学徒问答 | 新华联文旅地产会是拉低其盈利的原因吗？

观点 · 公众号 · 房地产 · 2017-07-29 01:10

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傅军的多元化边界？新丝路文旅盈利预警与博彩、地产及白酒生意

关于湖南人，历史上有句俗语叫“无湘不成军”，这个晚清时期的美名至今仍不时被湖南人提及。但说起从商，不仅五大商帮、十大商帮中难觅湘商的身影，甚至提起这“湘商”，说不定湖南人都会困惑。

21世纪后，湖南人开始寻踪“湘商”，而傅军等人则被视为当代湘商中颇具代表性的民营企业家。目前，傅军所带领的新华联集团，所涉领域包括矿业、房地产、石油、化工、投资、金融多个板块，拥有控股、参股上市公司9家。

因此，外界也为傅军这个庞大的商业王国赐予“新华联系”的名号。

在新华联的多项业务中，以OEM贴牌方式生产的金六福酒曾造就了白酒市场的传奇，亦引来了众多的关注。不管过往如何，如今这个焕然一新的平台——新丝路文旅，被寄予地产与博彩业务的厚望。

来自 ci 的提问：新华联的文旅地产好像一直都做得不是特别好，它这方面的盈利贡献有多少啊？会不会也是成为拉低其盈利水平的原因之一？

迷失的小羊

文旅地产属于重资产物业，短时间内基本看不到盈利贡献，从长远来看，文旅地产的盈利周期比较长，因此拉低盈利水平是不可避免的因素。

来自蓝斯在左的提问：竟然投资了ofo，未来ofo和摩拜会不会合并捏？新华联的文旅项目开发模式和盈利模式是怎么样的？

哔哩哔哩

尽管行业巨头的合并已经成为常态，但如今双方还在扩张规模，而且利益上还存在分歧，合并之事应该有待观察。新华联以“古镇+”为核心，打造具有自身特色的文旅项目。新华联可从可售物业收益、古镇经营收益、自持物业经营收益、其他边际收益获利。

来自哦旅途有意义的提问：傅军这么大一个新华联集团，有算过每年收入多少吗？

傅军的上市公司新华联说他们2016年实现营收75.16亿元，同比增长61.41%，说是达到近五年的峰值，文化旅游是新华联未来发展德信方向，但目前来看，发展得还不是很好。

以上问答均为学徒讨论，不代表观点地产新媒体意见

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