2024年12月18日，由天河区人民政府指导，天河区农业农村局主办、CBRE世邦魏理仕广州分公司承办的
“天河区农村集体物业合作推介会”
盛大举办并取得圆满成功。推介会以“村企联动 合作共赢 共筑‘百千万工程’新辉煌”为主题，获得了政府、企业和村联社等行业各界的高度关注和认可。
村企联动 | 25个村经济联社
与18家优质运营企业共聚一堂
本次推介会是天河区政府在全市高质量发展战略下，力促村联社与市场化资源强强链接、合作共赢的创新推介。大会由天河区农业农村局牵头、天河区25个村经济联社及各级街道代表坐阵，并由CBRE力邀华润、保利、越秀、K11、凯德、洲际酒店、雅高酒店、天河城、广百、合利创兴等18家国内外优秀城市运营企业的相关负责人莅临出席。此外，天河区中央商务区管委会、天河科技园管委会代表均出席会议。
本次推介会共推出9个村联社共17个优质项目，涉及总物业规模近100万平方米，涵盖待建土地、存量物业等多种类型。受邀出席的运营公司涵盖了商办运营、酒店管理、管理代建、招商中介等多个服务维度，从多元化的角度开展“政-企-村”新合作模式的经验分享和机会探讨，会议现场取得积极反响。
CBRE广州分公司董事总经理严思慧在会上表达，在房地产存量时代，房地产项目的经营管理早已从简单粗放的物业租赁转变为精细化的资产管理，村集体经济联社与优秀合作伙伴之间进行深度对接，有利于村集体的可持续发展。
面对新的市场环境，日益激烈的商办物业竞争伴随着租户对于物业条件、设施、管理的更高的要求。村联社的优质物业开发运营也面临着新的机遇与挑战。运用传统单一的村联社物业开发及运营手段应对全新的格局将难以完全适应，通过与市场成熟城市运营企业的深入交流和沟通，将能够开拓村联社合作新思路、新模式。
城市合作人 | CBRE为农村集体物业提供全流程服务
村集体物业是城市进入新一轮更新和升级发展的重要板块。在市场“招商难、运营难”的挑战下，CBRE能够充分借助在全国和区域层级的丰富资源，为村集体和优质的市场资金、建设及运营等资源提供专属定制服务，打通“策-招-建-营-管-退-展”等各个环节。
CBRE受天河区杨箕村集体联社委托，为属下酒店商业项目提供租金评估及科研服务。项目位于广州大道中，集商场、酒店与共享办公等多元业态组合的商业综合体，项目总建筑面积超过4万平方米。主楼的主力业态创意酒店、商业和共享办公，副楼及单体楼则均为商业。
广州市天河区某村集体物业代建合作方甄选及产商资源招商顾问
CBRE受天河区某村集体委托，为待开发地块提供定位深化及开发前期顾问服务，并代表村集体甄选代建合作方，为项目引入有商业项目开发经验、口碑良好和实力优胜的代建单位，以及符合项目定位和发展方向的产商客户。
广州市白云区夏茅村级工业园更新改造回迁物业定位策划
CBRE为白云区夏茅村级工业园更新改造回迁物业提供定位策划服务。改造前的夏茅村级工业园以低端厂房和仓库为主，改造后成为商业综合体，项目总用地面积5.6万平方米，计容建筑面积16万平方米，总投资超10亿元。其中商业板块引入金铂商业，打造白云湖金铂天地购物中心。
CBRE为荔湾区芳村国际茶都产业综合体提供前期定位策划服务。项目位于荔湾区芳村石围塘，总占地面积约11万平方米。CBRE通过对茶产业的深度研究，为项目制定产业发展方向及功能规划建议，提出茶博会、“办展商”一体化、滨水活化利用商贸业态等实施路径建议。
CBRE为黄埔区汤村更新项目商业部分提供定位策划服务。汤村地块位于黄埔区知识城片区，占地面积约12.5万平方米，整体建筑面积约70.8万平方米。CBRE对汤村项目所处的知识城片区进行宏观背景、市场、人口等方面的深入研究，并依此进行体量推导以及定位策划等工作，将项目定位为无界生活方式中心，服务汤村周边的办公以及居住人群。
很荣幸能够携手天河区农业农村局共同举办此次天河区集体物业合同推介会。CBRE作为广州城市合伙人，继续加深与广州各级政府的紧密联系并提供优质服务。在资产运营越来越精细化的趋势下，我们建议村集体经济联社加强与优秀运营商和专业顾问机构的合作，拓展运营渠道，提升管理水平，实现资产保值增值。
