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从二师兄的角度，看房子什么时候能有起色
提问：
欧大，未来参加国内高考，上海上学，公立和私立哪类好？
可否帮推荐一下具体学校？
学费高也可以接受。
谢谢
私立要考试的。
凡是考试选拔的，成绩都远远好于公立。
提问：
欧大，我有个堂弟。
今年20岁，早早就不读书了，现在在外打工，人还算懂事，他早年没了父母，一直在我家，基本上和亲兄弟一样，现在他也没啥钱，想着给他在我们一个18县的小县城买套房子，大家一起帮他凑个十来万首付，然后让他自己还月供。
但是我觉得我们那个小县城虽然现在房价也就4000多，房子却很奇怪非常紧张，几乎没有新房子，看上一个次新二手，计划着和他商量，付个首付，也定下他的心，年纪小，给他点压力，别到时候在外晃荡几年，啥都没有落下！
想听听您的意见，我个人觉得房价我们那小地方不值得买，但是市区的房子根本买不起，要不要现在买？
很纠结。
谢谢！
他不还月供怎么办。
我觉得他大概率不会还的。
提问：
欧大您好
住在深圳南山，楼上的住户的厨房漏水，自己家厨房天花板有大滩水痕迹，且每天都滴到自己家的厨房，小区管理处也派人确认。
根据目前沟通，感觉楼上住户似乎不积极主动去修理，还在推托大楼其它水管问题，后续工作应该如何处理比较合适：
1定期催物业处理？
直到处理完毕？
（小区物业工作人员态度还是可以，但不知沟通协调能力如何）
2法院起诉？
3或者其它方案。
。
如果楼上住家不配合，这样拖下去，对生活造成很大不方便，比较郁闷。
故请教欧大如何处理为妥，麻烦您了。
提问：
小龟好，恒大中央广场，清水跃层建面15000左右（往右），据说下个月交房，是否可入？
提问：
现在重庆做抵押或者破三无贷款需要的公司有什么要求吗？
完税证明在平时养公司时怎么做？
抵押贷款和三无贷款完全是两种思路。
抵押贷款只要看注册资本营业范围注册年限等。
而想要三无按揭只注册公司是不行的，需要用公司壳给自然人交税单或社保。
完税证明就是用公司壳交税。
提问：
欧神，1.在招行做了年利率5.51%的DYJYD250万，可以拿大部分钱到欧洲买房出租吗？
这两年我国房价涨幅与该国近似，我国通胀一直高于该国，租金低于该国。
有亲戚在该国帮忙维护打理。
2.五年后如果招行不续贷，而万一该国房产不便售出的话，怎样还招行贷款？
知道我神不主张投欧美，请勿喷轻拍。
可以，但完全不赚钱。
搞个别家银行贷款。
提问：
欧大
我弟弟HZ有一套房子150万左右，剩余未还按揭60万，房贷行在邮政，准备了房产证，收入证明1万6，名片，TB社保最低档。
现在想办卡，已经有了XYK，广发臻尚白2万5，江苏银行5万。
1.按办卡顺序，像一些忌卡多的银行，像中行，花旗，渣打，那这种情况，明明知道他们额度不高。
这些银行要去办吗？
2.房贷行是邮政银行，但是要求半年社保，不能线下进件，我弟弟只有4个月社保，只能网申，有必要去网申吗？
还是等到6个月再去申邮政？
按顺序尝试，拿到就是运气。
等二个月无妨，可以先去申请别家。
提问：
欧大，问一个关于小孩的事，初三男孩语文奇差，但是物理常常考满分，数学一般。
100分可以考90，前几天物理老师找了他，说让儿子参加学校的竞赛班，说孩子思维方面还行。
您觉得是不是非常有必要去参加这个竞赛班？
物理满分，也不代表竞赛就可以得奖。
降低期望，还是语文先补课靠谱。
提问：
欧大，我刚工作时申的建行和邮储信用卡额度只有一万左右。
最近帮我妈申卡用产证和社保公积金进件，建行下了5万，邮储下了三万。
我可以把自己的低额卡注销重新申吗？
如果可以，销卡后多久可以申？
提问：
殴大，为何越穷的人自尊心越强，而且还很敏感？
提问：
欧大好，满五不唯一，申报唯一硬过，有啥风险么？
提问：
欧大，北京人，近40岁了，丈夫外地人农村的，对于他的思想有个男孩就可以，也不想要那么多，他国企工作，外地社保，一年才赚十几万，我没工作，生三娃，一女两男，老大才5岁半~家里没人手，就自己一个人带，从本心是赞同您多生娃的思想的，但是丈夫觉得负担很重，我也感觉压力很大，现在孩子竞争那么激烈，一个都不好管，还弄三！
