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科学尚未普及,欧神每日问答精选,水库论坛、知识星球水库(小密圈)。 关键词:欧神、欧成效、yevon_ou、董藩、任志强、投资、多军、楼市、炒房科技树、拆骨法、1年2N、5年A9、以力破巧、贵在创新、以上全错、下一站------
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水库论坛问答20191212

水库论坛问答  · 公众号  · 房地产  · 2019-12-12 22:25

正文


推荐阅读: 高层会议:楼市——无言

提问: 哥,两年前在重庆有笔消费贷 60w 。另还有个二套按揭资格想在重庆用掉。这个消费贷会影响按揭吗?

侵蚀收入证明。

提问: OD 落户是否应该在缴纳认购定金之前

不必须。 但你总得有计划。

提问: 请问深圳、北京、重庆三个城市贷款中介正常收费是多少个点

基本都是 2%

提问: 2 年前在渔村老一套新房,华润城 150 平可看海,还有折扣,大约 8.8 万一平。心理默念:远离 CEO 。中午发现中介广告,这套房加价 1000 万在售。被暴击 10000 点,如何化解之?

150000/m ,二手房这个位置很危险的。不如低价区

提问: 欧大,房住不吵又重提,明年一线城市是否没戏了?

这话你也信

提问: 欧大 1 ,您有篇文章是关于谦虚的,里边有您的感慨,好像是自己的奋斗在 hong2 面前也很渺小,似乎有 天地之间,其犹橐龠乎? 这几个字。 2 ,图片中的文章

《小人物》,你的读后感不对。 《水库赢利之道》?

提问: 殴大, cq 有一笔按揭要办,年底和一月初,办的话有区别吗?哪个有机会办更大额度呢?

年底不放款。 年初审核更容易。

提问: 大,如果到明年春宝中的大量次新上到 12-13 万,是不是就不能跟了,我虽在深圳也觉千平无望呀!

换战场

提问: 欧大安!正在申请恒大一手房的房贷,银行信贷员打电话来,说查到我有一笔 20 多万的信用贷,要我结清才能批准房贷,我手上只有十万资金,还有十几万可以使用信用卡刷出来吗,会不会导致房贷批不下来?如果使用零账单呢,是不是就对房贷没影响了?

可以试试零账单。

提问: 欧大,每月月供接近 3 ,其中,本金不足 8 千,其他的都是利息,这也能跑赢通胀吗?

提问: 欧大,有点慌啊,明年放水还放不到我们普通人身上,怎么办?通过财政把多余的货币释放出来,而且还让你普通人贷不到款,是普通百姓最难受的一种方案。让你以贷款来对抗通膨打算落空。

悲观主义者,连 4.75% 的二押利率都看不见。

提问: 殴大 身处的组织中,自己处理的关系越复杂,是不是对自己提升越大,影响力越大,即地位会越稳固。 接纳复杂化关系,投入其中,是提升综合力的必须点。 所以,乐得清闲自在的想法是堕落,相反 不要惧怕人际关系不要惧怕陷入各局利益之中,要勇敢的见招拆招。对想要升爬的来说上述理解,对不对? 最近问题有点多,望殴大海涵!

乐得清闲和旅游,烘焙一样。 是一件听起来高大上,其实做起来没有任何难度。 而且也是下等人的标志。

提问: 偶婶,能够做到 " 宽货币,紧信用 " 吗,按我原来的理解,货币必须要通过信贷才能流出来,紧信用之后货币出不来,那这两个观点是不是矛盾呢?不通过信贷,宽的货币能流到哪里去?

那正好多印点基础货币啊。

提问: 大,如果要在 sz 开个几个人的小公司想结省成本,但又在发展阶段,办公场所应识选在什么地点,什么类型的建筑里?管家综合类的。

别省,市中心租个乙级没多少钱的。

提问: 欧大 100 万的话要还近 7000 一个月,如果算成 125 方,一年近 9 万的利息,如果 5 年,涨个 5000 ,也就是赚 60 万,利息也用了 45 万,后面还得付 30 万首付,感觉没有什么花头,毕竟在巴南鱼胡站那么偏的地方,也涨不起来。 1. 欧大,我这么分析对吗?买了这项目感觉不赚钱,有点远郊 CEO 的感觉,毕竟那个地方不算重庆。 2. 开发商这样做听着也算靠谱,就是解决了你首付问题,然后还利息。这个有什么问题吗?有没有什么坑?

你本金只有 30w ,哪怕赚 45w ,也有 50% 回报了。巴南兴趣不大,选筹无趣。没意思,羊毛羊身上。

提问: 大,说服不了爸妈开公司户,这 jyd 就没法做,又不想让 lp 开,她还在申卡申贷中,这种情况下是不是只能到用时现买一个公司?岳父岳母在 hk ,拉来 sz 开公司户以后我当股东能做我房子的 jyd 吗?外籍公司做费用会不会太高呀?

你这么弱,干脆别赚钱了。

提问: 欧神,你支持的观点,是否应该是不强行规定准备金率啊?

《准备金率和地下钱庄》

提问: 看书不太理解 货币乘数 这一概念,求欧神通俗易懂的解释

再生纸

提问: 欧大好!老房子存在房龄大、土地使用年限少等问题,影响了按揭或抵押, 1 、是否会导致接盘者锐减,金融属性变差? 2 、北京上海的老房子应该也有这种情况吧?老房子是否都晚景凄凉? 3 、买老房子只能等待旧改了吗?

不会 没有

提问: 大,长沙绝 c 层真是疯了,开始限制开发商利润了,长沙作为低价区可投的价值是不是又要推后评估了?

这只会导致供应减少,未来更涨。 你把 KFS 都枪毙了更好。

提问: 殴大,有机会落上海户口或者重庆户口,选哪个。重庆主要是觉得 cf 能更加便利。

当然上海

提问:







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