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服不服？江悦和鸣挂牌均价，已超过20000一平！

长沙楼市俱乐部 · 公众号 · · 2024-12-16 18:48

正文

长沙房子，学区至关重要！

尤其是进入二手房时代，学区对于房子的价值和流通性影响巨大。

以江悦和鸣为例，长沙取消限售的这一个月时间，小区已经卖出8套二手房了。

目前，江悦和鸣成交的所有二手房，均和小青蛙江悦和鸣团队有关 。（邦房品牌）

要知道，江悦和鸣是一个仅有932户的MINI小区，在售房源非常少，贝壳挂牌才30多套。

在小区二手房源严重不足， 挂牌价超20000一平，成交均价超过18000一平 ，周边还有新房冲击的情况下，一个月成交8套，已经相当猛了！

2024年10月，长沙内五区二手房住宅成交前三为：

北辰三角洲成交61套，贝壳挂牌900多套，总共挂牌1000多套。

湘江世纪城成交55套，贝壳挂牌770多套，总共挂牌近1000套。

阳光城尚东湾成交52套，贝壳挂牌400多套，总共挂牌六七百套。

从挂牌量和成交量的比值来看，江悦和鸣的优势相当大。

江悦和鸣学区为：郡外第一附小+长郡外国语。

曾经，无数的主播唱衰江悦和鸣，无数的主播唱衰长郡外国语。

2021-2022年，有的说江悦和鸣是个韭菜盘，买了就是大冤种；有的说长郡外国语就是一个渣校改的，实力差的要命。

那个时候，我一直说江悦和鸣值得买，因为我很早就知道长郡外国语的实力。

因为持有这个观点，当时我可被喷惨了。

这种状态，持续了一年。

直到2022年夏天长郡外国语考了个公办第二（不算民专公的青一、中雅、长培）， 事实证明我的判断是正确的，众多主播和博主的判断都是错误的。

这件事情，不少业主印象深刻，所以我也和不少业主比较熟悉。

小青蛙团队，一直深耕长沙学区房。

近日，江悦和鸣有一位业主要卖房，找到我们后，我们团队仅用了一个小时，即为这位业主找到合适的客户，并飞快成交。

截至到目前， 小青蛙江悦和鸣店 （邦房品牌） 已经“包圆”了整个小区的二手房成交 。（小区成交的每套房，小青蛙团队都有房源方或者客源房的角色）

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