离婚买房？北上广深离婚数据对比

21世纪经济报道 · 公众号 · 财经 · 2016-09-06 18:04

正文

导读： 最近上海、广州等地“离婚抢房”的盛况确实刷爆朋友圈。21世纪经济报道梳理了2010年启动限购以来北上广深历年的离婚数据，结合当时的楼市政策、房价以及成交情况，试图从趋势中发现关联。

近两日，一则“2015年深圳离婚购房占比达45%”的新闻流传甚广。

21世纪经济报道记者询问深圳的资深中介机构人士获知，通过离婚获得购房名额和首套房首付优惠的情况确实存在，但恐怕没有如此高的比例。事实上，这一全样本数据也很难准确获知。

从可获得的数据来看，2015年深圳的新房和二手房成交量共约19.3万套，若离婚购房占比为45%，则达到约8.7万套，2015年深圳录得的离婚对数为22664。不难看出，两项数据存在一定的出入。

但最近上海、广州等地“离婚抢房”的盛况确实刷爆朋友圈。21世纪经济报道梳理了2010年启动限购以来北上广深历年的离婚数据，结合当时的楼市政策、房价以及成交情况，试图从趋势中发现关联。

2010-2015年北上广深离婚数据

单位：对；数据来源：各城市民政局、统计局

从表格中数据可以看出，5年间，北京、深圳的离婚数量均翻了一倍有余。最为特殊的年份当属2013年，四个城市的离婚数量同时出现了较大幅度的增长，涨幅分别为43%、38%、20%和34%。

一个相关联的背景是，2013年3月，楼市新“国五条”细则出台，其中规定“出售自有住房按转让所得20%征税”，而离婚则成为了一种“有效”的避税途径（拥有待售房产的一方以家庭唯一住房出售）。财政部部长楼继伟曾公开回应，离婚卖房避税，是政策缺陷。

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