好地网8月18日消息(研究员 孙航海)今天,嘉兴经开区、南湖区以及秀洲区宅地市场在沉寂了近3个月后开闸放水,共挂牌5宗涉宅用地,总出让面积457.9亩,总建筑面积62.1万方,总起价35.3亿元。预计9月28日出让。
出让地块指标
地块分布
与之前不同的是,此次土拍采用“竞价+竞配建”的方式挂牌出让。设定最高限价(详情需查看挂牌文件),在最高限价内按照价高者得原则确定竞得人。当有两个或两个以上竞买人报价达到最高价时,转入竞报配建人才住房面积阶段,并以竞报配建人才住房面积最多者为竞得人。
据好地数据库,这是嘉兴经济开发区、南湖区和秀洲区自今年5月22日8宗限价涉宅地土拍以来,首次推出宅地(期间,仅成交过5宗商地)。当时采取分出让方式为“限价+摇号”,8宗地块全部成功出让,出让金总额为73.69亿元,平均溢价率104.45%。共有5宗地块进入了摇号程序,3宗地块未达到最高限价。
5月22日成交地块情况
5月22日成交地块分布
附:地块详情及规划条件
▼2017南-021地块,位于嘉兴市南湖区七星街道,东至空地、南至北王港绿化带、西至环湖路、北至潭湘路,用地性质为住宅,出让面积51554㎡(77亩),建筑面积77331㎡,起价48976万元,楼面起价为6333㎡。
▼2017南-022地块,位于嘉兴市南湖区南湖街道,东至中环东路(规划高架快速路)、南至许安港河道、西至长平路、北至长安路,出让面积27663㎡(41亩),建筑面积63624㎡,起价30429万元,楼面起价4783元/㎡。
▼经开2017-14号地块,东至规划长福路,南至规划长乐路,西至规划富润路,北至长水路高压线,出让面积38419㎡(58亩),建筑面积96049㎡,起价55708万元,楼面起价5800元/㎡。
▼经开2017-15号地块,北地块:东至石桥港绿化带,南至庙泾港绿化带,西至庆丰路绿化带,北至塘桥路;南地块:东至石桥港,南至由拳路,西至庙泾港,北至庙泾港,出让面积:115517㎡(173亩),建筑面积254138㎡,起价131343万元,楼面起价5168元/㎡。
经开2017-15号宗地在配建农贸市场4500平方米、幼儿园6100平方米、安置用房20000平方米的基础上进行土地竞价。设定最高限价,在最高限价内按照价高者得原则确定竞得人。当有两个及两个以上竞买人报价达到最高限价时,转入竞报配建人才住房面积阶段,并以竞报配建人才住房面积最多者确定为竞得人,项目竣工后幼儿园无偿移交区教文体局,配建人才住房、安置房、农贸市场无偿移交给城投公司。
▼2017嘉秀洲-044号,地块位于秀洲国家高新区,秀港路西侧、东升西路北侧,出让面积:72100㎡,建筑面积129780㎡,起价86700万元,楼面起价6681元/㎡。
地块需配建15班幼儿园,用地面积不低于8000平方米,建筑面积不小于5000平方米,建成后无偿移交秀洲区教育主管部门。
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