！
！
而周边同龄女生都有点小嘲笑~现在谁生那么多，很多60/70的老人都说他儿媳妇让生都不生！
以前的男人娶媳妇就是为了生孩子，现在很多男人都做不了女人的主心骨，娶媳妇为了精神需求，自己也不是特乐意要那么多孩子，所以经常瞬间觉得自己缺心眼儿，没大脑！
您说像我家这样的条件，这步棋是不是走错了？
让你儿子，娶他家女儿。
财产全到手了。
《怎样继承3000W》
提问：
信用卡刷卡后多长时间会在征信报告里面体现出来负债？
当天，一周，还是一个月？
提问：
欧大，我老公农村的老房子准备预拆迁，三线城市的远郊，现在评估价41万，其中30万可以拿两套共240平的商品房，现在市场价约8000每平左右，但是要到3-5年后拿房，政府另外在拿房之前给3万每年的租金，值得预拆迁吗？
还是等五年内政府统一安排拆迁？
提问：
大，物价上涨和通货膨胀对于农民来说更是雪上加霜吧，他们辛辛苦苦忙碌一年粮食完全不涨价，但却吃不起猪肉了……现在农民伯伯不种地，干啥能有点出路呢？
提问：
欧老师，最近看中一套魔都的房子，房东报价到手价855万（当年买进价106万），满5年不唯一，中介给我算最低到770万，增值税：
31.6万，契税3.6万。
个税 安规定五年不唯一是2%，是15.4万，中介说收我5万搞定交易中心相关人员， 做成唯一，就没有个税了，这个5万合理吗？
现在魔都中介费给多少比较合理？
行规1/3合理。
但更常见的，是直接申报为唯一，硬过。
不用给中介钱。
中介费0.8%
提问：
欧大觉得上海房价很便宜吗？
那建议我从深圳去上海了？
深圳也有便宜的，类似龙岗，可是龙岗太偏，不知道龙岗之于深圳，会不会类似974之于上海？
提问：
现在的局势还可以每年2n吧？
有没有可能失业潮导致短供引发低价抛售？
提问：
欧大教我们避开学区房的陷阱。
但是科学尚未普及，学区房在市场上的热度依然很高，韭菜们前扑后继。
您能否预测还要过多久，大众们会觉醒过来、学区房的价值回落，我们没有学区房溢价的选筹在市场上更有竞争力？
提问：
大，你的意思是如果有钱投资深圳上海二选一的话，还是选上海，因为便宜？
还是选便宜的涨的快？
还没到足够便宜
提问：
已办理LH，以老婆的名义在老家保定买房，现在贷款审批已过，售楼处说土地局有要求，户口本必须是最新婚姻状态，我们偷偷办了LH，家人不知道，如果更新了户口本，全家都知道了，有什么办法解决吗
提问：
欧大，突然想到一个观点：
请问现在制造业产能过剩是不是因为技术和效率太高，没有技术避雷造成的呢？
提问：
欧神您好，关于这个问题，只有再离婚这个方法么？
老婆不配合抵押，也不同意离婚
提问：
大大，水库新手，入水库前省吃俭用.不舍得花.总想攒钱。
入库后重塑三观一年内3n，虽然到现在没有明显涨幅，负债累累，但反而消费观念有了很大变化，在生活上的开销不再那么精打细算，想花就花，总是买买买了。
为什么会有这种心态呢？
这种转变是好的吗？
整体上感觉跟物价上涨和总用信用卡透支有关系，进进出出感觉生活上花了很多钱也没太察觉……神觉得是否有必要改变这种花钱大手大脚的方式，重新克勤克俭？
谢谢我神
如果物价每年都在涨，自然是赶紧消费更划算。
消费不必克勤克俭。
投资需要克勤克俭。
提问：
欧大，同学嫁了个有钱人，男的老妈是3线旅游城市副县长，现在是人大主任，老爸是后爸，做生意的，说开了几个厂，不知名，这种家庭一般财富是哪个级别
提问：
请教一个抵押贷款问题。
离婚后全款买入一套房子，单独所有；
目前已经复婚，想办理抵押贷款，是否可以离婚身份申办抵押贷？
提问：
请看以下230平的大户型，号称大平层但是并没有外阳台，厨房管道在客厅中心，也就没有生活阳台，从客厅上到四个卧室有台阶，请问这样的户型是否适合一本产证改两本产证?
如果从第二个与第三个卧室中间笔直下来一道墙，感觉两套户型都很奇葩，成了纵向长方形不拐弯，私密性不好，另外没有阳台不方便。
请给点判断和建议，谢谢。
