2025年，上海房价跌幅排行榜

今年买房， 千万不要当韭菜。

过去，我们都说买房跟着规划走，看地铁距离。

不能落地就等于鬼话，过于饱和也就不再稀缺。

普涨时代，风口上的猪都能飞起来。

比如 2016年上海各个板块全部翻倍，甚至连环沪都翻倍。

随着人口趋势变化，和居住属性 回归 。

楼市的周期性，不可忽视！

如今买房， 选择大于努力。

2020年高位站岗的买房人，已经被无情收割！

短短四年，房子跌了100多万，不在少数。

人与人的差距，很多时候，是被房子拉开的。

过去买房，要买早； 现在买房，要买对。

所以，会买房就很重要。

现在的市场，板块对一个楼盘的影响是巨大的。

板块没选好一切都白搭！

我们拉了一些数据，全上海各大板块在本轮周期中，从2020年至今年度的振幅和涨幅的排行 （扫一扫👇🏻二维码免费领取）

这几轮周期下来，并不是所有的板块都在涨。特别是很多板块，别说吃肉，汤都没喝上。

不同板块的价格涨跌也存在差异:

1、振幅地图中，红色和橙色，大部分都是在内中环的板块。

比如这几个板块：联洋、世纪公园、陆家嘴；漕河泾、徐汇滨江...振幅领先。

像绿城黄浦湾，2020年初单价13万左右，最高涨到了25万。

2、涨幅地图中， 浅绿和深绿色，基本都是在外环外的板块。

像奉贤海湾、柘林、松江小昆山、松江车墩、嘉定华亭等等，一分不涨。

如果买到这种房子，讲真的，到了市场冷静期，后面会更难。 房子将成为一生中最令你头疼的垃圾资产，抛都抛不掉！

结合以上数据，我们把所有板块分类了：

A类，振幅和涨幅等级都是1，强烈推荐；

B类，振幅 等级是2