2020年楼市会怎样（上）：促销打折会来吗？丨楼市大脑No.803

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部分楼盘会来，但红盘依然红。

楼市大脑No.803

有趣的楼市规律 有用的买房建议

文字整理丨张飞天

关心房地产的人，都会关心这场突如其来的疫情究竟会对楼市有什么影响，比如疫情结束之后楼市会怎么走、房价有没有可能下降等等。

现在售楼部、工地都是暂停状态，等到疫情结束之后，想要让购房者迅速回潮，打折促销往往是聚集人气的有效方式。

这场疫情让一切都按下了暂停键，无论是返乡置业潮还是2020年的小阳春，都突然之间灰飞烟灭。对于杠杆率比较大的高周转房企而言，这段时间的现金流压力会非常大，所以接下来不排除会出现各种「大鱼吃小鱼」的房企并购案。

当然，房企的现金流压力越大，也就意味着打折促销的概率也会越大。

但即便如此，由于限价的原因，杭州有明显一二手房价倒挂优势的楼盘，依然会难买，最多只是中签率会稍有抬升。

相对来说，没有价差红利的楼盘，打折的机会更大一些，但同样因为限价的原因，打折力度也不会太大，毕竟会影响到下一次申领预售证的价格，除非接下来能取消或放松限价。

如果真的楼盘开始进入打折促销的通道，对于真正想买房的人来说，不失为是买房的好机会。

不过如果楼市面临的压力越来越大，它能够获得资源的空间也会相对更大，起码资金面会相对比较宽松。

房地产是一个资金多就活的市场，只要能让资金漫进房地产市场，就不需要所谓的「救市」政策，并且轻易的救市政策也会让此前的调控成果付之一炬。

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编辑丨张飞天  出品︱裘维维

常年法律顾问︱浙江丰国律师事务所 陈松涛