主城区又有地推出了。
据成都市公共资源交易服务中心，约
108亩
的成华区昭觉寺北片区A地块正在接受报名，宗地为住宅用地、商业用地，楼面拍卖地价为
8605元/平方米
。
实际上，这幅地块将上市的传言曾于去年11月传出，当时的消息显示，起拍楼面地价为7405元/平方米——时隔半年，起拍楼面地价变高了，当然也有可能当时的消息就不准确。
而再往前，2017年底，成华区其实就已经准备好了这108亩土地，当时有消息称，由于是罕见的主城区大面积地块，这将是成华区2018年的供应主力。
关于这108亩地的故事，甚至可以追溯到2015年。
2015年，有市民在人民网领导留言板就“
北改绿水青龙项目
”提问，中共成华区委办公室回复称：
关于您反映‘绿水青龙’项目的问题。经查，现更名为昭觉寺北片区地块项目，分为A、B地块。其中A地块占地面积为99亩，B地块占地面积为8亩。A地块规划打造集零售、办公、居住、文创于一体的大型城市综合体；B地块与大陆集团地块整合后建设集五星级酒店、社区医疗康复中心、青年公寓于一体的城市综合体。目前该地块正处于土地上市阶段。
这就是4月9日即将走上土拍市场、位于城北2.5环的108亩地块前身。
绿水青龙项目，很多城北人都有印象，2012年，作为“北改”启动以来，成都市第一个出台的“北改”新城市规划，绿水青龙项目进入了成都市民视线，根据当时的规划，绿水青龙占地340亩，建成后将成为城北最大综合体。但最终一直未成形。
根据本次土地出让文件，地块住宅占比不大于45%，需配建农贸市场、再生资源回收站、综合健身馆、社区用房、文化活动中心和地下公共停车库等公建配套。
除此之外，地块商业用地部分为产业项目用地，需打造集文创产业中心、文旅体验、产业人才社群空间于一体的城北新经济、人文创新标地-成都熊猫文创中心，计划引入产业办公楼宇、开放式商业街区、特色文创等业态。
还需引入具备国际知名IP的文创类总部企业。自持商业物业比例不低于35%，并在出让年限内不得对外整体或分割销售。
从上述要求看，“绿水青龙”初衷未改，终于即将落地，只是换了“熊猫”主题。
成华区对昭觉寺区域的规划是
昭觉寺文化旅游商贸区
，这是“北改”核心区，也是成华区重要功能区之一，规划面积20平方公里，明确以“一核两轴四区”城市空间形态和产业业态布局。
是以蓉都大道和中环路交汇处的梯形区域为核心区域，集中体现和承载区域的产业功能；
即蓉都大道现代服务业发展轴和中环路商旅产业发展轴，是功能区的重要产业轴线；
昭觉寺文旅商贸区
——重点打造文创基地、禅茶文化商业街、购物中心、甲级写字楼和五星级酒店；
白莲池家居商贸区
——大力引进国际国内家居行业龙头企业，形成现代家居产业集群；
升仙湖滨水商务区
——重点发展商务办公、滨水休闲商业和高端住宅；
新山邻里商业区
——重点发展购物中心、餐饮娱乐、商住地产和主题文化。
其中，昭觉寺文旅商贸区目前已展现出全新的城市面貌：
除了已引进城北宜家和富森美家居总部两个大型产业项目外，紧邻动物园的
泛悦城市广场
目前已基本建成，该项目对面，名为
大陆潮里
，体量约为8万平方米的商业综合体正在建设之中，加上大陆潮里旁即将拍卖的108亩地块，中环路昭觉寺横路段内外侧未来将形成一个区域级的商业中心。
地块周边，昭觉寺南路
地块局部
在建的大陆潮里和泛悦城市广场
在建的大陆潮里
距离区域不到1公里，
龙湖地产去年拿下的商住地块已引进金地商置共同开发
即将拍卖地块周边城市面貌已更新，有多个住宅小区，且几乎都已入住多年，交通方面无需多言，紧邻中环路，1公里外是地铁3号线动物园站，区域内公交四通八达。地块周边分别有城北医院和成都同康儿童医院......主城区土地的价值展现无遗。
地块周边
地块周边
两架直升机和一架民用飞机同时出现在上空
区域一个最大问题是直升机噪音，成编队的直升机一直在低空逡巡。
今日昭觉寺，上周茶店子，这两个曾饱受非议的区域，如今的光鲜背后掩藏着成都主城区土地价值飞升的标准路径，而至此之后，主城区将真正再无价值洼地。
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