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楼市的复苏，或许比想象的更快
提问：
大王，您今年建仓的三套在一线城市吗？北京已经三年不涨了，您建议今年建仓吗？还是持币观察，明年再买？毕竟一套房三四百万贷款，一年利息成本就二十万了，如果不涨，意味着第二年高
20
万成本买入，效果是一样的？谢谢！
北京并非所有地方都不涨。
就算所有地方都不涨，某人认为团结湖这三年也是涨的。
我一般不是很在乎利息，有好的时机就买，你们等等无妨，北京启动似乎还早。
时刻关注市场，一旦启动，你追都追不上。
提问：
神啊，同一栋楼，北面临高架，总高
30
，
2
梯
4
户，均价
1.1
万，附近均价
1.5
万。该楼东南和西南是
2
个小户型三室
152
平
A
，东北和西北是
2
个大户型近四室
175
平
B
。
A
：
152
平，
12
楼，东南纯南不通透，乐观能谈到总价
170
万每平
11185
，
1
个房间和客厅朝南，
2
个房间朝东，阳光不错，房内较安静。
B
：
175
平，
25
楼，西北南北通透，乐观能谈到总价
180
万每平
10300
，
2
个房间朝南，
2
个房间和客厅朝北，阳光一般，房内很吵。 个人纯投资，在
A
、
B
中很纠结。从将来出售角度讲，
A
更好出手，现在愿卖者少；从长期持有角度讲，将来
B
更好出租，该大楼利于出租给企业办公，现在愿卖者多。 请神明示：
A
？
B
？
朝南朝北，差
8%
也正常。
175
虽然户型大点，但是多一个房间，也不减分。 区别细微，需要现场看楼。
提问：
欧大，到英国生活怎么样，这个国家应该不白左吧？
渣
物价奇高，
90%
英国人挣扎在生存线上。
提问：
魔王，你投资买的房子主要在深圳吗？还是
哪里方便买哪里，妈妈再也不用担心我的学习了。
深圳当然要买。
提问：
大王，
2016
年大涨的原因都有哪些？工资上涨，政策放宽，信贷放宽，还有吗？您觉得下一次会是哪一年？谢谢。
轰轰烈烈的去库存运动，这样的情况以后很难再现。
提问：
欧大，二手房中发现遭白蚁，面积比较大，请问如何处理好？
淘宝搜，
“
杀灭白蚁
”
服务
提问：
欧大，坐标一线，我名下有个抵押，贷了
2000
，现在抵押老婆的房子，
yh
要增加共同借款人，我感觉自己还是不要上的好吧，毕竟负债在那，还是说无所谓？
上征信，则侵蚀征信。
首先尝试别的银行，别的选择。
真没办法，上征信也无所谓。
提问：
欧大，坐标太原，市场比年前普遍降了一两千每平，位置还不错降的多的目前可以入手吗？
真想买的，
SARI
结束前买，是个好选择。
提问：
大，银行内部征信比我们在网点打印的征信会多详细什么内容？
征信分个人版，简易版，完全版。
提问：
欧大，不好意思，对方又告诉我一遍价格，麻烦您帮我解答一下，谢谢
同一个小区，
112
平米户型
a.
侧面楼下有商服的，
5
楼
113
万，折和
10080
一平
b.
楼下有个变电所的，
16
楼
121
万，折和
10800
一平 这两种应该选哪个？
8
万块钱的楼层差，以后是否能卖出来这个差价？
每层
0.5~0.6%
都是正常范围。 需要现场具体看房，才能判断这么细微的区别。
提问：
欧大，
98
年楼梯房加装电梯，
3
跃
4
，可贷款，您觉得拍下如何？
价格足够便宜，
ok
提问：
神，笋度差不多的情况下，别墅是重点看徐泾还是九亭还是莘闵？哪个以后升值会快点
?
