重磅：上海再推40万㎡住宅用地！11幅住宅地块即将拍卖！

7月5日晚间，上海市土地交易市场挂牌出让涉及青浦、奉贤共计5幅国有建设用地使用权，规划地上总建筑面积超过40万㎡，这是上海继6月底推出6幅住宅用地后再次增加住宅用地供应。

本次挂牌的5幅地块均采取有竞价招标方式出让，投标评分最高的2或3家开发商才能参与竞价。

上海11幅待拍地块一览

7月5日推出地块：

青浦新城2幅地块

9月6日拍卖

起拍楼板价2.4万/㎡、2.2万/㎡

青浦区盈浦街道胜利路西侧04A-01地块

东至胜利路，南至盈港路，西至淀湖路，北至贺桥村路

青浦区盈浦街道观云路南侧23-01地块

东至黄泥娄路，南至三分荡路，西至青泰路，北至观云路

奉贤临港1幅地块

9月7日拍卖

起拍楼板价8215元/㎡

临港奉贤园区二期04FX-0002单元B0801地块

东至恬桃路，南至石槐路，西至承贤路东侧绿化带，北至江山路南侧绿化带

奉贤海湾1幅地块

9月8日拍卖

起拍楼板价1.1万/㎡

奉贤区海湾镇13-02区域地块

东至星西路，南至星荣西路，西至农工商大道，北至星火公路

奉贤南桥1幅地块

9月8日拍卖

起拍楼板价1.4万/㎡

奉贤区南桥新城04单元15B-06区域地块

东至奉浦河，南至浦南运河，西至远东路，北至奉浦河

6月21日推出地块（同样采取有竞价招标方式出让，打分标准与7月5日推出地块相似）：

宝山工业区2幅地块

8月28日拍卖

起拍楼板价2万/㎡

宝山区宝山工业园区（BSP0-1801单元）108-04地块

东至:萧云路,南至:罗北路,西至:沪太路,北至:大理港

宝山区宝山工业园区（BSP0-1801单元）109-05地块

东至:荻泾河,南至:罗北路,西至:萧云路,北至:大理港

青浦新城2幅地块

8月29日拍卖

起拍楼板价2.7万/㎡

青浦区盈浦街道观云路南侧25-04地块

东至:西大盈港,南至:三分荡路,西至:南蒋墩港,北至:观云路

青浦区盈浦街道观云路西侧22-05地块

东至:观云路,南至:观云路,西至:观明路,北至:朱家角路

嘉定安亭1幅地块

8月31日拍卖

起拍楼板价2.5万/㎡

嘉定区安亭镇国际汽车城核心区21B-13地块

东至:规划五路,南至:规划八路,西至:博园路,北至:规划六路、规划七路

奉贤南桥1幅地块

8月31日拍卖

起拍楼板价2.3万/㎡

奉贤区南桥新城18单元06-D-01区域地块

东至:肖南路,南至:肖腾路,西至:规划支路,北至:吴塘路

而在7月4日深夜，上海首次推出100%不可售住宅用地。

出让公告中明确：挂牌地块土地用途为租赁住房，所建物业严格按照“只租不售”模式管理，仅用于出租，不得出售。受让人应在出让年限内整体持有租赁住房物业并持续出租运营。

此外，出让合同中还对房屋套型、功能及运营管理等明确了全生命周期管理要求。

备受瞩目的张江南区地块规划建设租赁房源约1360套，其中70㎡左右房源约670套、90㎡左右房源约450套、120㎡左右房源约240套，为张江集聚各类人才提供有力保障。

上海2017年迄今拍地结果回顾

1月5日，罗泾，名义楼板价2.35万/㎡，约80%可售；

2月17日，临港，名义楼板价2.22万/㎡，约80%可售；

2月21日，金山新城，名义楼板价1.16万/㎡，约50%可售；

2月21日，金山枫泾，名义楼板价0.98万/㎡，约70%可售；

2月21日，金山工业区，名义楼板价1万/㎡，约95%可售；

3月28日，长兴镇，名义楼板价1万/㎡；

3月29日，松江小昆山，名义楼板价3万/㎡，约80%可售；

5月26日，浦东南汇芦潮港，名义楼板价1万/㎡；奉贤奉城镇1.46万/㎡。

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