据乐居统计，7月，粤港澳大湾区共有
44宗
商、住土地出让，总成交金额约
349.88亿元
，总成交面积约
145.7万㎡
。其中，
广州
商住地出让总数为
10宗
，位居大湾区内地各市“卖地”数量第一位。其次则是
江门
及
佛山
，分别各出让
8宗
商住
土地。
深圳
在本月商住地出让宗数为
0
。
万科40亿元鲸吞增城最大宅地
越秀拿下中山2019年首宗宅地
7月，
广州
增城2019年
出让
面积最大宅地
被
万科以底价40亿元、楼面价1万元/㎡
拿下，
该地块同时也是
7月大湾区成交金额最高地块
。地块位于增城区永宁街叶岭村，
占地面积133652.62㎡。
但目前，该地块公共交通不足问题相对突出，地块距离地铁21号线中新站约5公里、距2020年开通的新白广支线荔湖站（在建）约3公里。生活配套方面，目前片区仍处于起步阶段。目前，生活配套较为缺乏。
大湾区成交金额
第二名
地块为
增城区石滩镇郑田村9022地块
，地块位于广州区域，被
华侨城
以
351600万元
夺得，
地块南部有大片住宅区，邻近增江，未来高层住宅有望享一线江景资源。
大湾区7月卖地金额第三名为
珠海市金湾区商住地
，该地块位于珠海
航空城商务区，
被
万科
以
22.64亿元
斩获，
折合楼面价
1.3万元/㎡
，
溢价率33%，同时
配建
14655.43㎡
人才住房。
值得注意的是，7月，中山仅出让一宗宅地——
西区彩虹片区地块
，该地块亦是中山在
2019年出让的首宗宅地。
西区彩虹片区地块
位于中山市西区，体量居
大湾区7月商住地
面
积
排行第9位
。
地块最终被
越秀
拿下，折合
楼面地价10600元/㎡，总价约188926.66万元！
溢价仅1%。
中山有大半年没有地块公开交易，因此本次成交的西区彩虹片区89亩城镇住宅用地，自挂牌以来就倍受关注。
首先，地块为第二次挂牌，
相比首次挂牌，价格不降反涨！
起始总价涨了9.1亿元！
首次挂牌
起始楼面地价
为5400元/㎡，本次为10500元/
㎡
，
涨幅高达
94%。
该地块挂牌的时候就已经刷新多项纪录，但由于地块起始楼面价较高，因此早期有不少“流拍”预测，如今地块顺利拍出，对中山楼市有一定的提振作用。
三家企业首进江门
万科成为大湾区7月“大地主”“大金主”
在7月的拍地大潮中，
合生创展
的表现可谓相当亮眼，在大湾区内地9城中，分别在广州、江门，拿下3宗地，成为7月大湾区企业拿地宗数之最。而
华侨城、佳兆业、美的、万科、越秀
，皆在大湾区拿地2宗，其余企业则拿地1宗。
合生创展
虽然拿地
宗数
多，但总金额为
20.56
亿元、
总面积为
98501
㎡
。相比之下，
万科
在大湾区拿地总额高达
62.7亿元
，拿地面积达244624.52㎡，
成为大湾区
7月
妥妥的“大金主”、“大地主”！
值得注意的是，
江门蓬江区
发展势头迅猛。7月，
合生创展
首入江门，拿下江门蓬江区两宗地块共计
93636万元
。
龙光
亦是首入江门，以
107710万元
，拿下蓬江区商住地。
广州华以泰地产
也首入江门，以
16585万元
，拿下江门蓬江区地块。据了解，华以泰地产集团成立于2001年，总部位于广州。目前全资拥有的位于广州市东风中路—华以泰国际大厦，该公司主要布局在广州、中山两个城市，旗下有珠江新城·环球都会广场、中山花海湾等项目。
同月，美的以
12.83亿元+无偿
配建15342㎡，
拿下东莞石碣镇商住地，此地块是其首入东莞，落下第一子。
8月大湾区出让涉宅地48宗
