南京房票新政公示

南京新闻 · 公众号 · 房地产 · 2025-03-12 20:04

主要观点总结

南京市新的房票政策正在进行公示，包括允许跨区购房、扩大房票使用范围、提供购房奖励和优惠、建立全市统一的房源超市系统等。此次制定新的办法旨在优化完善住宅房屋征收补偿安置方式，满足被征收人多元化安置需求，缩短安置过渡周期。

与过去相比，房票政策有了很大突破，现在被征收人可以使用房票在不同区域购买房屋。

新的房票政策不仅限于购买住宅，还可以购买非住宅，如公寓、储藏室、车位、商办等。

被征收人在购房时，如果购房成交价格未超出房票票面金额，将免征契税。超出部分则按规定征收契税。此外，国有土地上住宅房屋被征收人持房票申购安置房和购买商品房的，可以给予购房奖励。

南京市建立了全市统一的房源超市系统，经各区房产部门审核后的商品房、安置房会向社会公示，并在房源超市系统中开展房源公示、兑换等相关工作。

持票人购买现房或期房时，房地产开发企业会向核发房票的区申请结算。持票人购买现房的，核发房票的区应在收到结算申请一年内兑付房票使用面值100%的款项；购买期房的，则在收到结算申请半年内兑付。

3月12日从南京市建委了解到，3月11日，《南京市住宅房屋征收房票安置办法（试行）》的征求意见稿正在进行公示，相比之前，新的房票政策有了多处变化，包括 允许跨区购房，将城市更新、城中村改造纳入使用范围等，房票的有效期为12个月 。

2023年，我市出台了《南京市国有土地上住宅房屋征收房票安置暂行办法》和《南京市征收集体土地涉及住宅房屋房票安置暂行办法》，到今年4月将截止。

此次制定新的办法，旨在优化完善住宅房屋征收补偿安置方式，满足被征收人多元化安置需求，缩短安置过渡周期。

与过去相比，房票政策有了很大突破。如房票的使用范围扩大，可以跨区购房；房票的购买也不仅局限于住宅，还能购买非住宅，包括公寓、储藏室、车位、商办等；房票使用后仍有余额的，由核发房票的区与持有人进行清算。

在购房奖励方面，被征收人购房成交价格未超出房票票面金额的部分，将免征契税；购房成交价格超出房票票面金额的，超出部分按规定征收契税。

国有土地上住宅房屋被征收人持房票申购安置房和购买商品房的，可以给予购房奖励；征收集体土地涉及住宅房屋被征收人选择房票安置的，江北新区管理机构、各区人民政府可以按照不低于10%的比例给予奖励。

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