撰文｜李不是
（本文转自“ 川渝横贯线”，不代表“杠杆游戏”立场，已获授权，欢迎关注）
西安最近“抢人”，不是一般的猛！
春节前，西安召集500多户籍民警开誓师大会，发誓要拿下这场“抢人攻坚战”。
至此，西安“抢人大战”被推至高潮，且效果显著。整个一季度，西安抢入21万人，逼近2017年全年抢入的25.7万人。
到了4月16日，西安公安公布最新数据：1月起至今，已新落户300000人。
数据之迅猛，不可谓不吓人。要按这个势头下去，一年能引入百万人口，是往年的4倍战绩。
在这样的数据面前，比邻城市会不会着急：再不动手，人要被抢光了。同为西部城市的成都和重庆，会因此颤抖了吗？
或许，去年海航物流总部搬到西安，要在西安打造千亿级“中国孟菲斯”还能让成渝为之一震。但要以西安之策疯狂抢人30万一事，细细想来，倒也没什么可怕的。
用力过猛，好似一副“春药”
西安的画风有多生猛，已经被网友编成段子，广泛传播：
1、去西安走亲戚，警察问：“是西安人吗？”答：“不是，来走亲戚的。”警察：“带回派出所，按投亲靠友条件落户。”……
2、去西安站转车，警察问：“是西安人吗？”答：“不是。”警察问：“什么学历？哪年毕业？”答“本科学历，今年毕业。”警察：“带回派出所，按学历落户，火车票报销。”……
最欣赏网友的才华就在于，往往三两句的段子，就能传神地表达出现实的魔幻。
而事实上，落户西安只要是大中专学历皆可，连本科都用不着。
再到落户流程之神速，多年来难以见到有哪个部门有如此顺畅便民。
我的一个朋友在北京，老家在西安周边，得知西安政策后，在西安公安微信公号上便发起落户申请，
一小时时间，完成申请提交、材料预审、业务受理、办理成功四项流程。
根本不用本人过去，据称最快的，户籍卡第二天就快递上门了。
这是什么服务？这是网购24小时达的服务！
如果不是因为快递公司要分发走流程，西安恨不得当天达吧。
这样的服务，让我的朋友对西安刮目相看，青睐有加。
但问题紧接着来了，30万人短时间落户西安，这到底是在抢人才还是在抢人呢？
数据实时更新，数据也很亮眼，但后续引导和服务跟上了么？一连串的问号都会跟着上来。
上述落户西安的朋友每天关注新落户人口，当数字越来越庞大时，他带着连串的疑惑说了句：“嗯，好似一副‘春药’。”
楼市急慌慌，来的人再走就是
当“人才争夺战”慢慢演变成赤裸裸地抢人大战后，一些城市的底裤会越发外露，或者说，所有城市都或多或少会亮出这样的底裤。
“房子是用来住的，不是用来炒的”定位后，房产调控，绝不松懈。也的确在严令之下，房价得以控制，北京甚至普遍降价。
政策归于政策，但地方还得善于化解，楼市不能放松调控，但要有艺术地稳住房价。
于是，在一线城市面露“赶人”之色时，趁机大量引进人才，以最大的诚意，来迎接无力扎根北上广深的“行走的房票”们。
你说，这艺术不艺术，挑不挑得出毛病来。
而这些新进的人口，尤其尚未安家的大学生们，未来成家立业，是接盘楼市最强有力的人群。
每一个发起“人才争夺战”的城市，无一不会考虑上述因素。西安自然也会。
可是，西安的楼市未免也太着急。
3月，“一房难求”成为西安市民的热议焦点。西安一楼盘开盘上演千人“抢房”风波。“全款付”、“捆绑销售”等现象不时冒出。当地一家媒体半月内街道22条买房被拒的线索。
西安市房管局紧急下发通知，要求摇号购房，成为继上海、长沙、南京、成都、武汉、杭州之外第7个摇号购房的城市。
当然，政令是为了遏制“恐慌性购房”，但现实却演变成房价的诸多不稳定性被深深套牢。
据媒体报道，2017年，西安某区的房价徘徊在4000元/平米，现在7000元/平米都没有房。
涨幅近一半，而这还只是房价低的举例。国家统计局数据显示，
今年2月，西安新建商品住宅价格指数同比上升11.3%，居于全国前列。
由于房源紧俏，开发商设置的购房门槛也水涨船高，比如将首付比例提高到40%、50%，甚至要求“全款优先”。
这一切，很显然与数十万人落户西安密切相关。
如此，无论是来的人，还是当地刚需群体，都引发不满。
当地刚需不用说了，当地工资水平与房价涨幅完全不匹配，奋斗了10年，正要买房，突然发现还要奋斗10年，你说伤心不伤心。
外来人同样，为什么要落户西安，无非房价比一线城市低太多嘛，来了却发现，楼市被急炒着要追赶一线了。
据网上一则投诉内容，一名来自西安的外地人称，
“我在江苏可以买得起房，但在西安反而买不起”。这位投诉者最后的选择是“我还是走吧！”
而我的那位朋友，选择也是一样，
“如果房价最后上了两万，不如直奔成都和重庆，反正是游牧一族，哪里有生活质量去哪里。”
以此来看，30万的数据虽庞大，但楼市急慌慌，来了再走就是，数据也就只是数据罢了。
人才争夺战，更要企业争夺战
最有效的人才争夺战，永远建立在强大的企业依托上面。
一年数十上百万人入西安，就业可以安置？工资能让外来者满意？创业能有资源匹配支持？
问号还很多，承接能力有待验证。
而比起这些，
师从深圳才是最好的出路，企业强则城市强，一切以开放、创新的态度引导企业落地、生根、发芽，以企业产业为尊，多引入海航物流集团这些千亿级“中国孟菲斯”，多培育本土品牌企业。
让企业带动人口流动，让企业成为吸引人口的金字招牌才是最好的出路。
类比重庆，在城市营销上可能是新一线城市中最低调的城市之一了。
但低调不代表没有发展，仅仅最近半个月，千亿级紫光集团智能生态落子重庆，百度布局重庆自动驾驶、阿里巴巴和蚂蚁金服落地重庆14个项目、小米签署战略协议、腾讯落地只能超算中心、京东将设立京东云区域总部等等。
企业大V自带流量，也更能让外来者真正落地生根。
去年，各地人才争夺战全面打响，而从新增常住人口统计维度考量，据杠杆游戏公号统计，
深圳、广州、杭州、长沙、重庆才是真正前五赢家。西安则未能入前十，成都排名第九。
