 业主:有两套,15层 E栋15层和9层都是两层。


记者:都掉下来了?


海口市枫林雅郡小区 业主:嗯,吓人,一住进去打人死的。 


海南金居物业管理有限公司枫林雅郡物业服务中心 工作人员:我们只能帮他协调 ,所以等开发商的过来才知道。  


批荡层出现空鼓 开发商将全面修复


天花板突然掉落,确实够吓人的。那么,这到底是什么原因引起的呢?当天,物业方面也联系了开发商到场处理。 



开发商方面表示,之所以会出现天花板脱落的情况,可能是批荡层和混凝土层之间出现了空鼓。


海南达凯地产公司物管部 工作人员:这个东西造成的情况有很多种,一种可能是当时,水泥搅拌车和水泥没有和好,然后批上去的时候它会出现裂缝,一出现裂缝,这一块肯定是空鼓。这并不是楼板混泥土层的裂创,裂创跟空鼓又不同,它是批荡层,它这个批荡层是允许范围之内的,空鼓的形成是批荡层跟混泥土层是两种结构,你粘合度不够就会出现空鼓。 

开发商称,这种情况并不影响房屋的主体质量,他们愿意帮冯先生对整个房间内的天花板进行检测,并将有问题的天花板换掉。对于开发商给出的说法,冯先生仍不放心,于是将情况反映给了海口市建筑工程质量监督站。



海口市建筑工程质量监督站 工作人员:这些工人也都是农民工,有的工人手艺好一点,就可靠一点,有些农民工差一点,那控制不严就出现隐患,这个是难免的出现问题 。


记者:这不属于主体墙的问题?


海口市建筑工程质量监督站 工作人员:不是。


记者:不会影响房屋主体质量?


海口市建筑工程质量监督站 工作人员:不会,不会。 


质监站方面表示,天花板脱落确实跟批荡层有关,这属于装修工程,不会影响房屋主体质量。同时,质监站的工作人员也现场对当事双方进行了调解。按照冯先生提出的要求,开放商同意将房屋内的天花板进行全面检查修复,并将保修期顺延。


海口市建筑工程质量监督站 工作人员:你就双方这里到物业那边就签(协议)了,就起草,按刚才讲的业主的诉求,顺延的诉求 ,从现在开始,这个地方顺延两年,往后(保质期)往后推两年,


海南达凯地产公司物管部 工作人员:可以。


海口市建筑工程质量监督站 工作人员:承诺什么时候给他修好,要写清楚好不好。 



领导说了,

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责任编辑:黄昭通

本期编辑:孙殿洋