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果断布局广州！上海大华厮杀24轮豪夺增城朱村宅地

广州淘房志 · 公众号 · · 2019-10-09 08:50

正文

材料来源： 广州乐居

黄金周假期结束首日，广州增城土拍市场在继9月3宗宅地底价成交后，于昨日上午迎来一把“小火”。

地块位于广州地铁21号线地铁上盖，宗地面积近4万㎡。 地块未拍先火，竞拍前地块吸引了雅居乐、大华集团、星河控股三家房企争抢。

厮杀45分钟，雅居乐和大华集团轮番较劲24轮，最终大华集团获胜 ，以总价147400万元夺得地块，折合楼面价13034元/㎡。

在竞价过程中也可以看出大华集团拿地的决心，报价相对显得更果断。

广州地铁二十一号线朱村街朱村站北地块

土地用途： 二类居住用地

宗地面积： 39703.92㎡

成交价： 147400万元

成交楼面价： 13034元/㎡

竞得人： 上海大华

地块位于地铁21号线朱村站以北，出门即是广汕公路，距离朱村地铁站大约200米距离，年底21号线全线通车后届时可直达天河，既能满足自驾亦能享受到方便的公共交通。

生活配套方面，地块周边缺乏大型商业广场，不过可享朱村镇中心配套，周边基本商业丰富，肉菜市场、酒楼、杂货店一应俱全。

西面靠近朱村村旧改项目，南面有横塱村旧改项目，未来商业、教育等配套也将得到一定程度的改善。

目前，地块周边亦已聚拢了较多的楼盘，融创御园、西福蓝湾等二手次新房参考价在1.5-1.9万元/㎡左右，居住氛围浓厚。

据悉，大华（集团）有限公司初创于1988年，总部位于中国上海，是一家以房地产开发为主，集房地产投资、开发、建设、物业管理、商业运营等业务的企业。

近两年，大华集团积极进军广州，拿地节奏停不下来。

2018年9月，大华集团以底价116436万元拿得禺区沙头街禺山大道南侧STJ15-01地块，楼面价为20154元/㎡，这是上海大华集团首进广州。

目前地块规划已经出炉，项目命名为大华铂金华府，位于番禺区沙头街禺山大道南侧，市桥水道北侧，距离地铁3号线市桥站约3公里，面积为64943㎡（可建设用地面积20792㎡）。

除此之外，今年年初，增城山田村举行旧改合作意向企业签约仪式，上海大华集团（广州公司）顺利牵手山田村，成为该村改造合作意向企业。

值得一提的是，2019年9月29日，增城区政府发布了“关于朱村街山田村旧村改造项目基础数据的公示”，山田村旧改进展正在加速。

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