国务院同意——2020年云浮拆迁旧城改造计划

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第一条  为规范市城区“三旧”改造房屋征收（拆迁）与补偿工作，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院590号令）、《中共中央纪委办公厅、监察部办公厅关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知》（中纪办〔2011〕8号）和省、市有关“三旧”改造的政策法规，结合市城区实际，制定本实施办法。

第二条  在市城区的“三旧”改造项目房屋征收（拆迁）安置补偿，适用本实施办法。

第三条  房屋征收（拆迁）与补偿工作应当遵循决策民主、程序正当、公平补偿、结果公开的原则。

第四条  市“三旧”办是本市“三旧”改造工作的主管部门，负责市城区房屋征收（拆迁）安置补偿的业务指导和监督管理等工作。

云城区政府负责市城区房屋征收（拆迁）与补偿工作。区国有土地上房屋征收办公室负责组织实施房屋征收（拆迁）与补偿工作。

市和区两级发改、住建、国土规划、公安、工商、监察等有关行政管理部门，根据本部门的职责，实施本实施办法。

被征收房屋所在地的街道办事处、镇人民政府，应当配合做好房屋征收（拆迁）的相关工作。

第五条  在“三旧”改造项目房屋征收（拆迁）范围内，项目开发单位应当组织征询被征收人的意愿：国有土地上的房屋征收（拆迁）必须经90%以上被征收人同意；农村集体土地上的房屋征收（拆迁）必须经村民会议2/3以上成员或2/3以上村民代表同意。

第六条  “三旧”改造项目开发单位必须拟定房屋征收（拆迁）安置补偿方案，报云城区政府审批。房屋征收（拆迁）安置补偿方案应当包括以下主要内容：

（一） 房屋征收（拆迁）与补偿的法律依据；

（二） 房屋征收（拆迁）的目的；

（三） 房屋征收（拆迁）的范围；

（四） 被征收房屋类型和建筑面积的认定办法；

（五） 房屋征收（拆迁）补偿方式、标准和计算方法；

（六） 搬迁补助、临时安置补助和奖励标准；

（七） 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿标准；

（八） 用于产权调换房屋的基本情况和选择方法；

（九） 房屋征收（拆迁）评估机构选定办法；