任志强话糙理不糙 预测准确

对于房价是上升还是下跌，时间和实践是检验真理的唯一标准。任志强做到了。看看他曾经的语录吧。
华远地产总裁任志强口无遮拦。经常以语不惊人死不休而著称。2009年4月17日，他中国海南博鳌进行的博鳌2009年年会“调整中的中国房地产市场”分论坛上发出惊人观点说，中国房地产价格不高，应该涨价。中国GDP跟1978年相比增加了100倍，猪肉涨了10倍，而现在建房子的钢材涨了2倍，建房子的工人工资也得涨。实际看来，房地产价格并不算高。
2009年7月29日下午，任志强在“2009中国房地产走势高峰论坛”接受有关记者采访时说，为什么中国30岁以下的买房占比高达30%以上？就是中国的房子太便宜了。
2009年8月13日，任志强在“2009博鳌房地产论坛”上表示，中国人是很有钱，那么多人排着队买房，还不能说明中国有钱人多吗？
任志强还说过：
1.中国人太有钱，房子太便宜。
2.房地产就应该具有暴利。
3.禁止炒房就是违宪行为。
4.其实我是一条狗。
5.我没有责任替穷人盖房子，房地产开发商只替富人建房。
6.和工资收入比，30年来房子等于没涨价。
7.房子便宜，我买房子像买白菜一样。
8.公开房屋成本如同公开老婆胸部有多大。
9.房产是鱼翅再贵也不是泡沫。
10.中国的年轻人就是应该买不起房。
11.由于限购政策，2013年和2014年土地供应量减少，2015年房价还将上涨。
2010年到2017年，任志强对房价的观点是：
房价下降的可能性不大，我没看到哪个国家的房价是下降的。
我不认为在我的有生之年能看到房价大幅下降的情况。
如果有余钱，放在银行不如去买房子。
人口不断增加，经济不断上涨的过程中，房价必然是 上涨的。
《物权法》上说房产权到期后自动续期，这已经定在中国的法律中了。所以70年产权已经变成了一个伪命题。我个人觉得你的钱没有其他的用途，还是买房子好，不管是几百万还是几千万，也许买房有更多的升值空间。
北京是个权利中心的城市，纽约是市场化的城市，北京房价应该比纽约更高，从目前的情况看，北京应该会增加到3000万人口，这种需求依然在继续。
中国不会发生类似美国的次贷危机，因为中国有巨大的首付。中国在个人住房市场的杠杆率是非常低的。
年轻人为什么总要把工作和生活对立起来呢？创业或许不需要自己的钱，但生活要靠自己的钱。如果你只有一笔资金，又想创业又想买房，你可以买房当办公室，这样就不需要租办公室了。
炸掉是那些过多的库存的房子，而有些库存炸掉是为了改变他的用途。
中国要想进入租房的时代，至少国家或者个人能提供用于出租的房屋。目前我们没有出台相关的更好的制度。
租房，最后是没有实物存在的！买房，这个东西是你的，他除了居住功能外，还有个自然升值的功能。从全世界的角度看，这种自然升值，在人口密集和聚集的区域，是有保障的。
无论是年轻人还是成年人，只要是有经济支付能力的人来说，都应该买房子。买房子，至少他的资产价值还在；而租房子，所有的付出未来都会一无所有。
不改变政治格局和经济格局，一线城市尤其是北京上海的房价依然是上涨趋势，至于什么时候与香港比肩，我觉得还早着呢。
北上广的房还能买吗？这个问题最简单了，如果要问我，我一定要说还能买。
车只是个工具，房子不一样，即是居所，也是投资品，有双重功能，或多重功能。如果你不是天天要跑路，以跑路为主要工作的人，就不是先买车，而是先买房。
如果把钱拿去投资，买房可能是最好的投资之一。房子是相对于更保险的投资方式。
我曾经被人们称为公敌，也被称为任大炮，所以可能并不被人们看的很可爱，但是我觉得人是要有真诚的。人们说这个社会是一个共同的社会不能为己为私。这是错的。只有利己的时候，才能为公。因为你不能妨碍别人。
房价上涨，这和货币，尤其和个贷没有任何关系。
什么是供给侧改革？房地产供 给侧改革本来应该是人往哪去，土地往哪供，但这几年我们恰恰做反了，人越往大、中城市去，大、中城市越不给力。土地短缺其中一个原因是土地错配造成的。另一个原因是，大部分出了贪官的城市都不再供应土地，因为土地交易中有很多腐败。最后导致的结果是两年之内土地供应短缺，然后房价开始涨。
大家认为房地产已经在中国经济中占的比例很高了，我个人觉得很低，中国在城市化发展过程中，房地产应该占更大的比重。如果房地产没有一定的比重，不足以支撑中国经济发展的。
我为什么断定下一轮涨价比这一轮更高，因为在需求侧上进行价格调控的时候，最后导致的是需求在一两年以后，或者是一段时间以后就会爆发。这个调控政策一轮一轮以后越来越涨。
如果不能从各种正面宣传中给中国房地产一个合理的地位，这个政策一定是不断出错误的政策。所有调控政策都是错的，别出台了，再出台中国经济就完了。
2016年初给我理发的小姑娘，说想买套房子，问我买哪儿的房子。我说，你买固安就行了，贵的房子你也买不起。当时房价6000块，她买了96平的房子，现在12000块，她赚了一倍。