上回说到：在去金地世家之前先去了对面的金茂府
《当金地世家碰上金茂府，那么余生请对我好一点！》
，说到金茂府真是有一箩筐的话。。。
车开到金茂府的停车场，小小的停车场满满当当，只剩一个车位，两边的车主显然技术不到位，只给我留了一个刚刚好的空间停车。
但是这怎么可能难得倒老司机
看准位置刹车
↓
挂倒挡
↓
闭上眼睛感受车的位置
↓
松掉刹车一脚油门
↓
急转方向盘
↓
左三圈右三圈
↓
车稳稳的倒进了车位
↓
在保安敬佩的眼光中下车走向售楼处！
以上是我当时看到那个狭小车位的想象，真实的情况是：车宽路窄倒不进去，索性把车停在了靠里的路上。
下车后看到金茂在建的工地，从工地现场秩序和整洁程度可以对开发商能力略窥一斑↓
售楼处现场↓↓↓
本来是被人忽悠过来停个车，随便看看就走，但是了解到样板间开放后，我很恶趣味的想对比一下金茂和金地样板间
![]()
楼盘信息
楼盘名称：西郊金茂府
开发商：建发房地产集团有限公司
保利集团（
国企
）
中国金茂控股集团有限公司（
央企
）
（厦门建发为
爱拼系国企，猴子最近收到建发泗泾项目的大量投诉，购房者躺着病床上的照片触目惊心，这里就不发了，大家知道一下就好。不过，金茂府项目由金茂地产具体主持。
）
预计开盘时间：第四季度
车位比：1：1.1
容积率：1.60
绿化率：35%
物业公司：号称业界第一的金茂物业（其他开发商也说自己第一，不知道谁不老实）
交付标准：神级黑科技精装
开盘价：销售死活不告诉，那么猴子就无责任乱猜，55000-59999/㎡（金地拿地楼板价18600/㎡；金茂拿地楼板价37600/㎡）
物业费：销售死活不说（金地物业3.2/㎡）
追着销售问了好久也不告诉，幸好互助粉丝里面有大宁金茂府的土豪业主，猴子跑过去问他，以下价格做参考依据。粉丝多就这点好，什么都能问到。↓↓↓（一起唱：团结就是力量~~~）
功课复习：
金地世家曾是2015年嘉定新城地王，以18600元/平的楼面价刷新记录，同时约20亿的总价也取得了当年嘉定板块拿地总价第一的位置。
金地世家与嘉定新城建发E27-1地块仅一街之隔，该地块以楼板价30289元/平方米刷新纪录，但扣除5%的保障房与15%的自持面积后，实际可售面积楼板价已高达37600/平方米。据悉该地块将打造上海第二座金茂府，被命名为“西郊金茂府”。
说实话，在逛样板间的过程中能感受到各种神奇黑科技带来的舒适，这一点金茂府算是走在了前列，具体实用性大家可以跟猴子一样来感受一下或者是问问住在大宁金茂的业主。
各位大宁金茂壕业主也可以在文章最后留言告诉我你们实际的居住体验供大家参考下。（中鹰黑森林的土豪业主告诉猴子，他家的毛细新风系统总有低频声音，当然，这是上古时期的高科技）
金茂的其他缺点跟金地差不多，毕竟两家是对门，离地铁站距离和其他区位条件都是一样的。
有粉丝在后台留言说11号线挤到爆炸，猴子想说：挤说明人多，最怕的毛病就是没人！
金茂府最大的缺点就是：贵！
楼盘综合评分：81！（排除价格因素）
样板间在这里↓↓↓
黑科技来袭↓↓↓
说到金茂府，大家首先会想到的就是：
以一己之力将北上海房价拉
上
天的大宁金茂府
。那这次西郊金茂府会不会同样拉高嘉定新城的房价呢？
在这里猴子心里唠叨：别太贵，尤其是物业费，我知道你品质高服务好，前车之鉴在下面↓↓↓
宝山大场三兄弟中的“
滨江公园壹号
”就是个很好的例子，物业加设备运行费高达11元/平米/月。
![]()
每次去售楼处，猴子喜欢故意问销售物业费多少，面对这个问题，销售都表现出眼角抽搐的不自在。
这个“月经盘”的故事说起来就长了！（每个月都号称下个月会开盘的月经盘）
科普时间
：
滨江公园壹号
准确的来讲应该叫
公园壹号
，并不在江边，因为开发商名字叫滨江地产，并不在江边；
同理，中环国际和中环华府也不在中环，只是开发商叫中环集团。
关于“宝山大场三兄弟（三残疾）”改天有时间我们慢慢说，下面我就放点截图，大家自己体会物业费太贵↓
想必金茂府肚子里也委屈：毕竟金茂拿地的楼板价比金地贵了2万而售价可能只差1万。而金茂的品质略微领先金地，真是对门冤家！
金地遇上金茂：就好比iPhone8遇到了iPhoneX，可恨的是限价下，大家都相差不多，你选哪个？
金茂遇上金地：就好比iPhoneX遇到了iPhone8，明明科技领先，颜值爆表，却偏偏卖不出好价钱，你说气不气？
当然，限价下的金茂看似性价比更高，但是高昂的物业费和设备巴拉巴拉的费用会让你住不起，金地还是金茂，这是个问题！
写在最最后：
大家要养成好习惯↓
吾日三省吾身！
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每次去售楼处，猴子喜欢故意问销售物业费多少，面对这个问题，销售都表现出眼角抽搐的不自在。