越便宜涨得越快。
提问：
欧先生好，
3.43
的
30
年按揭贷款，已还
10
年，建议转
lpr
吗？谢谢
随意，一般建议转。
提问：
欧大好：
A
：
3.8%
的三年抵押贷款先息后本，无须还本，
B
：
3.8%
的三年抵押贷款先息后本，每年还一次本金，
B
：
5.63%
的
30
年等额本息按揭。 哪个哪个更合适？顺序怎么排？
A
CB
提问：
欧大：
近期正好换抵押贷款：是选利率低成数少（
3.8%6
成）作为防守，还是选成数高利息高（
6%8.5
成）作为进攻（入两套）？ 子弹能撑一年。
A
，
3.8%
可遇不可求。
6%
的贷款，以后另有机会搞到。
提问：
Od
两夫妻已经
JLH
负债基本都在女方 目前征信上是显示已婚 上周刚刚办了一笔
1000w
工行贷款 上了女方征信 但是这笔贷款工行主要还是看了男方实体公司有偿还能力放的款。 现在沈阳男方名义订了一套房 准备以离婚状态男方按揭，我的问题是到明年工行查征信发现离婚状态 这
1000W
贷款是否得抽回
?
有解决的办法吗
?
不会，完全没影响。
提问：
欧大
现在全球这样，经济会崩溃吗？
崩溃的定义是什么
提问：
大，最近看了安家，里面有个情节，不知我分析的对不对。
情节是这样，里面一个物业经理为自己下属筹钱，因下属孩子生病，在这个过程中，实际手术费
8
万，物业经理筹来了
10
万，另外
2
万占为己有，后来下属得知，要经理把
2
万块还给他，两人起争执后，下属把物业经理打了。 我认为物业经理不管是为了真心为下属好，还是想趁着这个机会捞钱，但结果是已经给下属凑够了钱。经理也没这个义务和责任。不用管经理凑了多少钱，只要给下属
8
万就行了。下属打经理进监狱是活该。况且物业经理也是硬着头皮找别人去凑钱的。 不知我这种分析对不对，三观对吗？
看契约。
如果你融资时，说
“
为下属筹的钱
”
，则应该
100%
把资金给下属。
如果你说的是，
“
主要用于下属医药费
”
，则给
80%
也可以。
提问：
接着上面一个提问，是孙俪饰演的中介侧面告诉下属，他的物业经理多筹集了钱。孙俪的同事得知，下属和物业经理打起来导致下属进监狱，物业经理进医院，纷纷责怪孙俪。
我认为，孙俪完全没错，他只是把这个事情侧面告诉了下属，至于下属怎么做，打不打物业经理，这是他的选择，他要为自己的行为负责任，并不是说孙俪不告诉他他就不会去打物业经理，这事儿压根跟孙俪没直接关系。
是吗，大。
“
真话无过论
”
任何时候，只要你说的是真话，你就没有过错。
提问：
欧神，请教下，游戏中这种情况在我们
dk
合同中有体现么？如果有，怎么保障不被
yh
赎回？谢谢
SB
通货膨胀
10%
，房贷利率最多
3%
提问：
欧大好，男孩子小学四年级，直言不喜欢读书，目前全班倒数后
10
，有种说法是既然小孩不喜欢读书，就应该由他的个性发展，强扭的瓜不甜。我个人觉得不能凭兴趣念书，读书从来就是辛苦的，（ 甚至人生也从来都是辛苦的，小孩现在有苗头要图轻松，不想吃苦，这一点我很讨厌）没有人天生喜欢读书，所以还是要想法逼迫他，至少要混个
211
本科，尽可能培养
t+1
的逻辑。您怎么看？（目前家里情况总资产
a8.4
，炒菜。）
你可以不喜欢读书，不能不喜欢吃苦。
不能吃苦者，一事无成。
如果目前没有更吃苦的挑战，你就乖乖把书读好。
否则你学李小鹏，搞个体操奥运冠军也行。
提问：
有个十年好友原生家境相同，我从第一套就开始拉着他但他从来不买尽管他也认为房价会涨，他的理论也一套套的，我买买买期间他一直考各种证通过率一半且还没看到成效，我们一直克勤克俭可差距越来越大怕以后妨碍友谊，不想换朋友圈时换了他他也才
