土地热线 | 金茂击退中海万科 超30亿+配建落子佛山祖庙

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金茂击退中海、万科 31.13亿+4.76万平配建夺佛山祖庙地块

7月5日下午三点，佛山将采用“竞价+竞人才住房+竞自持面积+摇号”方式拍卖禅城区祖庙地块。

据现场媒体报道，该地块吸引了华润、金茂、万科、碧桂园、越秀、中海、华发，保利和招商共9家房企参与竞拍。

土拍开始，金茂率先报价，随即现场陷入了一片沉默，无人举牌，五分钟后，保利直接报到最高限价31.13亿元，竞拍转入竞配建人才住房环节。

在竞配建环节中，金茂积极举牌，一路厮杀，最终以总价31.13亿元+4.76万平方米配建拿下地块，楼面价1.55万元/平方米。

观点地产新媒体查阅出让公告，该宗地位于禅城区兆祥路北侧、佛山涌西侧，属于祖庙片区，与桂城仅一桥之隔，地块总占地62262.24平方米，分为2个小地块，其中地块一占地26329.16平方米，地块二35933.08平方米，均为住宅用地，兼容商服用地、文体娱乐用地。

出让公告要求，竞得人须按规划设计、户型、套数、区位、开工及竣工时间等要求，在地块一西南侧中提供不少于37970平方米专有建筑面积住宅物业及相关配套地下室产权车位236个，供禅城区土地储备中心、禅城区国土城建和水务局、朝东大豆经济社、佛山市骐昌资产经营管理有限公司购买，用于回迁安置。

另外，竞得人还需按规划配套物业管理用房、配电房、通信基础设施、社区公共服务用房、幼儿园（托儿所）、公共自行车停放站点等公共配套设施，且建成后无偿移交。

南京成交11宗地揽金55亿 龙湖、中海、景瑞各下一子

7月5日，南京自土拍新政出台之后迎来首次土拍，该次土拍同时也是南京时隔4个月后的再次土拍。

此次的土拍中，出让的宗地达11幅，分别分布于雨花台区、秦淮区、江宁区、浦口区、六合区。11幅地块以商用为主，仅有六合3幅含有住宅用地。

其中，此前备受关注的疑似定制地块G16，最终却并非万达拿下。在经过了54轮竞拍后，龙湖以15.3亿总价拿下该地块，折合楼面地价7354元/平方米。

不仅仅是万达，G18地块的最终出让结果也让人意外，此前大家说好的苏宁也没有来。G18地块在仅经历13轮的竞价后，最后由景瑞以5.4亿竞得，折合楼面价5738元/平方米。

六合区除了G16、G18两宗地相继拍出外，位于六合区的还有G19和G17两块地。

其中，G19地块是南京首幅竞争保障房地块，且是本次出让的11幅地块中唯一一幅纯住宅用地。该地块最终在经过132轮的竞拍后，由南京海麒房地产开发有限公司（中海）以最高限价7.5亿元+19600平方米的保障房面积竞得。

而六合区的另一块G17地块，最后由南京中燃气以1.64亿元竞得。此外，江浦街道白马路东侧G15商办混合地块被石林竞得，总成交价4.32亿元，折合楼面成交价9548元/平方米。