安徽楼市去库存调查：滁州县里的房子比市里卖得好！

今年 3月9日，滁州市政府紧急召开新闻发布会，公布国土房产等七部门联合制定的《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的若干意见》，规定“居民购买第二套住宅的，首付比例不得低于40%，购买第三套住宅，首付比例不低于60%”，成为 安徽 省调整信贷政策较早的城市。

滁州的 陈卓 ， 本来看中了南谯区一套 109平方米的房子买下准备给孩子上学用，总价66万元左右，按照现在二套房40%的首付，他要多掏6万多元。

从陈卓来说，他的首付款从原先的 19.8万提高至26.4万，多掏了6.6万，不过，他最终还是出手买下了房子。他说，首先是为了孩子上学、为了父母能住上好点儿的房子，其次是他看到周围不少人都在买房，担心价格会再涨。

但从数据来看，反而是滁州的县域住宅成交所占比重较大。从 3月份某两周数据看，明光、琅琊区、全椒、来安、凤阳成交所占比重分别列1~5位，其中只有琅琊区属于市区范围。

对此，陈卓说在他看来，县 (市)成交多，一方面是因为价格比市区要低不少，另一方面回乡置业以及村镇居民在县城买房逐渐多了起来。

省政府去年 9月下发的《关于深入推进新型城镇化试点省建设实施意见》，重点提到“建立满足新市民需求的住房制度”，把新市民进城与商品房去库存结合起来，鼓励出台差异化购房补贴等政策。围绕政策的出台，滁州市目前住房公积金可直接付首付，在省内开先河。此外，今年1月，滁州市政府还推出了“房产超市”，汇集32家楼盘，地税、公积金、不动产登记等部门进驻办公，为市民购房提供便捷绿色通道。

还是数据可以说明问题：据滁州市房地产交易监理处主办的滁州网上房地产数据，截至 4月7日，该市各区、县(市)可售住宅17515套，当天全市成交住宅110套，而今年已累计成交17348套。（中安在线）

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