今天给大家分享的文章，来自装修公众号「
装修33天
」。
买房可以说是我们人生必经的大事之一。这是装修33天主理人
松爷
在综合了不同户型在装修中遇到的问题后，倒推出的买房建议。希望能在你购房时多提供些参考。
(文末还有很多装修知识干货)
文：装修33天
选房子要考虑的因素特别多，除了户型外，还有
地段、学区、配套、价位、小区环境、有没有车位、是不是人车分离等一大堆问题。
平常我们团队最主要的工作之一就是
筛选
来自全国各地的优秀装修案例
，然后和小伙伴们
剖析每一套装修案例背后的设计亮点
，供大家学习和参考。
8年来我们为大家提供了
5400+篇装修实景图
和
1700+篇实用装修经验
！
大家看得多，学得多，装修就有可能少走些弯路。
今天，我们从装修和居住的角度，总结了一些挑好房子需要注意的共性。
对于装修来说，功能最重要，而要实现功能就要靠空间布局，平面布局想要比较自由的话，承重墙、柱子、大梁这些不能敲不能动的是
越少越好
。
只要承重墙少，就算整体户型不规则，花钱请有能力的设计师也能整得舒舒服服。而承重墙多的话就会变成这也不能改那也不能动，相当被动。
另外要注意，以前七层以下的老房子，有很多是
砖混结构
，
砖混结构
的房子可能所有墙都不能动。
『坐北朝南，南北通透』这种当然是最好的，但实话说好的房型没那么多，所以我们只能降低要求，
别买太差的就行
。
阳光可以让人心情舒畅，同样面积采光好的房子看着也更大更舒服。
卧室、客厅这种人经常呆的空间能朝南尽量朝南，厨房、卫生间可以朝北
。
相对来说通风不佳还能通过装修的时候加装
新风系统
来弥补一下。对新风感兴趣也可以看看我之前写
的
《
新风是不是智商税？
》
户型方正最好，这个大家都知道，不过如果承重墙很少的话，只要不是非常奇葩的户型都是可以考虑的，后期也可以通过设计来改善。
什么叫
奇葩户型
？就是平面图看着各种不规则的，歪歪扭扭的，空间长宽比例失调的，奇葩户型在设计的时候难度会大大增加，利用率会降低。
我个人其实更推荐二手房，二手房现房更容易发现房子的问题，现场去看房更能感受到优缺点。不过很多年轻人第一套房子都喜欢买新房期房，特别是现在很多城市限价，存在价格倒挂现象的时候。
期房还有一笔账，打个比方两年后拿房的话，你还要算上两年的
租房房租
以及两年的
利息
。现在可能还多了一个烂尾的风险。
大城市新房限购，还要摇号，运气不好的也不知要摇到猴年马月。
我从这些年来的留言里总结一些大家可能会比较在意的常见户型问题，如果你正好对这方面比较在意的话就要注意避开类似户型。
-
没有玄关做鞋柜
-
没有阳台晒衣服
-
厨房面积太小的
-
卫生间不能干湿分离的
-
西晒特别严重的
-
……
所以，想要挑到一个满意的房子，除了缘分之外，也要像任何事情一样靠勤奋，多花点时间和精力多学习多看看。
另外，我们还写过关于具体楼层的购房和装修建议，像
2楼、1楼、顶楼
都有各自的优缺点，要注意的真不少~
长按二维码
关注
装修33天
，
回复想看的楼层“
顶楼
”、“
一楼
”、“
二楼
”
立即查看
↓↓↓
▲
长按二维码关注
装修33天(zhuangxiu33)
空间的
布局设计、动线规划
直接决定了空间的利用率高低及未来生活的便利性。
有感兴趣的空间设计，可直接回复关键词“
客厅
”、“
餐厅
”、“
卧室
”、“
卫生间
”、“
厨房
”、“
阳台
”、“
卡座
”、“
飘窗
”、“
吧
台
”、“
榻榻米
