注：
一、2017年5月商品住宅成交均价，2017年4月商品住宅成交均价；
二、在不同销售期，成交的物业类型（别墅、排屋、公寓、商铺等）、精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动；
三、表格中“-”代表无签约价格或无涨跌情况，具体售价以售楼处为准。
在政策调控下，未来的几个月杭州楼市依旧将保持
平稳
态势。
在5月房价跌幅榜中我们看到，涨跌幅在10%以上的楼盘较上个月又有
明显回落
，说明房价正在进一步“平稳”。
但是有几个数据还是值得我们关注：
首先是几个区域的
平均房价
。
像
富阳
，除了万科大家九都、金汇之星公寓成交均价在1.5万元/
㎡
以上，整体房价基本在
1万元/
㎡
~1.2万元/
㎡
左右，甚至很多还在1万元/
㎡
以下。
集中放量的
余杭区
，平均房价也达到了
1.8万元/
㎡
左右，虽然存在不少楼盘是低密度项目，会拉高平均价格，但从整体趋势来看，余杭已经很少有1万元/
㎡
以下的房源了。
同样的，库存量较大的
萧山
也是集中放量区域，与余杭区接近，其平均房价也在
1.9万元/
㎡
左右。几个品牌公司的楼盘，不但价格已经达到3万元/
㎡
以上，其成交量也不低。
比如万科大家世纪之光5月成交86套，成交均价为32555元/
㎡
；融创时代奥城成交48套，成交均价为34375元/
㎡
。
其次是
房价的涨幅
。
5月杭州市住宅成交量最高的楼盘就位于下沙，中国铁建保利像素5月签约447套房源，成交均价达到14121元/
㎡
；同样位于下沙大学城北的丰隆百翘香江，其成交均价也突破14000元/
㎡
。
我们可以看到这两个较晚推出的楼盘，已经比之前下沙大学城北的楼盘高出一截。
反观市中心的区域，无论是从量还是价上看都没有太大亮点。
不过，6月份几个预售证拿得颇为缓慢的4万+楼盘可能会正面“厮杀”，天阳武林邸、大家绿城金麟府等楼盘都是改善人群较为关注的，而从价格来看，现在预售证拿出的价格基本会参照之前在售房源的均价，因此，接下来他们开什么价，购房者也可通过这张表大致可以估摸出。
来源：钱报杭州房产（本文已获得授权）
值班编辑：张琴
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