来源：真叫卢梭（zhenjiaolujun0426）、一房一万（fangdis）
不论如何，中国有嘻哈是这个夏天最热门的综艺节目了。一群年轻人用嘻哈这种形式最大程度宣泄自己的情绪和观点，很直接不带一点的拐弯
或许就是这样的态度最大程度了吸引了我们，没有什么比带着节奏的飚话更带感的
节目有争议，但是节目也结束了，但是我发现，对于所有的饶舌歌手里，歌词里最经常提到的几个词汇，关于自我、关于梦想、关于坚持、关于家人之外
出乎意料的，提到了一个高频词汇
房子
我们来看下他们都是怎么说的，内容基本分成两块
一块内容叫：我现在住的很苦
比如
TT说
他们说我变了，说我不一样
如果你我见过，了解我的情况
或者来我房里，大小十几平方
徐真真说
工作在CBD，贡献着GDP
最后连10平米首期都付不起
苏醒说
六年前我来到这个城市叫北京
一开始每天在一个小酒店里睡醒
马上找了地方
东三环旁车来车往
另一块叫我成功之后要买房
比如
jony j说
FOR REAL
我才不会装作从没想红
能住着豪宅开着敞篷
黄旭说
呀呀呀 salute
低谷给过的帮助
和兄弟盖个大商铺
因为真的尊重是相互
GAI说
不忘挖井人
我爹妈老旧宅
黄旭说
那就拿回我该拿的黄金
绝对不手软
给爷爷买辆新奔驰
给妈妈加套新房产
不知道谁说
什么事情都是会变ok
让梦想陪着心情一起飞
该为自己下一步做准备
遇到困难都不会觉得累
理想住在漂亮的城堡
出发吧，有好心情不在烦恼
基本的逻辑都是给自己，给兄弟，给爸妈买好的房子，从此走上人生巅峰，过上幸福日子
我们可以看到很大的反差，就是一个在诉苦现在，一个在畅想未来
好了，那中间怎么过渡，如何实现自己的买房梦想呢
PG One在半决赛的一手DISS的歌里面有唱到TT一首歌，里面是这么写的
我想要赚钱搬到市中心
你想要赚钱搬到市中心
他想要赚钱搬到市中心
嗯，努力，奋斗，然后赚钱搬到市中心
这个逻辑看上去是一句废话，但是在当下的楼市趋势里其实大有内涵
好了，我把情绪冷静一下，和大家认真聊点干的，大家认真看里面的逻辑
现在房地产进入强调控阶段，很显然目前的政策是希望整个地产行业能够冷静收缩，可以让社会上的钱和资源尽量的倾斜到实业里面，毕竟没有一个国家是靠着房地产繁荣富强的
所以现在目前我们看到楼市有两大举措，一个是通过限购、限贷、限价等策略控制商品房的流通，另一个是大力扶持租赁市场，争取实现租售同权
而这两个策略很显然就是控制房子的两个价值：交换价值和居住价值
过去楼市调控效能较弱是因为过去一直在调控交换价值这个环节，但是居住价值没有并举就导致调控的作用就减弱
如今双管齐下，而且我们可以看到力度如此之强，所以对于这个行业未来的管理模式会更好
而且这个举措很智慧的一点就在于，很显然通过强行的打压房价不太可能也不太现实，现在就通过限价限贷限购的模式把房价稳定住了，通过2-3年的时间百姓收入多了，购买力跟上，从而实现居住购买，解决民生问题
那个时候有能力买房的就买房，没能力买房的租售也同权了，可以通过租赁市场解决居住
简而言之，对于楼市的未来，其实非常清楚，对待房子最核心的居住价值，未来通过发展租赁市场会得到很大程度的缓解。
稳定住就为这个行业争取了宝贵的时间，这个时间一来可以发展租赁市场，而来用户的收入在增强一部分人实现购买的目标，解决最基本的民生问题
待楼市租赁市场完成之后，再放开商品房交易市场，这个时候具备购买力的就可以购买房子解决居住，不具备购买力的就可以通过租赁解决居住
这是当下楼市政策所蕴含的用意，非常精准非常的有效，而且对于房地产的长期发展也很有必要
所以我们可以很清晰的看出，对于当下的我们来说
努力工作奋斗才是核心
政策已经为我们争取了足够的时间
咱们不能虚度光阴啊
要赚钱啊
所以这个时候你再来看下这句歌词
是不是很精准很切入要点呢
所以，如果把所有歌词串起来，大概是这样的内容
嗯，如果把所有歌手唱的关于房子的歌串联起来，基本是这样一个故事。允许我用饶舌的方式来演绎，我要出道了
注意我的单押*4
check~
我在十几平米的小房子里住
可能他妈的还是租
连10平米首期老子都来不及付
逃到异地这个城市什么都不能说不
但是我努力赚钱搬到市中心
住着豪宅开着敞篷让美女都能被吸引
帮兄弟赚钱盖商铺发财会上瘾
让爹妈的老房子焕然一新住得放心
所有人都知道加套房产都堪比黄金
自己住漂亮的别墅城堡他妈的一辈子开心
ye，homie~
下面我把12套房源的真实成交情况，向大家展示
案例房源分布情况
装修真的很重要
可以让原本看似很难卖的房子
不那么掉价地卖掉
宝山杨行
万科四季花城（2017/9/10签约）
点评：
1、价格：房源挂牌价在所有2房挂牌房源中处于低位
2、区位：房源靠近马路，又是底楼，相对比较嘈杂
3、户型：房源厅南北通风，2房朝南、1房朝北，带大面积花园，是小区内比较好的户型。