27
怎么叫醒？我做给他看他看到了依然不买。
当死则死。
看他的回复，已进入
SB
境界。 不必挽留，习惯损失。你需要向前进。
提问：
欧大
安，最近天通苑东的电梯房降价了一些，
100
平的电梯两居去年成交挺大，价格
380-430
，最近有些降价后能淘到
350-370
的，如果含税后
3.5
单价，能入吗？因为看好未来双地铁，感觉开通后电梯房很容易能涨到
4.5
万（
100
平，
450
），而且小户型两居流动性强。谢谢啦。
天通苑很大。
离地铁近的地方，
35000
能涨的。 其实小二房，早就到
110
＊
40000=440w
总价了。
提问：
欧大
安，北京未来会往南边发展吗？
8
号线南边最后一站瀛海附近的房子怎么样？次新电梯房
3.2
万可入吗？关键是户型好总价也低，
80
平正规南北通透两居
200
多万，而新房要贵许多，
5-6
万了。跟天通苑东的电梯房
3.5
万相比如何？哪个更优？谢谢！
目前小趋势是向东，长南。
大趋势是毫不发展。
北京在
2025
之前，并不想大规模开发。 南六环新房是泡沫，价格不能作为参考系。 二手会涨，但恐怕涨幅不会太高。
提问：
欧大好，日本这么多年房价也没涨，股市也没怎么涨，那货币扩张的钱都去哪了？
货币没怎么扩张，
m2
远远落后中国。
提问：
欧先生，您好！是不是水库女最适合找水库男？外面三观格格不入的比较多，怎么样是高效的方式呢？谢谢。
三观无法向下兼容。
见识了真理的境界，很难忍受愚蠢。
很多非奥派的人，是无知，并不愚蠢。可以明悟。
很多高学历的人是愚蠢，那就无药可救。
提问：
欧
sir
好，在您看来，一个人最终是否优秀，几成靠天生的基因，几成靠后天培养？
A
级以下，可以靠培养。
提问：
欧大，针对教育方式的问题：
比如，小孩太胖（青春期
和
大学快毕业可以谈对象
两个阶段），是应该怎样让他们注意身材别太胖呢？女孩子，男孩子您会有不同的要求吗？
个人感觉，还是应该大人做好榜样，注意控制饮食和常锻炼。
这样应该比强制要求要好，对吧？
您说，情商最好的小孩是你大打他一顿，他还抱着你的腿，粘着你。这是小孩天生观察出来的，还是怎样培养出来的？
欲望是一切的基础。
被异性羞辱。
S
级都是天生的。
提问：
欧先生您好，上次问过您关于暴力和法制的问题。
1
，法制法律本身也是暴力吗？（当然对于保护私有权的法律以及大部分刑法是不可避免的，这里的法律仅泛指商法等一些管制法律）
2
，暴力的本质是抢劫，那暴力也是很大不同需要区分吧，比如非洲等国的暴力是军阀混战，武装组织的直接暴力，而欧美有些国家是不合理税收，劳工法，环保恶法，高福制度算是软性暴力对吧？
3
，一旦主权独立，最终暴力稳定后，法制会随着时间迁移越来越细，越来越多，管制会越来越多，这是不可避免的吗？
法制中有很大一块，是违背奥派原理的。
本质一样。
文明国家用刀叉。
王朝周期论
提问：
欧大，像
“
当代
”
这种全国品牌的期房，这两年有无烂尾的可能？
抱歉，没听说过这个牌子。
提问：
欧大，关于书籍启蒙的事情：
任
大
pao
很多观点感觉越来越能接受了，相当佩服，他自己大量阅读书籍，还有自己的私人图书室。您想搞自己的书室吗？为什么？个人感觉藏书很方便查阅。 您说没有推荐的书单，书里也没有系统学习的框架。 但除了初中物理，您感觉 哪几本 人文历史书籍对您发现归纳总结 那些更底层的社会规律 启发最大呢？ （本人工科生，以前不喜欢历史） 厚黑学不行吧？ 还有比柏杨版资治通鉴更好的吗？ 谢谢
书再多，也没有意义。
书籍再多，都是同一水平线的。例如都是小学数学辅导。
我需要的是高层次资料，一册难求。
你或许看书还有裨益。
