最后一轮城市化

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昨日，国务院印发《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》，对未来五年推进新型城镇化建设的总体要求、重点任务、政策措施和组织实施等作出部署。

这个《行动计划》可以视为对三中全会公报、《决定》农业农村部分落实的细则。

可以说， 《决定》路线图，《行动计划》是施工图。

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计划要求，五年内，常住人口城镇化率提升至接近70%。

截至去年， 我国城镇化率为66.16%，发达国家城镇化标准为75%。

根据国家发展和改革委员会主任郑栅洁的估算，城镇化率每提高1个百分点，可以拉动大概万亿规模的新增投资需求，另外还有2000多亿的消费需求。

中国城镇化率每提高1个百分点，就有1300多万人口从农村转入城镇，4个百分点，就是近五千万人进城。

五年总共四万亿投资，新增消费八千亿。

通常来说，每个国家城市化都可以分为前，中，后三个阶段，中期是经济发展最快的，70%以上就进入了城市化发展的后期，进展缓慢，而且伴随着一定程度的人口减少。

中国现代化的历史就是城镇化的历史，建国初，改革开放，加入WTO，每一次跨越式经济发展必然伴随着大规模的城市化运动。

由66.16%到70%的城市化建设，是我国政策可控的，最后一轮城市化运动，也是最后一波人口红利。

每次讨论这种政策相关内容，大家问的最多的就是对普通人的机会。

无论是参加高考的小镇做题家，还是进城务工的农民兄弟，城市化都是他们一生中最大的机会。

这轮机会同样是属于这些新增城市人口的。

对于固有城市人口来说，这就是向城市注入新的经济活力，中国的整个经济机器能够运行，形成巨大的消费需求，靠的就是这些新增城市人口。

也就是说，只要是政府推动了城镇化的发展，城市人口就是在享受政策红利。

如果偏要说的话，这可能是县城房产的最后一轮出手机会，需要置换的朋友尽量在这五年内完成。

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