来源:深圳壹地产(ID:SZdiyidichan)
东部华侨城天麓,海拔468m以上,由央企华侨城开发的住宅;
2003年批地开发,2007年入伙,产权70年(2003~2073年)。
而天麓八区于
2010年开盘,当时均价13万/平,到现在7年;
总占地面积128324.77平方米,总建筑面积15000平方米,容积率仅0.12,71.5%的超高绿化率。
主要户型有A、B、C三种,面积274-355平方米,赠送面积1比2,花园面积600-1000平方米。
你这样算一笔账:
原价3860万,如果首付3成,贷款7成2700万。
月供约13万,7年来总月供就1100万,还有契税115万。
现在折价1000万发售,其它营业税5.5%和交易佣金不算,
光这里就已经亏了2215万
………
深圳楼市精神分裂了吗?一边是15万天价房,一边是2.5万特价房,一边又是买房7年巨亏2215万,说明了什么道理?
直降1000万神盘
卖点:
1、一手买来3860万现在仅卖2700万!
有中介朋友透露:业主股票补仓,急用钱,所以直降1000万。
还有消息称:业主需移民,忍痛割爱亏本出售。
孰真孰假,我们看看就好。
2、东部华侨城天麓独栋别墅,全新毛坯,中空高挑高客厅,上下六层
本套特价别墅是八区里边面积最小的户型,
273.58平方
,5房3厅,全新毛坯
,买两层送三层,背山面海,看海景。
3、实用面积高达1500平多平,花园1000平左右。
4、天麓八区此套单价10万/平;而现在同级别的天麓一区的独栋别墅,
二手房
单价12万/平
5、评估价3500万,操作空间较大,可以做到首付180万。
随后,壹地产编辑在网上查询到,中原确实挂有此套别墅。
面积是273平,5房2厅,实用1500平,2780万。
直降1000万神盘缺点:
1、两本证,需要两个名额。
2、用公司名义买,需要一次性付款,再转手卖出去要交很高的契税。
这是一个真实的故事,倒吸了一口冷气的小编,内心飞过无数MMP……还好我宁在上海,不然脑残今天在此求后悔药的可能就是我了……
风景有毒,好的自然景观环境容易打动人,因而特别容易坑人。
但是,
没有城市资源,单纯的山水就是荒郊野岭。
有了城市资源加持,山水才会真正变身为豪宅区。
当城市资源不够,又是数千万的总价导致流动性极弱时,不但是坑,而且是天坑。
大家应引以为戒。
好在上海的房子那是嗖嗖嗖嗖地涨,一房难求,不然也不会被爆出卖号刑拘的事儿,惊呆了一票吃瓜群众。通常的8月楼市是金九银十的蓄客期,8月上海会有哪些新盘入市呢?走着,一起看看去!