户型图：
房源图片：
客厅
主卧
厨房
房源1楼带大花园，价格低，且为精装修
挂牌仅53天，就以一个较高的价格售出了，算是非常快的了
闵行莘庄
上海康城（2017/9/4签约）
点评：
1、价格：房源挂牌价在所有2房挂牌房源中处于低位
2、区位：房源位于社区中间位置，离大门较远，出行不太方便，15楼的2楼，楼层较差
3、户型：双卧室朝南、厅朝南，朝南面广，但南北不通风，总体来说在2房中算比较好的户型
户型图：
房源图片：
客厅
主卧
厨房
房源楼层较低，楼栋位置一般，但为精装修，
挂牌197天后，以一个稍微低于挂牌价的价格售出
徐汇中心
汇翠花园（2017/9/9签约）
点评：
1、价格：房源挂牌价在所有挂牌房源中处于高位
2、区位：房源临近商业，小区东、西、南三面靠近地铁，出行方便，但环境较嘈杂
3、户型：房源为小区内的稀缺2房户型，厅朝南、主卧朝南
户型图：
房源图片：
客厅
主卧
厨房
该房源虽然比小区内其他房源价格较高，且处于楼栋的低区
但由于装修简洁大方，让它能够能在47天内成功售出
再来看看本期的其他案例
一、竣工时间在2000年以后的房源案例
静安大宁
慧芝湖花园（2017/9/10签约）
点评：
1、价格：房源挂牌价在所有挂牌房源中处于低位
2、区位：房源临近社区景观，31楼的10楼，楼层一般
3、户型：厅南北直通双阳台，全明户型，两个卧室均带飘窗，是小区中2房比较好的户型
房型图：
房源图片：
客厅
主卧
厨房
2房好户型，可以说这个价格买到，算是赚到了，
但是由于房源楼层一般，又是110平米的2房，大2房的原因
导致该房源挂牌234天，带看69次，才最终得以成交
嘉定马陆
保利湖畔阳光苑（2017/9/9签约）
点评：
1、价格：房源挂牌价在所有挂牌房源中处于中间位置
2、区位：房源南面无遮挡，视野好，靠近商业，距离东门、东南门都比较近，出入方便
3、户型：房源南北通风，全明户型，采光好，主卧套房带大阳台，朝北卧室均带榻榻米，是小区中比较好的户型
户型图：
房源图片：
客厅
卫生间
厨房
闵行古美罗阳
西班牙名园（2017/9/10签约）
点评：
1、价格：房源挂牌价在小面积户型中算是比较低的
2、区位：房源靠近幼儿园和马路，相对嘈杂
3、户型：房源为全朝南户型，南侧采光面广，南北不通风，总体来说是比较好的户型
户型图：
房源图片：
客厅
主卧
厨房
房源是小区中稀缺的小面积户型，精装修，整洁明亮
挂牌仅21天，带看4次，便成功售出
浦东周康
美林小城（2017/9/9签约）
点评：
1、价格：房源挂牌价在所有挂牌房源中处于低位
2、区位：房源正对社区景观，小区靠近正在建设的地铁18号线
3、户型：房源南北通风，主卧朝南、厅朝南，是小区中比较好的户型
户型图：
房源图片：
客厅
主卧
厨房
浦东花木
龙沟新苑（2017/9/10签约）
点评：
1、价格：房源挂牌价与小区同类型房源价格基本相同
2、区位：房源位于6楼的3楼，楼层较好
3、户型：小面积的1室户，南北通风，全明户型，是小区中1室户比较普遍的户型
户型图：
房源图片：
客厅
主卧
厨房
普陀曹杨
怒江苑（2017/9/8签约）
点评：
1、价格：房源挂牌价在所有挂牌房源中处于低位
2、区位：房源北侧靠近马路，相对有些嘈杂，6楼的4楼，楼层较好
3、户型：房源南北通透，是小区中挂牌比较稀有的2房户型
户型图：
房源图片：
客厅
主卧
厨房
二、竣工时间在2000年以前的房源案例
黄浦打浦桥
南塘浜路93弄小区（2017/9/4签约）
点评：
1、价格：小区挂牌房源极少，本房源为20平米小面积户型，所以单价相对较高
2、区位：房源位于5楼的3楼，楼层较好
3、户型：紧凑小面积户型，南北不通风，户型一般。
户型图：
房源图片：
客厅
主卧
卫生间
市中心小面积低总价房源，对口上海卢湾海华小学、卢湾中学
挂牌仅15天即售出
徐汇田林
田林十二村（2017/9/9签约）
点评：
1、价格：房源为小区挂牌房源中稀有的30平米以下户型，所以单价较其他房源高
2、区位：房源西侧靠近商业，环境较吵闹，6楼的5楼，楼层较高
3、户型：房源为1室0厅户型，卧室朝南，1厨1卫朝北，是小区中比较稀有的1房户型
户型图：
房源图片：
卧室
厨房
卫生间
房源对口田林第三小学，面积小、总价低，挂牌48天售出
浦东陆家嘴
潍坊九村（2017/9/7签约）
点评：
1、价格：房源挂牌价在小区同类型房源中是比较低的
2、区位：房源南侧可见小区绿地，6楼的5楼楼层较高
3、户型：房源南北通透、厨卫全明，是小区3房中比较好的户型
户型图：
房源对口浦东新区明珠小学B，挂牌47天后以挂牌价成交
注：文中部分图片来自来链家网
附录：上述案例明细
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