近日，上海市中心又推出一幅重量级的纯宅地。根据上海土地市场官网公告，静安区中兴社区C070202单元268-01地块挂牌出让。
该地块东至轻轨3号线，南至轻轨3号线，西至宝昌路，北至宝源路，建筑面积约7.24万㎡，起始总价为52.129亿元，起始楼板价约为7.2万元/㎡。预计将于2020年12月15日进入竞价或招标环节。
来源：网络
楼板价已然突破7.2万/㎡，那么距这块地直线距离约800米外，“出生即优越”的内环纯新盘更是精彩不容错过——
新湖·上海青蓝，约85-155㎡2-5房，全装修交付，即将入市。
新湖·上海青蓝效果图
1/
静安内环内稀缺地段
转身即繁华 咫尺是生活
上海内环这个圈，有点经济实力的都想挤进来。
这里荟萃了历史人文沉淀和现代潮流生活一众顶级资源。很多人都认为，住在这里是一种身份的象征。
然而随着时间的推移，上海中心城区土地愈发稀缺，内环内更是“一房难求”。现在的情况已经不允许高端买家有过多选择，而是买一套少一套。
凭借得天独厚的地理位置，内环内静安，10倍于全市的配套资源，
新湖·上海青蓝一出现，便成为了万众瞩目的焦点。
新湖·上海青蓝区位图
经了解，
新湖·上海青蓝到外滩和陆家嘴的直线距离都在3公里左右
，这样的区位优势使得人民广场、陆家嘴、外滩、北外滩都成为TA的生活主场。
居于此，既能目睹高楼林立， 车水马龙，城市最欣荣的景象；又能领略到百年文化底蕴，名流大亨、文豪雅儒等风云人物在此际会。
独一份的“上海味道”。
新湖·上海青蓝区位图
解渴高端人群置业需求，转身即繁华，咫尺便是生活。新湖·上海青蓝如是说——
坐拥3/8号线双轨交通，
距离8号线西藏北路站步行距离约580m
，2站直达上海火车站、大悦城，3站可达人民广场、北外滩，4站抵达新天地，5站到达陆家嘴；选择自驾出行，项目占据
南北高架、内环高架黄金交汇点
，轻松畅捷直抵外滩、陆家嘴等核心地带；
而放眼商业版图，周边已有
2大醇熟商圈
。其中，四川北路商圈与项目直线距离约1.2公里，分布巴黎春天虹口店，虹口区凯鸿广场，壹丰广场，利通广场等。从大中型商业，到沿街商铺，满足一站式购物休闲，生活高效便捷；
项目近享
市北初级中学（市重点）、青云中学（静安区重点）、止园路小学、中山北路幼儿园等名校熏陶；更有上海市中医医院（三甲）、中国人民解放军第四一一医院（三甲）
等优质医疗，以及
鲁迅公园、闸北公园、大宁郁金香公园
，在上海市中心难得一见的大型生态绿肺。
澎湃不止于此。项目毗邻如今风头正劲的北外滩，待北外滩一系列功能性配套陆续建成，城市面貌活力革新，新湖·上海青蓝的前景或不可估量。
2/
极致美学之作
不辜负土地的匠心“公园住宅”
或许几年前，上海高端住在的问题，还是100%的地缘性取代一切。不管多好的地段，产品总能让富人泪流满面。
在新房供应极度稀缺的外滩3公里范围，不辜负每一寸土地，用产品确认、加深自己与这座城市的情感。像新湖·上海青蓝这样，追求空间，美感，品质内外统一的，少之又少。
新湖·上海青蓝总建筑面积约33.9万㎡，占地面积约6.2万㎡的。
而在上海市中心，尤其土地开发接近饱和的内环内，达到这般体量的大社区无疑是“稀罕物”。
再者，应该是新湖·上海青蓝在产品上倾注的极致匠心。
项目一期已交付住宅荣膺了
2017年上海市建设工程白玉兰奖
；
新湖·上海青蓝实景图
沿袭经典
Art-Deco风格，三段式层次落位
，材质选用
大西洋东岸的花岗岩，搭配德国旭格系统窗
，复刻外滩万国建筑精髓，完美诠释出海派文化的居住品味与场景；
另，为了最大限度提升采光通风，呈现推窗即见无敌景观的优势，项目采用U字形围合式布局，
最大栋距做到了约130米
；
新湖·上海青蓝效果图
让人无法拒绝的，还有至美园林景观。
趋利的时代大潮之下，并非所有开发商都愿意牺牲容积率来打造低密度产品。
新湖·上海青蓝却特立独行。
新湖·上海青蓝实景图
项目二期的园林由打造过诸多经典作品的
黄国斌大师操刀
，以赛德勒艺术曲线为灵感构建
约2.1万㎡城芯罕见的中央公园景观
。
包括规划的四重隐逸境界——
礼仪之境
：小区入口打造星级酒店的落客场景；
桃源之境
：在原有一座的下沉式花园基础上，二期又增加了两座，拥有
垂直6米跌落水景
的立体景观；
活力之境
：一期和二期衔接后，拥有合计
约1200平米果岭大草坪
，让业主在家门口尽情拥抱大自然；
生态之境
：连同
一座口袋公园（市政规划配图）
充盈组团景观，尽赏四季之美。
新湖·上海青蓝实景图
项目还精心打造光之物语——涵纳
恒温泳池、健身中心、高端私宴
等多重功能的
约4000㎡艺术会所“新湖汇”
（已经全部投入运营）。二期之上，新湖还将通过两大下沉式庭院及架空层的空间营造，再打造一座涉猎
室内儿童游乐区、休闲会客
等活动空间的泛会所，足不出户就能享受到多维沉浸式的社区会所体验。
新湖·上海青蓝会所实景图
3/
空间利用“最大化”
大尺度&高舒适度迎合不同人居需求
在地产这一行做得久了，可能都有相同的感受。
物欲横飞的时代，浮躁的市场环境，能静下心来打磨产品的项目已经不多了。
新湖·上海青蓝算是一个。
项目即将推出
主力户型为建面约85-155㎡的2-5房，全装修交付！
三开间朝南，餐客厅一体，通透敞亮，几乎没有面积浪费；主卧套房设计，保障了主人一站式生活起居；
U型式厨房，很好的做到了功能分区；
270°全明采光，南向主卧联通阳台，让阳光满溢，推窗见景；
餐客厅一体，“零”走廊格局。大三房，大尺度，高舒适度。
上海市中心区域极度稀缺的约155㎡大5房；
四房格局迎合时下三代同堂和二胎家庭结构，270度全明采光，双卧朝南带观景阳台，主卧套房设计；
【一期样板间实景图呈现效果，以供参考】
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坐标静安内环内，新湖·上海青蓝无疑是寸土寸金的上海，不可复制的“硬核资产”。
即将载誉而来的二期全新升级作品，建筑面积约85-155㎡，入市后极有可能再一次造就“现象级”的开盘盛宴。精彩不容错过。
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