中字头越来越重

这两年广州的中字头项目越来越多，形成不小势头

比方海珠和天河的西派序是中铁建的，三滘立交项目是中交的

黄埔那边文冲东旧改是中建二局的未来方舟，双沙村旧改是中建八局的海丝城

对于逐渐兴旺的中字头项目，简单聊下我的看法

大的角度看，中字头下场大势所趋

这几年国内基建项目逐渐慢下来，基建战斗力要么打海外市场，要么打民用市场

这其实是个双赢，目前来看中字头由于多年在基建上的积累，财大气粗，至少血够厚

所以“弱市里盖房子，现金流靠不靠得住？”这点没太大问题

而且一般来说，基建的交付标准比民用楼市高得多

所以中字头若把质量管理标准沿用在盖房子，交付品质绝对降维打击

另外现在的楼市现状，有点“你方唱罢我登场”的感觉

本地传统国企央企，保利越秀，盖的房子多，出现的问题也多

不只广州本地，就连对居住品质要求很高的江浙一带，这两个广州头部，交付品质的负面消息不少

所以本地有新的中字头入场，这种试错是件好事

顺带聊一下南航面粉厂项目，还有不到一周时间，这块地就要拍了，市场都在关注

关于谁会拿地的讨论挺多，顺着今天的思路，我提两种可能性

一种是中字头把它吃下，中字头在核心区托市盖豪宅，应有之举

一种是现金流依旧稳健的港资把它吃掉，比方说新鸿基

这三四年新鸿基把开发精力放在南站和庆盛，都是从港人来穗角度操盘

这个时间线拉得很长，我看不太透，只是希望它做些中短线的东西，这次面粉厂是个不错契机，这你受的了吗