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北京租房可落户 | 上海商用地改租赁住宅，楼市屡曝大动作！

租售情报 · 公众号 · 房地产 · 2017-08-18 19:47

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今天这则新闻一出，估计很多人感动的要泪奔。对于北漂和沪漂等一些在大城市打拼的年轻人，多么希望自己有一天能够撕掉“ 三无产品 ”的标签，成为一个有来处又有归途的人。

好消息是，近日北京市住建委、市发改委等部门联合发布了《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》征求意见稿，再次出台租房新政，规定租住公租房可落户。

上海2幅商用地改租赁住宅

此前， 上海楼市将允许“商改租”！

而今日，上海静安区规土局公布了一则土地调整方案， 将位于市北高新技术服务园区N070501单元的2幅商业用地改为租赁住宅。

四句读懂：

1、都变为只租不售的“租赁住宅”

(原规划用途为酒店)

2、两幅地块在南北高架两侧，中环北面

(一个距静安府500米，一个距重磅的“彭浦机器厂地块”500米)

3、将提供约1000套租赁住宅

(两幅地块调整后约7.8万㎡;以70㎡一套的租赁住宅为例，将提供约1000套租赁住宅)

4、一块地的限高从80米增加到100米

一块地则要建造一所幼儿园

(02-16-A地块建筑高度由80米提高到100米，15-02地块结建一处幼儿园，建筑面积不小于3000平方米)

02-16-A在华润华发·静安府的南侧，15-02位于“彭浦机器厂地块”东北面。交通区位上都能享受南北高架、中环线、轨道交通1号线的便捷。

公告原文如下：

从2个街坊的局部调整公示文件可以看出，原本规划为商业类用地(红色部分)的部分变成了居住类用地(黄色部分)，02街坊西北角增加了一块公共绿地(绿色部分)，15街坊内将建设一处幼儿园，靠平型关路一侧是一所九年一贯制学校。2幅地块位于原闸北区江场路以北的市北高新技术服务业园区内，附近公共交通有轨交1号线汶水路站和彭浦新村站。调整方案公示时间截止到9月2日。

根据《上海市住房发展“十三五”规划》，未来上海还将在以下区域推出租赁住房用地，这些区域包括：

一，就业集聚地区，如陆家嘴、徐家汇等服务业集聚区，张江、紫竹等科技研发集聚区，临港等产业板块制造业集聚区。

二，交通便利地区，在轨交换乘枢纽、站点周边。

此外，上海还将出台存量商办用房转型为租赁住房的有关意见，多渠道增加租赁住房供应。 “十三五”时期，上海预计新增租赁住房用地1700公顷、新增供应租赁住房约70万套。

周边配套

交通

1号线汶水路站

约800米

休闲

上海马戏城

约2.3公里

大宁灵石公园

约2.5公里

医院

上海第六人民医院

约3公里

商业

大宁国际广场

约2.9公里

大宁久光百货（在建）

约2.9公里

教育

上海大学

约2.6公里

周边房价

二手房小区

二手房挂牌价（ 万/㎡ ）

明园森林都市

7.7

悦公馆

9.1

大宁金茂府

11.6

粤秀苑

7.2

万荣阳光苑

7.3

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