这或将是密云今年最后一块自住房土地供应！

上周佳爷又给大家“踩盘”去了，这次去的是“密云经济开发区A区三期A1地块”，一块规划中的“自住型商品房用地”，该地块位于密云新城、南侧紧邻京承高速、北侧以潮河为邻，规划总用地面积27.42公顷，总建筑规模约20.32万平方米。其中，规划二类居住用地14.53公顷，总建筑面积18.38万平方米，规划公园绿地3.87公顷。如居住面积全部建设自住型商品房，供应套数或可达2000余套，近4公顷的公园绿地规划加河景加大体量供应这对于关注自住型商品房的粉丝毫无疑问是个好消息。

地块位置图

今年4月，北京公布了未来五年住宅用地供应计划，根据计划显示，北京未来5年将完成25万套自住房供地，今年计划完成5万套供地。与今年原计划相比，自住房用地由83公顷大幅增加到200公顷，供应5万套。从供地面积上看，是原计划的2.5倍。

有粉丝不禁会问，说这么多，为什么上一次申请的锦都家园还是在一个月之前？为什么没有申请？

佳爷得告诉您了，这里说的5万套是“供地”并不是申请！只见拿地，不常见申请的日子还得持续一端时间。

根据有关部门公布的计划来看，这5万套在各区县是这样分布的，其中密云预计供地2750套。

今年3月首创历经100轮以总价17.6亿竞得密云区檀营乡地块，均价15000元/平（含全装修标准），配建7.8万平自住房，预计提供800余套。如“开发区地块”提供2000套房源，这或将是密云近期最后一块自住房土地供应。

项目规划调整图

密云经济开发区，1992年5月批准成立，2000年升级为北京市级开发区，位于密云县城西南，南临京承高速路，北依101国道，西与怀柔区接壤，东临密云县城。

自住地块”位于开发区A区，从密云城区沿密关路驱车不足5公里即可到达。

目前开发区周边配套条件略显不足，主要商业配套依赖2公里外的开园小区、太扬家园等底商，吃饭不成问题。

橡树湾商业图

但随着周边包括绿地郎山产业园、华润橡树湾等新建小区的入住，商业运营想必会有所改善。

地块距离京城高速入口十分近，自驾便捷，同时980等达东直门交通枢纽。但因距离城区“太过遥远”，目前项目仍然不适合在城区工作的人居住，不过下面这个图您可以好好看看。

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