主要观点总结
本文主要介绍了无锡市近期挂牌的地块信息，包括各个区域的地块数量、位置、用途、出让价格、容积率等信息。
关键观点总结
关键观点1: 无锡五批次挂牌地块总数和总起价
近日，无锡五批次挂牌共计14宗地块，总面积792.6亩，总起价84亿元，将于12月4日出让。
关键观点2: 各区域地块详情
梁溪区推出1宗重磅地块，位于龟背城核心；锡山区推出2宗商住地和1宗定销房地块；惠山区推出4宗地块；滨湖区推出3宗地块；新吴区同样推出3宗地块。这些地块都有详细的出让信息，包括面积、容积率、用途、起始楼面价等。
关键观点3: 地块周边设施
各区域的地块周边都有完善的设施，如学校、医院、商场等，这些设施的到来将提升板块的生活品质。
关键观点4: 编辑和商务合作信息
本文的编辑是周吉羊，并且提供了商务合作联系方式。好地研究院提供城市进入研究、大数据服务、拟上市地块监测和地块研究服务等。政府方面则提供宣传推广、手册推广、活动推广和监测研究等服务。
正文
好地网11月4日讯（研究员 周吉羊）
近日，无锡五批次挂牌14宗地块，总面积792.6亩，总起价84亿元，将于12月4日出让。
梁溪区
推出1宗重磅地块，地处龟背城核心、小娄巷旁，容积率仅1.01，起价21488元/㎡创历史新高。
锡山区
推出2宗商住地和1宗定销房地块，位于锡北镇、东港镇和锡山经开区。
惠山区
推出4宗，分别为钱桥的百乐DE地块、惠山新城的高力地块以及长安中心幼儿园南侧定销房地块。
滨湖区
推出3宗，位于河埒口、山水城以及马山，未来将带动板块居住品质进一步升级。
新吴区
同样推出3宗，太科城海力士医院北侧地块、鸿山鸿声卫生服务中心西侧地块以及凤鸣山庄东地块迎来正式亮相。
出让面积36095㎡，容积率2，建筑面积72190㎡，为定销房用地。
出让面积56497㎡，容积率1.3，建筑面积73446.1㎡，为商住用地，商业占比不小于5%。
地块周边有东湖塘中心幼儿园、东湖塘实验小学、东湖塘中学、怀仁中学等，可享一站式教育资源。北侧咫尺可达东湖塘街头公园、东湖塘医院，东侧一路之隔为东湖塘农贸市场，生活配套齐全。
锡山经济技术开发区春笋北路与春鑫路交叉口东北侧43号地块
出让面积30234㎡，容积率1.5，建筑面积45351㎡，为商住用地，商业占比不小于5%。
地块紧邻锡虞路、友谊路、沪宁高速、312国道等交通要道。周边有云林实验小学、春雷幼儿园、天一中学、云林生态体育公园等配套。
出让面积19631㎡（地上），容积率1.3，建筑面积25520.3㎡，为商住用地，商业占比约6%。
地块双面环水，距离地铁3号线龙山梢站1公里左右，西北侧紧邻百乐广场，商业氛围浓厚。板块内还有钱桥中心小学、钱桥中学、钱桥医院等配套。
出让面积14118㎡，容积率2.8，建筑面积28236㎡，为住宅用地。
出让面积33258㎡，容积率1.72，建筑面积57203.76㎡，为住宅用地。
地块紧邻1号线堰桥站，往南直达无锡市中心，北侧可至江阴市区，惠山大道、政和大道等交通主干道环伺。
周边有惠山区实验幼儿园、省锡中实验学校第二小学、锡山高级中学实验学校等教育资源；天力商业广场、万达广场、时代广场等可以满足日常商业需求。
惠山经开区石新路以西、长乐苑三期以北、长乐苑六期以南56号地块
出让面积34216㎡，容积率2.2，建筑面积75275.2㎡，为定销房用地。
出让面积41015.6㎡，容积率1.3，建筑面积53320.28㎡，为商住用地，商业占比不小于5%。
地块位于河埒口板块，距离2号线大王基站300米，周边有育英胜利小学、青山高级中学、江南大学附属医院、荣军医院等教育医疗资源。
西侧紧邻青祁路高架，一路之隔为河埒休闲广场、西南侧为万达广场，往北咫尺可达惠山国家森林公园。
出让面积22485.4㎡，容积率1.8，建筑面积40473.72㎡，为商住用地，商业占比不小于5%。
地块紧邻地铁1号线雪浪站，周边有雪浪中心小学、雪浪中学、雪浪中心幼儿园、江南大学附属医院等教育医疗资源。
无锡国家电影数字产业园、雪浪山风景区、长广溪湿地公园等近在咫尺，景观休闲资源丰富。
出让面积47426.4㎡，容积率1.01，建筑面积47900.66㎡，为住宅用地。
地块位于马山板块，板块内有峰影小学、梅梁中学、无锡第六人民医院、梅梁公园等配套。
出让面积18503.5㎡，容积率1.01，建筑面积18688.53㎡，为商住用地，商业占比不小于5%。
地块为龟背城核心，北侧为小娄巷历史文化街区，人文气息浓郁。
周边三条轨交环绕，已通车的1、2号线和在建的6号线，可直达全市各地，无缝对接太湖新城、奥体、市民中心、万象城等核心商圈。
此外，公办一梯队中的知名学府崇宁路小学、连元街小学和东林中学，以及全市公认的民办优秀学校大桥实验学校和金桥双语学校加持，多元化教育资源在此齐聚。
无锡第二人民医院、妇幼保健院、儿童口腔医院等，为全龄段居民健康保驾护航。
还有恒隆广场、大东方百货、八佰伴、苏宁广场等九大顶奢商圈林立，国际都会的潮流生活近在咫尺，带给人们城央级生活品质。
出让面积35810.8㎡，容积率2，建筑面积35810.8㎡，为住宅用地。
