期待！北京将迎这些新地标！

（一） 建设目的

旨在解决故宫博物院大量大型珍贵文物，因场地局限而长期无法得到及时、大规模的科学保护和有效展示的问题，同时也将传承传统文物修复的技艺，把非物质文化遗产展示给公众。

（二） 位置

海淀区西北旺镇西玉河村

截图来源：高德地图

（ 三） 项目重要性：

✅国家“十四五”规划重大文化设施；

✅中央和国家机关重点建设的特大型综合类博物馆。

（四）项目进展

1月13日9时，故宫博物院北院区项目核心建筑—— 文物展示用房顺利完成主体结构封顶 。这标志着故宫北院区全面进入二次结构、机电安装及装饰装修阶段。

预计竣工时间： 2025年10月份

（五）未来展望

北院区建成以后，每年展出的文物的数量会达到 2万到3万件 。实物的展 览以外，也会看到数字化的展览。

图源摄图网（500598034）-非故宫北院区

（一）项目简介

项目名称： “湾里”

项目位置： 通州区群芳南街2号院（地铁花庄站附近，与环球影城一路之隔）

项目定位： 一座时尚、文艺、未来感十足的微度假小镇

项目投资： 投资超百亿

项目规模： 总开发规模近50万平方米

开业时间：

项目计划于2025年下半年开业 ，一大批国际名牌、首店将扎堆进入城市副中心。

图源摄图网（500134470）-图文无关

（二）项目构成

“湾里”项目包括王府井welltown、诺岚酒店与汀云微度假小镇三大板块。

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图源摄图网（402582751）-示意图

（一）项目介绍

项目位置： 北京市朝阳区，北起将台路，西临酒仙桥路。

项目构成： “北京太古坊”将包括目前已经运营的颐堤港综合发展项目及其二期扩建部分。

开业时间： 北京太古坊计划于 2026年底起分阶段开业 。

项目定位： 北京市朝阳区“一纵一横一核”消费版图重要商业地标。

图源摄图网（ 600097747 ）-示意图

（二）扩建后变化

✅项目总建筑面积将增至86万平方米

扩建部分落成后，项目总建筑面积将增至 86万平方米 ，涵盖八座甲级办公楼、一座融合室内与户外概念的高品质购物中心，以及一家全新形象的东隅品牌时尚酒店（EAST Hotel）和服务式公寓， 全面提升北京的多功能商业综合项目标准及体验 。

✅新增七栋楼高80米的甲级办公楼

“北京太古坊”建成后，将新增七栋楼高80米的甲级办公楼，每栋办公楼与零售、酒店及其他配套设施将通过廊桥步道相连。同时，“北京太古坊”新拓展的零售区域及其周边的自然环境，将与现运营中的购物中心形成一体，从而成为一个独具特色的“都市绿洲”。

图源摄图网（ 600097746 ）-示意图

（三）项目地位与功能

✅项目地位

“北京太古坊”是目前太古地产在中国内地 单体投资额最高 、同时也是 规模最大 的综合发展项目。

✅项目职能

“北京太古坊”落成后，将成为一个全新的世界级地标项目，重新定义高品质商业综合社区的标准及体验，并 推动所在社区提升为北京独具活力的商业中心 。

图源摄图网（ 600097745 ）-示意图

（一）基本信息

项目位置： 位于平谷区大兴庄镇

项目面积： 占地1248亩（=83.2公顷=832000平方米）

交通便利： 紧邻正在建设中的轨道交通22号线（平谷线）

（二）项目亮点

这里将打造集 “亲子度假、互动游乐、文化体验、农科研学、展销展览、产业孵化” 为一体的一站式城郊微度假综合体，是首都的农文旅商创新融合梦工厂。

（三） 规划建设项目内容

（四）目前进度

已正式启动：

该项目是卢沟桥村与合生商业 携手打造的河西地区大型商业项目，建成后将与园博园依文城堡新国潮、卢沟桥宾馆城市更新等项目组成尖端消费增长极。

（一）位置与面积

占地面积 2.36万平方米 ，位于地铁14号线园博园站西侧。

（二）建设内容

✅拟建设内容为商业

✅总建筑面积 约13.2万平方米

✅地上9层、地下3层

✅建筑高度 60.75米

✅机动车停车位 730辆 根据方案地块建筑将与地铁站直接连通

（三）未来展望

卢沟桥村园博园产业项目具有“五湖一线”生态资源，将服务于河西高端产业人口和丽泽商务区、总部基地的“外溢”，打造成为丰台河西区地标性产业园区。

图源摄图网（ 500640778）-仅配图

（一）项目简介

✅建筑历史：

👉通州区人民商场始建于1984年的地标性建筑；

👉通州区人民商场曾是京郊地区首屈一指的“亿元商场”，见证了老通州人民的无数生活瞬间。

✅项目升级：

👉将升级改造为数字经济智城园产业园；

👉通过打造创新型产业承载空间，培育数字消费新场景，为产业赋能、为企业造“家”、为市民带来全新体验。

✅项目位置： 该项目位于通州区新华东街116号

✅面积情况： 改造总建筑面积23076.23平方米。

✅建设内容： 包括绿色节能化改造、建筑结构工程、室内装修工程、外立面改造工程、给排水系统工程、暖通空调工程、消防工程等。

改造后效果图 仅供参考，图源北京通州发布

（二）优化升级

各楼层优化内容：

（三）项目目标

数字经济智城园产业园汇聚共享办公、展示交流、生活服务等多元化功能于一体。

✅新业态模式： 有效盘活闲置空间资源，打造高端产业承载平台，重点布局自动驾驶、人工智能、大数据等产业生态，助力城市副中心数字经济示范区建设。 目前，已同步开展招商，与多家企业签订了入驻合同。

✅绿色节能： 实施高水平节能改造，主要用能设备均优于现行节能标准，通过采用空气源热泵、地源热泵、光伏热水系统等， 改造后综合节能率约为27.7%。

✅改善周边居民生活： 注重与周边社区的协同，引入数字技术，融合通州历史文化，打造为文化共享空间，向周边居民及学校开放共享。 同时，改造后的地下停车场也将对外开放，助力解决周边居民停车难题。

（四）项目进展

已于2024年9月开工， 预计今年7月竣工。

图源摄图网（401728779）-仅配图

项目位置： 位于朝阳区双井桥东南角，紧邻地铁10号线。

总建筑面积： 约 2.5万 平方米，地上四层、地下四层

项目内容： 包括 1个1100座的专业音舞类中型剧场、1个410座综合性开放式小型剧场、5个排练厅及相关配套用房 等

设计理念： “轻扬·北京：艺术之舟”

建筑特点：

✅建筑整体形象 简洁明快 ；

✅建筑外轮廓的线条和结构设计呈现出 近似雕塑船 的视觉效果，寓意剧场作为艺术的载体，承载艺术创作者的理想，艺术之舟在此扬帆起航。

预计投用时间： 2026年

截图来源：高德地图