璀璨湾区，洋洋大观。从2017年3月15日十二届全国人大五次会议粤港澳大湾区首次写入政府工作报告起，至2019年2月18日《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式公布，历时两年。
这两年，粤港澳三地各界携手共进，联系更加紧密；这两年，多项规划建设完美落地，美好未来越发明晰。值此大湾区两周年之际，乐居两周年系列报道正式启动，将全方位多角度展现粤港澳大湾区发展历程，并对多项权威数据进行分析解读，让您深刻体验世界一流湾区的崛起之路。
粤港澳大湾区内地9城最新首付地图出炉！
中国房价行情网最新数据显示，3月粤港澳大湾区内地9城中，一手房成交均价最高是
深圳
的
5.8万元/㎡
，购买一90㎡三房总价高达
522万元
，首付要
157万元
，妥妥的湾区房价C位！
而成交均价最低的是
江门
和
肇庆
，均未破万。在这两个城市购买一套90㎡三房，首付仅需
24万元
。
看回
广州
，根据3月新房成交均价
3.5万元/㎡
来算，买一套三房的首付也要
95万元
，
在大湾区内地城市中仅次于深圳
。
大家都知道，以上城市的成交价格是“被平均”的，实际上有些区域首付远高于城市总体水平，可谓相当扎心！
1、成交均价最高及最低区域为深圳南山区及肇庆广宁县，分别为
10.5万元/㎡
以及
0.5万元/㎡
。也就是说，在南山区买一套90㎡的三房首付，
已经可以在广宁县买将近7套房子
！
2、广州
天河区
3月新房成交均价
为
7.4万元/㎡
，在湾区城市区域中排第四，
与深圳盐田区相当
，
首付超200万元
。
3、珠海
香洲区
3月新房成交均价近
4万元/㎡
，直逼一线城市。香洲区一套90㎡三房的首付，
相当于斗门、金湾区两套房子首付
。
4、
中山首付
破50万元
的镇区为
五桂山镇
、
东区
，其中全中山最贵房子是
五桂山镇
的
珑珀别墅
项目，均价
3.5万元/㎡
。
下面我们就来看看大湾区内地9城的最新房价地图以及限购政策，有需要的小伙伴赶紧收藏咯~
（PS：以下首付均以中国房价行情网各城3月一手房成交均价数据、90㎡三房为条件计算，根据各城房价高低排序）
最高10.5万元/㎡！
首付近300万元
外地人想在深圳买房，需先满足5年以上社保，且仅能买一套，3年禁售。
最高
10.5万元/㎡
！南山区作为深圳“房价之巅”，一套三房总价高达
945万元
，首付近
300万元
！
这个价格已经能在宝安区、龙岗区给到两套房的首付了
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根据克而瑞数据统计显示，深圳3月份成交量前10的楼盘中，以90㎡三房总价为例，首付最高的是
南山区
的
华润城
，
超200万元
；最低的是坪山区的
碧桂园·凤凰国际公馆
，为
83.7万元
。
惊喜！
有中心区首付还未破百万元
目前，广州不限购区域有增城、从化（外地限购一套），而恰恰这两个区域都处于广州房价低洼。
从区域上看，广州房价最高区域为
天河
，达
7.4万元/㎡
，
首付超200万元
，与深圳盐田区相当。
首付低于100万元的都集中在外围区，但中心区
黄埔
也有惊喜，三房首付仅需
79万元
。
南沙、增城、从化及花都
首付区间为
45~64万元
。值得注意的是，
番禺是唯一一个首付破百万元的外围区
，一套90㎡三房总价为
350万元
，首付
105万元
。
根据克而瑞数据统计显示，广州3月份成交量前10的楼盘中，以90㎡三房总价为例，首付最高的是白云区的
保利华润紫云
，为
113.4万元
；最低的是增城区的
碧桂园豪园
，但该项目网签的为回迁房，故数据忽略不计。
房价最高近4万元/㎡
首付要
100万元
在9城中，珠海的楼市限购政策中，本地户籍和外地户籍差异较大。本地限购三套，外地限购一套且须5年社保或个税。
珠海香洲区域
新房近
4万元/㎡
，首付要
100万元
，房价直逼一线城市。
而房价较低区域如
斗门
，首付都超过
40万元/㎡
。
根据克而瑞数据统计显示，珠海3月份成交量前10的楼盘中，以90㎡三房总价为例，首付最高的是香洲的
五洲花城
，近
100万元
；最低的是斗门的
佳兆业御金山
，为
27万元
。
凤岗镇
房价率先破3万元/㎡
首付超80万元
在东莞31个县区中，首付最高的为
凤岗镇
，该镇也是全市唯一一个房价破
3万元/㎡
的区域，90㎡三房首付为
84万元
。
而
麻涌镇
、
桥头镇
首付最低，为
38万元
。
根据克而瑞数据统计显示，东莞3月份成交量前10的楼盘中，以90㎡三房总价为例，首付最高的是滨海片区的
万科·城市之光
，近
80万元
；最低的是东部产业园片区的
山水江南花园
，为
32万元
。
首付50万元能有很多选择
与广州相同，佛山也采取部分区域限购的政策，限购区域包括里水镇、大沥镇、禅城、桂城、陈村、乐从、北滘和大良。
与广州相比，佛山房价相当亲民，3月份新房成交均价都还未破2万元/㎡，50万元的首付可以在佛山有很多选择。不限购区域如
高明区
，首付仅
27万元
便能拿下一套90㎡三房。
根据克而瑞数据统计显示，佛山3月份成交量前10的楼盘中，以90㎡三房总价为例，首付最高的是顺德区的
保利天环花园
，
超50万元
；最低的是高明区的
欧浦花城
，仅
16万元
。
仅两区域首付破50万元
5镇区首付未破30万元
中山限购政策较宽松，外地人只要满足两年社保，便能在中山买两套房。
根据3月成交均价，中山首付破50万元的镇区仅有两个，为
五桂山镇、东区
。
而首付较低的区域有
民众镇、神湾镇、横栏镇、阜沙镇、沙溪镇
，首付均
未破30万元
。
值得一提的是，据中山乐居编辑不完全统计，包含公寓、别墅项目在内，目前中山已有
25个楼盘均价突破2
万元/㎡
。多分布在东区、火炬开发区和石岐区。
其中东区的华鸿珑悦轩住宅项目均价已达2.9
万元/㎡
，直冲3万元大关。位于五桂山的
珑珀别墅项目均价为3.5万元/㎡
，
为目前中山最贵的一个楼盘
，且为毛坯交付。
根据克而瑞数据统计显示，中山3月份成交量前10的楼盘中，以90㎡三房总价为例，首付最高的是
火炬开发区
的
金色年华
，为
45.9万元
；最低的是阜沙镇的
融创香山府
，为
24.3万元
。
有区域房价未破万元
首付仅需24万元
惠州楼市目前没有限购政策，但房子要证满3年才能转让。
从区域上看，惠州房价最高区域为
龙门县
，为
1.7万元/㎡
，首付近
50万元
。
而房价较低区域如
博罗县
，首付仅需
24万元
。
根据克而瑞数据统计显示，惠州3月份成交量前10的楼盘中，以90㎡三房总价为例，首付最高的是
大亚湾
的
东圳龙光城
，为
45.9万元
；最低的而又卖得最多的是惠东县的
碧桂园十里银滩
，为
29.7万元
。
