160万起，番禺地铁盘手起刀落，抢刚需！

3月份的番禺十分热闹。

万博CBD、广州南站、番禺广场、亚运城...... 一共有5个新盘齐齐出动。

其中，位于3号线东延段的全新盘—— 广州地铁地产·珑曜上城 热度高，并于 今天正式开放销售中心及板房！

我们第一时间去实地进行探访，话不多说，一起来看什么情况。

首开1、2栋，产品主推73-130㎡

今天天气虽然有点寒冷，但项目现场人气十分旺盛，无论是沙盘还是样板房都挤满了人人人人。

珑曜上城是一个巨无霸项目，总体量约68万㎡，分两期开发，一期占地11.5万㎡，将建6栋住宅，总货量约1120套。

首开1、2栋 ， 为32层高， 2梯5户，产品主推 73㎡、87㎡、91㎡、109㎡、130㎡ 五个户型， 全为南向户型， 开了 87和73方两个样板房 。

👉 73㎡户型

这次开放的板房户型是73㎡和87㎡，最有噱头的是 73㎡户型 也能实现 4空间 设计！

除了三个卧室之外，还有一个空间就在入户花园， 面积大约9㎡ ，说大不大，说小也不小，哪怕做不到一个房间，用来做书房或者收纳室也不错。

客厅开间能做到4米、还有U型厨房 ，总体空间感和实用性都不错，对于年轻的小刚需来讲，这个户型产品算得上是“dream house”。

只不过73㎡户型 朝向亚运大道 ，有噪 音和粉尘影响，需要大家衡量了。

👉8 7㎡户型

87㎡户型，则能做到5空间两厅两卫，竖厅设计，尺度会比73㎡户型更大一点。

约12㎡的入户花园 真的可以直接做成一个卧室了，还有其他次卧的面积也不小，不会牺牲居住舒适度。

另外，还有约 54㎡LDKB 超大方厅，可以做成一个开放式的学习间，爸爸妈妈工作和孩子学习一起来，不耽误工作又能互相陪伴。

此外，阳台联通次卧可达约 6.3米长 ，比市面上110㎡户型还要大。

这个户型，妥妥地用刚需的面积，跻身进了改善的赛道！

👉91 ㎡户型

91㎡5空间两厅两卫，采用的是 横厅设计，南北对流，餐厅带飘窗、主套三面环幕采光 ，全屋采光性能都不 错。

👉109 ㎡户型

109㎡5空间两厅两卫， 五开间朝南，约有16.3米大面宽 ，占据更多的南向资源。

主套带L型衣帽间，三面环幕采光，设计同样十分精彩。

87㎡主套样板间图

👉130 ㎡户型

还不错的还有，130㎡户型，可以做到5空间 和双主套设计 ，把以往要160㎡以上才能做到的双主套用更少的面积做到了。

此外，还有 LDKB方厅约57㎡ 、主卧换模飘窗、独立衣帽间等设计亮点。

区位看尚存提升空间，自身配套9年制学校

广州地铁地产·珑曜上城里子确实可圈可点，但是外部情况还有待时间发展。

从航拍图可以看到，周边环境还处于比较 原生态状态 ，还有大片的农田。

周边的配套也有，隔壁就是 金龙城财富广场 ，想找吃饭的话， 也有 年旺渔村 、 富景渔港 等饭馆。

周边配套环境

但要想去到稍微好点的商超，还要靠蹭。

比如 坐两站地铁去番禺广场才有永旺超市，一站之外才有龙湖天街 ，说起来还是不太便利。

如果想配套丰盈起来，还需要长时间等待。

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周边环境

当然，作为广州地铁的楼盘， 轨道交通绝对是亮点 。

项目距离 500米到石碁南站 ，大约8分钟到番禺广场站，20分钟到汉溪长隆站，40分钟到珠江新城站，交通便捷。

书包方面，学校地块北侧，将会配建 36班九年制学校 ，据部分消息称，可能会引入第一梯队品牌学校。

楼盘配套学校口径

区位配套，我们做了张图如下：

如果能落实的话，对于刚需客来讲，又多了一个买它的理由。