人们进军一线房产的主要筹码，正是他们持有的存量房产。
事实上，像闻乐一样在这里原本拥有不止一套住房的腾挪者在这座城市并不少见。自新世纪以来的住房市场化改革起，伴随着当地公共部门、企业兴建职工住房、筹建政府新区等活动，许多家庭主动或被动的持有了当地的多套房产。
但至少在五年前，这里的房价就停止了上涨。在“大家一起卖房置换”的大势下，严重的卖盘抛压，却让这里的房产交易面临流动性问题。
“我要把剩下的两套再卖出去一套，挂了一年多，却始终没有卖掉，打电话的也没有。”闻乐坦言。“我现在卖房仅仅是为套现，已经不是为了置换，因为我觉得小城市的房价还要往下落。”
虽然如此，但也不乏有少部分人成功的卖掉自己的房子，拥有了少许在大中城市择房的资金筹码。
“当时能卖掉是因为买家看重离学校近的优势，所以80多（平）米的面积价格都卖到了40万上下。”2016年下半年，成功卖掉两套住房的叶宁（化名）表示，“我卖掉之后打算加些钱再看看一二线城市的机会。”
然而在2016年的涨价下，留给叶宁选择余地已然有限。
在这座小城，一套常规公寓住房的价格在30万至50万元，而如今北京五环周边一套面积相当的住房起价就在500万上下，以30%的首付计算，至少用卖掉3-4套住房的资金才能交足一套北京五环房产的首付。
对于叶宁来说，高涨的房价和限购措施制约下，在北京购买住房显然已经不再现实。但其仍然有两个选择，一是在一线城市周边进行投资，二是购买单价较低、且不限购的商住房。
叶宁最终选择了后者。“都说北京中心要东移，所以我比较看好北京周边的（住房）投资机会。”叶宁说。“但现在2-3万的价格确实有些高了，我目前也在观望。”叶宁说。
